プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）
職務内容
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仕事内容
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【渋谷】賃貸管理◆チームで支え合う環境／裁量を持って活躍できる
～上場準備中！様々な事業を複数展開中の成長企業／JR渋谷駅徒歩1分の好立地◎土日休・転勤なしで働きやすい環境～ ◆採用背景とミッション◆ 東京本社の賃貸管理部は立ち上げから1年を迎え、管理戸数も順調に増加しています。 今後さらなる管理体制の強化とサービス品質向上を目指し、新たなメンバーを募集します。 当社がお客様へ販売した投資用不動産の賃貸管理を担当し、オーナー様の大切な資産価値を維持・向上させることがミッションです。 原状回復工事の立会い、退去立会い、鍵交換対応、業者手配、見積書・報告書の作成、建物不具合の一次対応など、これまで外部委託していた業務の内製化を進めています。 裁量を持って業務改善にも携わることができ、組織づくりにも貢献できる環境です。 ■具体的な業務： ・入退去手続の対応・契約手続き ・退去時の立会・原状回復工事の手配 ・設備故障の修理手配等 ・最適なリフォームの提案(施工業者手配・管理等含む) ・管理移行手続き実務 ※事務作業（契約書作成、送金作業、入居募集等）は別部署対応。 ◎上記以外にも新規営業先の開拓／オーナーとの交渉／営業部門との連携など自分次第で幅広い業務に携われます！ ＜1日の業務の流れ（例）＞ AM：メール・業者連絡、見積作成、進捗管理 PM：退去立会、内装確認、鍵・契約書受け取り、入居者対応 ■働き方 実働7.5h、土日休み、有給も取得しやすい環境で、メリハリある働き方が可能です。 休日対応は原則発生しませんが、繁忙期や退去立ち合いなど状況により発生する可能性がございます。 その場合は、振替休日を取得いただきますので、ご安心ください。 ■福利厚生 ・家族手当 ・住居手当 ・資格取得手当（宅地建物取引士2万円／月支給） ・結婚・出産祝い ・産休育児休暇制度（実績あり） ・退職金制度 ■当社の魅力 ◇民泊や美容クリニックなど様々な事業を拡大中の成長企業です。 ◇過去には実際に営業から賃貸管理の部門に異動した社員も在籍しており、手をあげれば社内の様々な職種や新事業にもチャレンジすることができます。 ◇年功序列ではなく、実力次第でステップアップ可能な環境です！。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ※下記いずれかのご経験をお持ちの方※ ・賃貸管理経験がある方（5年以上） ■歓迎条件： ・中国語または英語が話せる方 ・賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ・１R区分の経験がある方
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都渋谷区渋谷3-21-11 渋谷サウス7F 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：7時間30分） 休憩時間：90分 時間外労働有無：有
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の給与条件に変更があります。 ・月給：195,000円 ・基本給：170,000円 ・固定残業手当4.07時間分／5,000円（超過分は別途支給） ・その他固定手当（調整手当）：20,000円 ※ただし、経験と能力を考慮して試用期間中も給与変動がない場合もあり
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給与
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＜予定年収＞ 323万円～602万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：170,000円～260,000円 その他固定手当/月：20,000円～50,000円 固定残業手当/月：30,000円～60,000円（固定残業時間20時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 220,000円～370,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※その他固定手当：調整手当 ■別途役職に応じ、15,000円～20,000円の諸手当が付きます。 ■賞与：年2回 ■昇給：年2回 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限あり（30,000円／月） 家族手当：※福利厚生その他欄参照 住宅手当：支給に条件有り。福利厚生欄に詳細記載 社会保険：補足事項なし 退職金制度：社内規定に基づき支給 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格取得手当（宅地建物取引士20,000円／月支給・賃貸不動産経営管理士10,000円／月支給） ■研修体制： 入社後はOJTを通じて業務を習得していただきます。 ＜その他補足＞ 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数） ■家族手当：配偶者10,000円、第1子5,000円、第2子6,000円、第3子 7,000円、第4子以降4,000円／人（18歳未満） ■産休育児休暇制度（実績あり） ■育児休暇（パパ・ママ両方で取得実績あり） ■結婚・出産祝い（会社規定による） ■住居手当：拠点問わず、就業場所から半径10ｋｍ以内に居住した場合に限り支給。 支給額： 上限30,000円（賃料40％まで）
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日のみ） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数117日 年末年始休暇、GW休暇、夏季休暇あり
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