不動産開発企画

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仕事内容

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【木更津】用地仕入マネージャー（出店候補地の視察や商圏分析、レポート作成等）／年休120日（土日祝）

～＜木更津本社＞世界に広がるコストコの新規出店に携わる／地域経済や雇用に影響を与えるプロジェクトに挑戦～ ■業務概要： 不動産部のマネージャーとして、新倉庫店の出店に向けた用地仕入れ（敷地面積15000坪以上）を担当することがミッションです。 具体的には、以下のような仕事をご担当いただきます。目標を達成するために、日本の不動産チームの一員として生産的かつ積極的に貢献していただけることを期待しています。 ・全国各地の出店候補地の視察 ・地権者や行政との協議 ・商圏分析やROI（投資利益率）算出 ・米国提出用の投資レポート作成 ・建設・運営・法務チームとの進捗会議 社内外の以下関係者と連携しながら、業務を進めます。 ・社外： デベロッパーや不動産仲介業者、自治体、地権者、ゼネコン等 ・社内： 米国の不動産チーム、国内のオペレーション部門や建設部門、法務、財務 等 日本の不動産戦略に合致した出店候補地を見つけ、コストコの基準に合致した開発と取得を推進することがメインミッションとなります。担当地域における戦略計画を策定・実行し、その結果を米国不動産チームおよび日本チームに報告します。必要に応じて上記のような社内外の関係者と協力し、発生した課題について、米国不動産チームのサポートが必要な箇所を特定します。将来の目標を達成するために、担当地域で確実なパイプラインを構築し、維持することが求められる仕事です。 私たちは単に倉庫店を建てるだけでなく、その地域に新しいライフスタイルを届けています。 「グローバルな視点で日本の小売業を変革したい」という想いがある方からのご応募をお待ちしています。 ※効率的な進捗と相互理解を確保するため、特に予期せぬ状況においては、米国および日本チームと定期的に連携を取っていただきます。 ※すべての業務において、コストコのポリシーを遵守し、プロフェッショナルなアプローチを維持していただきます。 ※出店候補地の視察等の業務に伴い、1週間の半分ほどは出張が生じます。予めご了承ください。 ■組織構成： 不動産部には、本部長を含め、4名の社員が在籍しています。本部長、部長、マネージャー、メンバーが各1名ずつの構成です。本部長は外国籍のため、レポートはすべて英語で取り扱っています。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ 【必須要件】 ビジネスレベルの英語力（会議・レポーティング対応可能な方） 以下のいずれかのご経験がある方 商業施設等における用地取得関連業務経験（目安6年以上） デベロッパー・事業会社・不動産仲介等での事業用用地取得関連経験 用地仕入れ候補地の視察・調査・商圏分析等の経験 ■歓迎条件： 宅地建物取引士資格 都市計画法・開発許可関連の知識や経験 大型商業施設・物流施設に関する経験 土地取得プロジェクト推進経験 投資分析・市場分析経験 大規模リース・購入交渉経験 ＜必要資格＞ 必要条件：普通自動車免許第一種

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：千葉県木更津市瓜倉361 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00 時間外労働有無：無

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 管理監督者 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月

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給与

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＜予定年収＞ 800万円～900万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：8,000,000円～9,000,000円 ＜月額＞ 666,666円～750,000円（12分割） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 無 ＜給与補足＞ ■管理監督者のため、残業等の規定はありません。 ■賞与：無 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 社会保険：補足事項なし 退職金制度：401k ＜定年＞ 67歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ ＜その他補足＞ ■福利厚生： 団体生命保険や団体長期障害所得補償保険への加入／コストコメンバーシップカード／メガネやコンタクト、補聴器等の購入バウチャー／ベビーシッター派遣事業の割引券／デンタルクリーニングの補助／社員専用のスポーツジムあり 等

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ■休暇・休業： 有給疾病休暇／特別休暇／裁判員休暇／慶弔休暇／産前産後休業／育児休業／介護休業／養育両立支援休暇 等