プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）

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仕事内容

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【東京／未経験歓迎】賃貸管理◆上場グループで安定就業／完全週休二日制／専門性を身に付けられる◎

～上場グループ／完全週休二日制／専門性を身に付けられる◎～ ■業務概要： 賃貸物件の運営を円滑に進めるための「物件管理（プロパティマネジメント）」業務です。 入居者・オーナー・仲介会社・協力業者など、さまざまな関係者とやり取りしながら、物件を適切に維持し、収益を最大化することが役割となります。 ■具体的な業務内容： ＜入居者対応＞ ・設備の不具合についての問い合わせ対応（例：水漏れ・設備故障など） ・契約内容のご説明（入居ルール、費用など） ・入居者様からのご意見・ご要望への対応および調整 ・契約更新や退去手続きなどの事務対応 ＜物件管理・保守＞ ・建物や設備の巡回・点検（ライトなチェックが中心） ・清掃会社・設備点検会社との連携や調整 ・退去後の原状回復工事に必要な見積依頼・手配・進行管理 ＜契約管理＞ ・賃貸契約書の作成・締結・更新手続き ・退去時の清算対応（敷金の返金可否、修繕費用の確認など） ・契約書や重要事項説明書の作成補助 ＜入居者募集（リーシング）＞ ・空室状況の管理、仲介会社への募集依頼 ・内見（見学）の日程調整、申込受付～審査対応 ・家賃設定や広告内容など、募集条件の見直し ＜オーナー対応＞ ・物件の状況や収支の定期報告 ・修繕や運用改善のご提案 ・オーナー様からのご相談対応 ＜収支・事務管理＞ ・家賃の入金確認・滞納者へのご連絡 ・請求書処理、データ入力、書類管理 ・月次・年次レポートの作成（フォーマットあり） ■当社について： 東証スタンダード上場 ヤマイチエステート株式会社のグループ会社である当社は、渋谷・港区を中心に高級賃貸マンションの運営及び物件紹介を行っています。 高級賃貸物件の取り扱いに特化し、平均賃料20万円前後の物件を提供することで、競合が少なく安定したニーズを確保しています。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ＼職種未経験歓迎・業種未経験歓迎／ ■歓迎条件： 宅地建物取引士の資格を保有している方

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勤務地

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＜勤務地詳細1＞ 新橋支店 住所：東京都港区新橋3-3-8 リバティ8ビル 6階 勤務地最寄駅：JR山手線／新橋駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 ＜勤務地詳細2＞ 渋谷本店 住所：東京都渋谷区渋谷2-19-20 VORT渋谷宮益坂2 10階 勤務地最寄駅：JR山手線／渋谷駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 ＜勤務地詳細3＞ 神田支店 住所：東京都中央区日本橋本町四丁目5番13号 SG日本橋本町５階 受動喫煙対策：敷地内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 10:00～19:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 2ヶ月 試用期間1～2ヶ月あり 試用期間中の給与条件に変更があります。 ・月給：230,000円 ・基本給：181,500円 ※固定残業制度：有（40時間／48,500円（超過分は別途支給）

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給与

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＜予定年収＞ 400万円～600万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：201,500円～419,100円 固定残業手当/月：48,500円～80,900円（固定残業時間30時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 250,000円～500,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：2万円／月まで支給 家族手当：配偶者5,000円／月、子ども1人3,000円／月 社会保険：補足事項なし ＜教育制度・資格補助補足＞ OJT研修（3ヶ月間） ■資格取得支援（宅建／費用補助） ■資格手当（宅建士30,000円・不動産賃貸経営士3,000円・簿記2級3,000円） ＜その他補足＞ ■社員旅行、年1回（会社負担）自由参加 ■等級給（2,000円-25,000円/月）＊影の努力も評価致します。 ■役職手当（20,000-100,000円） ■禁煙手当（5,000円） ■引越支援（仲介手数料無料／初期費用相談OK）実際に各県から引っ越しをして入社してくれています。 ■健康診断 ■勤続手当（1年10,000円・2年20,000円・3年30,000円） ■社用携帯（iPhone支給） ■ランチ支援（チケットレストランを活用してランチを楽しんでいます）

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数104日 ■慶弔休暇 ■有給休暇 ■産前産後・育児休暇 ■時短勤務