建設・不動産個人営業
職務内容
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求人要約
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- 【高還元率】仲介手数料売上の75％～90％が報酬
- 【集客フォロー】独自の集客システムで顧客資産を構築
- 【契約支援】専任アドバイザー＆専門チームがサポート
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仕事内容
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★初年度年収1000万円保証／個人・法人向け不動産仲介／独自のWeb集客システム活用OK
独自のWeb集客システム『Terass Offer』やこれまで培った自身の顧客ルートを自由に活用し、不動産営業に取り組みます。 ※一括査定サイト、ポータル掲載などからも集客が可能です。 【『Terass Offer』とは】 ご登録いただいたカスタマーにエージェントから直接メッセージのやり取りができ、商談につなげることができる独自集客システムです。 ★現在の登録者数約4万4000名 ★週200名以上が新規登録 ★年収800万円以上の登録カスタマーが60％ ★返信率は約30％ まずはここから集客活動を行い、同時並行で自身の集客ルートを確立していきましょう。 【人の手によるサポートもあり】 不動産仲介経験が豊富な専任のアドバイザーがエージェントをサポートします。 ■集客戦略の立案 ■現在進行中の案件相談 ■トラブル時の対応相談 一部のエージェントだけが売上を上げる仕組みではなく、TERASSが持つ営業手法や過去のノウハウを活かし、活躍する仕組みを提供しています。 【面倒な事務作業は不要】 ■重説／売契書類作成＋法務チェック、ポータル掲載入力、入稿代行 ■AIによる不動産査定書の作成、不動産業務システムの情報取得代行、ゼンリン地図 ■自動追客、電話、FAX、ローン審査対応の代行 など、万全のサポート体制であなたの営業活動をバックアップ！ 【独立に向けた成長支援】 TERASSではエージェント向け育成プログラム「Agent Academy」を行っています。 集客手法や商談ノウハウ、契約実務、提案スキルなどを学びながら、経験者がさらに成果を伸ばせる環境を整備。 参画後も継続して学び、売上拡大につなげることができます。
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チーム組織構成
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現在800名以上の個人エージェントが所属しています！
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組織名称
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・年齢構成 → 20代～40代中心
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対象となる方
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★不動産業界での営業経験を活かして収入アップを図りたい方、将来的な独立を検討中の方歓迎
◎宅建資格・転職回数・学歴不問 応募フォームの設問に答えるだけでOK！ 【必須条件】 ■不動産仲介経験者 ■不動産売買仲介の経験者（実需・投資用・事業用）、またはハウスメーカーでの営業経験5年以上（請負契約30棟以上の実績および土地調査にて役所調査の経験者） 【歓迎条件】 ・宅地建物取引士の有資格者 ・収益事業系仕入れ経験者 ・独自のネットワークから物件情報を継続的に獲得できる方 ・役所調査、契約業務を1人で完結できる方 ※契約業務に関しては、立ち合いの経験があれば可 ＜こんな方にぴったりです！＞ ■将来的に独立・起業を目指したい ■今より収入を増やしたい ■自分の裁量で活躍したい など
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選考のポイント
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■年収や働き方のことも気軽にご相談ください！ 面接は「どのくらい働けば目標年収を稼げるか？」といったことまで、包み隠さずお話しする場にしています。気になることがあれば、何でもご質問ください！
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勤務地
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★全国フルリモート可・当社オフィス（東京・大阪・名古屋・福岡・札幌・神奈川）も利用OK！ ・自宅、カフェ、地元、旅行先など、好きな場所で働けます ・地方でも活躍できますので、お気軽にご相談ください！ ＜出社派の方には＞ ■東京本社 J6Front ■大阪オフィス H1O梅田茶屋町 ■名古屋オフィス 大名古屋ビルヂング ■福岡オフィス ONE FUKUOKA BLDG ■札幌オフィス CONNECT SAPPORO ・神奈川県（横浜）にサテライトオフィスあり ・無料Wi-Fiやコピー機、ミーティングスペースなど利用可能 ・自動車通勤OK 本社、他拠点、自宅やご実家など、お好きな場所で勤務が可能。 あなたが「働きたい！」と考えた場所が勤務地です。 また場所だけでなく、時間にもとらわれない働き方が可能。 繁忙期と閑散期にメリハリをつけたり、週に一度の勤務など、自分のペースで働けます。 場所や時間に制約されず、最大の成果を出す働き方が叶います！ ※受動喫煙対策あり
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勤務時間
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◎自由な日・時間に働けます！ 【業務時間の定めはナシ】 ・始業時間も、終業時間も、すべて自由 ・勤務日数：自由 ・休日設定：自由 ★副業として働くことも可能。すべてご自身の裁量で決められます！ ★9割以上のエージェントが1日8時間以内で稼働！（エージェントのうち63%が前職時は1日9時間以上稼働していましたが、TERASS参画後は8％のみと大幅に減少しています） 【参画エージェントの声】 「以前は売上を上げても収入に反映されにくいもどかしさがありました。 TERASSでは成果と報酬の連動性が高く、モチベーション高く営業に取り組めています」 「Agent Academyで学びながら、提案の幅が広がりました。 経験者でも新たな学びがあり、売上向上につながっています」
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平均残業時間
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月10時間以下（各々の裁量で調整しています）
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雇用形態
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業務委託
「業務委託」は個人事業主扱いとなり、家賃・PC・スマホ等の経費計上が可能。節税ができ、可処分所得も増加します。 800名以上のエージェントの所属実績があるので、業務委託が初めての方もご安心ください！
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給与
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【初年度年収1000万円保証】 ※不動産売買仲介経験者の方限定 ※適用者はAgent Academyの受講が必須 ※その他、詳細はお問い合わせください 【フルコミッション制】 ・仲介手数料売上の一律「75％」を業務報酬としてお支払い。 ・コミッション率は成果に応じて最大90％までUP！ ★成果を上げた分だけ稼げます ★専業エージェントの半数以上が年収1000万円超 ★「フルコミッションが不安…」という方も集客システム・業務サポートがあるから安心！ ＜実績例＞ 前職年収700万円→参画後年収1500万円 前職年収800万円→参画後年収2000万円 ＜報酬例＞ ■物件価格6000万円の場合 （6000万円×3％＋6万円）×75％=報酬額【139万5000円】 ■物件価格4000万円の場合 （4000万円×3%＋6万円）×75％=報酬額【94万5000円】 ＜高収入環境＞ 「Terass Offer」登録者の約60％が年収800万円以上。 ターゲット物件も単価6000万円～8000万円がメインです。 多数の見込み客×物件の価格帯＝高収入を得られる環境が整っています！
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入社時の想定年収
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年収700万円～1200万円
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社員の年収例
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- 年収1750万円：売買経験あり／40代／参画1年
- 年収1500万円：売買経験あり／30代／参画6カ月
- 年収1100万円：仲介経験あり／30代／参画3カ月
- 年収800万円：仲介経験あり／20代／参画1カ月
待遇・福利厚生
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勤務時間帯はもちろん、休日も自由。 あなたのプライベートや家庭環境などに合わせて、自由に働き方をカスタマイズできます。 ＜各種サポート制度＞ ■提携税理士の紹介・支援 開業届作成や確定申告サポートあり ■エージェント紹介制度 被紹介者がTERASSに参画した場合、被紹介者の売上の3％を紹介者に還元 ※紹介者または被紹介者が参画している限り永続します ■副業・兼業OK ※ただし、宅建業者との兼業は不可 ■任意加入の保険のご案内 個人事業主専用の保険に加入し、安心して働くことが可能です。 ・収入保障 ・WELBOX（福利厚生サービス／健康診断・全国レジャー施設の割引など） ・コワーキングスペースの割引利用（全国の提携コワーキングスペースの利用ができます） ・賠償責任保険 ・弁護士保険 ■在宅勤務OK ■服装自由 ■集客・成約のノウハウを学べる『Agent Academy』 ■資格取得支援制度 ※社会保険（厚生年金・健康保険・雇用保険など）は業務委託のため対象外となります ※この他にもさまざまな支援制度がありますので、面接の際に詳しくお話しします
＜事務作業をはじめとする充実のサポート体制＞ 営業活動に専念できるよう、サポート体制を充実させています！ ◎Point ・面倒な書類作成等の事務作業は代行！営業に集中できる環境です！ ・あなた専任のアドバイザーをご用意！集客戦略等、気軽に相談できます！ "これまでの会社では契約書の作成が面倒だった"という方も、TERASSではリーガルチームがクオリティの高い契約書を代行して作成するので、安心して契約に臨めます！ 一歩踏み出すあなたをサポートし、生産性の高い働き方を叶えます！
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休日・休暇
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年間休日：120日以上
■完全週休2日制
（土・日） ※週3日以上休みなども自由に設定可能です。
■祝日休み
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
★5日以上の連続休暇取得もOK ＜実際の働き方は？＞ 【case.1】 専業エージェントとして参画。稼働時間は前職の1/2で、年収は同水準を維持。 【case.2】 普段は主婦として過ごし、余裕があるときにエージェント業務を行う。半年に1本の成約を目指し、無理なく稼働。 【case.3】 エージェントとして半年で1000万円分を稼ぐ！残り半年間は休業して、ほかの時間に充てる。 【参画エージェントの声】 「今は特に休みの日を決めておらず、毎日半分休みのような感じです。契約が終わったら、今日の仕事はおしまい、ということもできます」
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社員インタビュー
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■同僚／Kさん／TERASSエージェント
「Terass Offer」経由のお客さまは、会った時の関係値が従来の反響と全然違います。チャットですでにやりとりがあるので、会った時にはもう「初めまして」じゃない。良好な関係性からスタートできます。
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