不動産運用・管理-アセットマネジメント（アセットマネジャー）

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仕事内容

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【浜松町／大阪ガスG】アセットマネジメント◆在宅可／外注先管理・自社仲介物件の戦略立案実行／土日祝休

□■不動産管理のスペシャリストを目指せる／Daigasグループの中核を担う総合不動産ディベロッパー／グループ総合力◎安定の経営基盤有■□ ■業務概要： 自社保有の賃貸マンションを中心に、資産価値の最大化を図る戦略立案から実行までをお任せします。 Daigasグループの安定した経営基盤のもと、専門性を活かして中長期的なキャリア形成が可能です。 ■業務詳細： プロパティマネジメント実務は外注のため、外注先の管理やアセットマネジメントがメイン業務となります。 ◇物件の収益向上を目的とした運営計画の立案・実行（賃料・リーシング方針の策定、中長期修繕計画の策定、バリューアップ工事等の立案など） ◇維持管理・修繕工事等の予算管理 ◇賃貸マンションの売却 ◇運営管理ノウハウを反映し、開発時の商品企画の策定 ■期待すること： 将来的に不動産管理の専門職として不動産投資信託（REIT）等のアセットマネジメント業務に挑戦いただくことも視野に入れており、不動産管理のスペシャリストとしてのご活躍を期待しています。 ■就業環境： ＜働きやすさが自慢＞ 基本土日祝休み、残業も月20時間程度と長期的に落ち着いて働ける環境です。 育休産休、時短勤務などの取得実績もしっかりとございます。 ■当社について： ◇Daigas（大阪ガス）グループの総合力・資本力を活かした開発に強みを持ち、オフィスビルやマンション、地域開発まで総合的に展開しております。 賃貸マンション事業、分譲マンション事業、賃貸オフィス事業を3本柱として事業展開しております。 ◇賃貸マンションブランドでは「URBANEX（アーバネックス）」、分譲マンションブランド「SCENES（シーンズ）」、賃貸オフィス事業では京都リサーチパーク（KRP）や大阪ガスビルディング等、高い評価を得ている物件を多数保有しています。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、高等専門学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ◇不動産／金融業界にて下記いずれかの実務経験がある方 AM・PM・アクイジション・ディスポジ・REIT・ファンドマネージャー・IR ◇下記いずれかの資格 ・宅地建物取引士 ・不動産証券化マスター ■歓迎条件： ・賃貸マンションのプロパティマネジメント（PM）またはアセットマネジメント（AM）の実務経験 ■就業環境： ＜働きやすい環境＞ 基本土日祝休み、残業平均月20時間と長期的に落ち着いて働ける環境です。 育休産休、時短勤務等の取得実績もございます。

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 東京支社 住所：東京都港区浜松町1-18-16 住友浜松町ビル4F 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

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勤務時間

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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：11:00～14:10 休憩時間：60分（12:00～13:00） 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～17:40 ＜時短勤務＞ 相談可

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中、待遇に変動はありません。

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給与

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＜予定年収＞ 585万円～855万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：317,000円～424,000円 ＜月給＞ 317,000円～424,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※年収は、地域手当および残業月20時間分の残業手当代を含む想定金額です。 ■賞与実績：年2回（平均4.5ヶ月分支給） ■昇給：年1回 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：6ヶ月定期代相当額全額支給（バス代は別途定める） 住宅手当：詳細は福利厚生その他欄 社会保険：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 65歳 ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■研修支援制度 ■公的資格取得援助制度 ■報奨金制度 ＜その他補足＞ ■住宅手当：自社仲介物件にご入居される方が対象（家賃50％を会社負担） ・独身者：家賃上限15万円／補助3万円（住宅手当の支給上限10.5万円） ・既婚者：家賃上限26万円／補助4.5万円（住宅手当の支給上限17.5万円） ■在宅勤務・リモートワーク ■時短制度（一部従業員利用可） ■服装自由 ■出産・育児支援制度 ■財形貯蓄制度 ■カフェテリアプラン ■福利厚生倶楽部が提供するサービス ■出張手当

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇7日～14日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数121日 年2回程度休日勤務日あり（有給奨励日）、夏季休暇1日、年末年始4日 有給休暇：4～9月入社の場合入社日に14日、10～3月入社の場合入社日に7日付与／2025年度取得実績 16.1日