建設・不動産法人営業

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仕事内容

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【六本木／経験者採用】不動産売買営業◇年休125日(土日祝)／残業20h／インセンティブ◎／転勤無し

【2,30代活躍中！商業用不動産の売買営業（自社物件の仕入及び販売）／インセンティブ賞与充実・年収1憶円も可能／年間休日125日／／完全週休2日制(土日祝)／収益用不動産や土地の価値を引き出し再販売する事業／転勤、出張なし】 ■ミッション 当社の「古く収益が下がった土地やビルを買い取り価値を上げて売る事業」において営業を担い、仲介会社が持つ物件を法人間で売買し低収益の不動産を利益が出る状態へ変えるポジションです。 ■採用背景 現在、営業メンバーが仕入れから販売までを担当しています。案件数増加に伴い取引機会が増えており、今後は案件ごとに深く関与する運用を維持していく方針です。そのため仕入れと販売を担う人材が必要となり、自社物件の売買を任せる採用を行います。 ■役割 物件の仕入れと販売を主担当として担いながら、価格設定や販売方針の決定にも関われるポジションです。 ■業務内容 物件情報取得から売却完了までを主担当として担いながら、権利調整やバリューアップ工程まで関わっていただきます。 ・仲介会社に対して物件情報の取得と関係構築を行う ・売主と条件交渉し物件を取得する ・入居者や地権者に対して条件交渉し価値を上げる ■業務の特徴 本ポジションは自社が売主となる点が一般的な仲介営業と異なります。自社保有物件として関与するため、価格設計や権利調整を実行し、低収益物件を収益化する役割を担います。 ■得られる経験 仕入れから販売まで一貫して担当する経験を通じて、物件の価値判断と売却判断ができるようになり、その結果として大型案件を単独で推進できる営業につながります。 ■組織体制 配属先は営業部門です。 ・責任者1名 ・営業メンバー複数名 本ポジションは営業メンバーとして業務を担います。 ■働き方 残業時間：月20時間程度 契約前後は複数関係者との調整や契約準備が重なり、 数日～1週間は20時前後まで業務が続く状態になりますが、 契約は毎週発生するものではないため、20時間程度の短期集中で発生するもの ■企業説明 当社は商業用不動産の取得と再販売を行います。収益が低いビルや土地を購入し、権利調整や条件変更で価値を上げて売却することで収益を上げています。再開発案件を中心に取引規模を拡大しております。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：いずれも必須 ・不動産業界での営業経験 ・宅地建物取引士の有資格者 ＜必要資格＞ 必要条件：宅地建物取引士

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都港区六本木1丁目4-5 アークヒルズ サウスタワー14階 受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 試用期間中もインセンティブ賞与の対象となります。

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給与

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＜予定年収＞ 600万円～1,000万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：229,000円～600,000円 その他固定手当/月：30,000円 固定残業手当/月：71,000円～200,000円（固定残業時間40時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 330,000円～830,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■インセンティブ賞与あり ■その他固定手当：資格手当（宅地建物取引士） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 社会保険：補足事項なし ＜教育制度・資格補助補足＞ ‐-- ＜その他補足＞ ・社会保険完備 ・海外社員旅行（1回以上／年） ・トライアスロンスクール利用可 ・プライベートサウナ利用可

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 年次有給休暇、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇 長期休暇に有休を付けて9連休など取得できます。 （今年の夏季休暇9日間、年末年始 12/29-1/5）