プロパティマネジメント（商業施設・その他）
職務内容
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仕事内容
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【大阪エリア/転勤無】商業施設のプロパティマネジメント◆年休120日／業界大手Gで安定
＼不動産業界経験活かして働き方整えたい方など必見！総社員数7000名越えザイマックスグループ◎（リクルートから独立）／関西エリアのみ／UIターン歓迎 当社で受託している商業物件において、オーナーの代わりに長期的な目線で不動産経営を行うべく、修繕計画の立案、空室のリーシング、テナント対応、販促対応などをおこないます。 業務の幅が広く、ソフト・ハード両面から建物の資産価値を最大限に高め、運用していく仕事です。 ◆具体的な業務 ・テナント対応（入退去交渉、ニーズ把握、賃料設定、誘致等） ・建物管理全般（中長期修繕計画の策定、管理コストの最適化） ・不動産コンサルティング業務（バリューアップ提案等） ・商業施設における販促業務 ◆配属 関西エリアの商業施設または本社 LINOAS（八尾）・せんちゅうパル（千里中央）・いこらもーる泉佐野（泉佐野市）・神戸BAL（元町）など ◆業務の特徴 ◎親会社の意向に左右されず、裁量を持って働ける！ 独立系で多様な特性を持つ物件を取り扱っているため、トップダウンの型にはまった運営ではなく一人一人が裁量を持って取り組むことができる環境です。 グループ会社も含めた全国の商業運営メンバーが集まって、定期的に情報交換・物件視察を行うなど、各物件の独自性を大事にしながらもグループ内での連携・シナジーも大切にしています。 ◎グループの強みを活かして幅広い解決策を提案！ オフィスビル・商業施設・物流倉庫・店舗などの幅広いアセットを取り扱っており、PM・BM・FMに加えて所有不動産の購入・売却サポート、賃貸仲介サービス、不動産所有者・多店舗展開事業者向け不動産戦略コンサルティングサービスなど様々な事業をグループで行っています。 幅広い知見を持つ各部署と連携することで、幅広い解決策を提案することができます。 ■評価制度 短期的な個人ノルマは無く、長期的にかつチーム全体で目標達成を目指していただきます。 ■当社について 当社はリクルートビル事業部から生まれ、2000年に「ザイマックス」として独立。今ではグループで総社員数7000名を超えており、関西の管理物件は250棟を超えております。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須要件： 以下いずれかのご経験をお持ちの方 ・商業施設のプロパティマネジメント ・物販・飲食・サービステナントにおける店舗開発や店舗運営等 ・店舗リーシングや店舗の賃貸仲介 ・代理店等での販促企画 ■歓迎要件： ・商業施設が好きな方 ・商業施設の運営管理に携わりたい意欲のある方 ＜必要資格＞ 歓迎条件：宅地建物取引士
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勤務地
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＜勤務地詳細1＞ せんちゅうパル 住所：大阪府豊中市新千里東町1丁目3 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 ＜勤務地詳細2＞ いこらも～る泉佐野（泉佐野市） 住所：大阪府泉佐野市下瓦屋２丁目２－７７ 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 ＜勤務地詳細3＞ LINOAS 住所：大阪府八尾市光町2丁目60 勤務地最寄駅：近鉄大阪線／八尾駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 フレキシブルタイム：7:00～21:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 6ヶ月 期間中の条件などの変動はございません。
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給与
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＜予定年収＞ 500万円～680万円 ＜賃金形態＞ 月給制 特記事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：270,000円～350,000円 ＜月給＞ 270,000円～350,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※賞与年２回・残業15h込みの金額です。 ※年収はご経歴・スキルによって変動がございます。 ■昇給：年2回 ■賞与：年2回 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定に基づき全額支給 社会保険：法定外労災給付制度あり 退職金制度：企業型確定拠出年金 ＜定年＞ 62歳 定年後の再雇用：65歳まで ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■研修有。基本的には教育担当の先輩社員に付いて業務を覚えていただきます。 ■宅建などの業務直結型資格について社内模試会などのサポートを行い、 合格者には報奨金を支給します。 ＜その他補足＞ 慶弔見舞金制度 育児・介護休職制度、育児・介護時短制度 出生時育児休職 公的資格取得報奨金制度 健康保険組合提携施設 持株会 確定拠出年金制度 勤続表彰制度(勤続10年20年30年で15万円支給かつ5日連続の特別有給休暇)、定期昇給年2回 賞与年2回 社内表彰制度 社内懸賞論文制度 社用スマホ貸与 1人1台PC貸与
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休日・休暇
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週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ■土日祝含むシフト制 ■慶弔休暇、勤続休暇 ■有給休暇は入社日に最大10日付与（入社月により異なる）
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