不動産運用・管理-アセットマネジメント（アセットマネジャー）

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仕事内容

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【大手町】不動産ソリューション営業◆案件組成～クロージングまで一気通貫×SMFL中核事業で裁量大

～不動産×金融の最前線で大型案件に携わる／SMBCグループの顧客基盤×住友商事のネットワーク～ ■業務内容 不動産案件（開発事業、賃貸事業、流動化、ブリッジ等）の組成および営業 担当顧客：事業会社、テナント、不動産関連企業（デベロッパー、ゼネコン、リート、ファンド等） アセットタイプ：物流、商業、オフィス、レジデンス、産業系アセット等（主に国内不動産案件） （1）開発事業 顧客・事業パートナーと協働し、土地を取得または借受け、建物を開発、保有、売却する事業の組成および営業業務 （2）賃貸事業 顧客・事業パートナーと協働し、既存収益不動産を取得、保有、売却する事業の組成および営業業務 （3）流動化 顧客の会計・財務ニーズ等に基き、顧客所有不動産を取得・賃貸するスキーム組成および営業 （4）ブリッジ デベロッパー等の投資効率改善のために、開発素地を一定期間保有するスキーム組成および営業 REIT、ファンド等にウェアハウジング機能を提供するスキーム組成および営業 ＜業務詳細＞ 不動産案件の組成および営業 （1）顧客のCRE戦略 (不動産売却、有効活用ニーズ等) に対する不動産ソリューション提案 （2） 顧客の財務改善ニーズ (オフバラ、負債圧縮、IRR改善等) に対する不動産ソリューション提案 ※不動産リース、流動化、ブリッジ、共同事業等 （3） REIT、ファンド等にウェアハウジング機能を提供するブリッジ提案 （4） 事業パートナー（デベロッパー等）との共同事業組成に関する営業、交渉 （5）不動産デューデリジェンス業務（物理調査、法務調査、経済性・流動性調査） （6）ドキュメンテーションの作成、対外調整 （7）契約・決済等のクロージング作業 ＜魅力＞ ・金融機能を持った事業会社の強みを活かした不動産×金融のビジネス。不動産に加え企業経営の基盤となる財務・会計面のスキルを高めることが可能 ・大型開発をはじめとしたマーケットにもインパクトを与えるようなシンボリックな案件に携わるチャンスがあります ・不動産ビジネスはSMFLグループ業績を牽引する注力分野であり今後も成長を見込む勢いのある組織です ・営業担当者がドキュメンテーション業務、各種クロージング業務も行うため案件発生からスキーム構築、クロージングまでの一連の実務スキルを習得可能 変更の範囲：国内外の当社各部室店及びグループ会社またはその他当社が指定した法人、 団体等

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件 ・不動産収益評価の基礎理解、会計/税務/法務の基礎知識 ・社内外の関係者と連携し、合意形成をリードできるコミュニケーション能力 ・ 銀行、リース会社、事業会社での不動産に関する実務経験1年以上 ■歓迎条件 ・リース会社での営業経験（リースに関する知識） ・不動産のキャッシュフローに関する知識 ・不動産ファイナンスに関するスキル

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都千代田区丸の内1-3-2 勤務地最寄駅：各線／大手町（C14出口）駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

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勤務時間

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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 フレキシブルタイム：5:00～22:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～17:30

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月

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給与

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＜予定年収＞ 600万円～1,200万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：300,000円～667,000円 ＜月給＞ 300,000円～667,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※上記年収はあくまでも目安の金額であり、現年収や選考を通じて提示条件は決定します ※残業手当：職位による ※昇給：行動評価に応じ年1回の給与改訂を実施 ※賞与：年2回 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：出社回数に応じた切符代実費精算 住宅手当：職位による (補給金) 社会保険：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ 各種教育・研修制度有 ＜その他補足＞ 各種社会保険完備、住宅制度、休業制度、各種年金制度、財形貯蓄制度、社員食堂、昼食補給金制度、諸手当、健康管理、宿泊施設、スポーツクラブ利用 他

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇0日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数120日 完全週休二日(土日) 、祝日、年末年始（12/29～1/3）、リフレッシュ休暇制度、ライフサポート休暇制度、半日休暇制度、傷病特別休暇制度 他