不動産仕入（用地・一棟・区分）

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仕事内容

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【新宿】不動産開発営業（老人ホーム・保育園等）◆基本土日祝休◆ベネッセGの安定基盤◆社会貢献性◎

【ベネッセの安定した基盤のもと、これまでの不動産に関わる経験を活かして、社会貢献性が高くやりがいがあるお仕事をしませんか？】 ■業務内容： ・当社の多くの物件は、不動産資産所有者による土地の有効活用として、有料老人ホーム・保育園・学童保育の建物を建設していただいた後に建物賃貸借契約を結び、弊社にて入居介護事業、保育・学童事業を営むという形をとっています。 ・今後の新規開設拠点の開発を手掛けていく中で、利便性が高く良好な環境において、お客様がご満足いただける有料老人ホーム・保育園・学童保育をご提供することを目的とした不動産開発／営業活動を行っていただきます。 ■業務詳細： ・不動産企業、ハウスメーカー、ゼネコン、金融機関等などからの開発用地の情報を入手すると共に、直接不動産資産所有者への営業活動により新規開設拠点の開発を行う ・当社事業に適した不動産資産の所有者に対する、当社事業の説明や、不動産資産の有効活用に関する提案および事業の説明 ・新規開設拠点の開発に関する社内外関係各所との全般的な打ち合わせ └開発を行っていく上での社内プロジェクトマネジャー的役割を担っていきます ・契約行為全般（賃貸借契約・協定書・売買契約など） ・開設後の土地オーナー様との連絡窓口 ※新宿本社を拠点として、主に関東以北エリアの施設開発をご担当いただきます。 ※出張あり（担当物件により異なりますが、月1～2回程度） ■当ポジションの魅力： ・会社の事業成長に大きな役割を持ち、貢献度が高い仕事です。ご自身の開拓した物件が、有料老人ホーム・保育園・学童保育として動き始めてからも関わり続けることができ、お客様に喜ばれる実感、社会的意義の高さを感じることができます。また、土地オーナー様に当社の事業の意義を共感いただき、またオーナー様の資産活用の一助となる関わりを通し、オーナー様の役に立ち、信頼関係を感じることができます。 ・土地価格の二極化により都心部では開発素地が不足する状況や、建設価格の高騰と高どまりの状況において、開発の難度は高まっています。この状況において一つひとつの事業拠点を開発することの重要性と意義は高まっており、仕事の結果が全社の成長にダイレクトにつながる非常にやりがいが高い仕事です。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・事業用地仕入れ・開発の経験が3年以上ある方 ■歓迎条件： ・大規模用地仕入れ（集合住宅・商業施設・公共施設など）の開発経験をお持ちの方

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリスビル 勤務地最寄駅：都営地下鉄新宿線／新宿駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

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勤務時間

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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制（フルフレックス） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:30～18:30

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月

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給与

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＜予定年収＞ 550万円～800万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ※賞与／年2回（6月・12月） 昇給／年1回（4月） ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：288,000円～306,000円 その他固定手当/月：20,000円 固定残業手当/月：80,238円～84,919円（固定残業時間35時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 388,238円～410,919円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※上記は固定残業制（年収550～580万円）の給与詳細となります。 ※その他固定手当：地域調整給 ＜役割職責手当の方＞ 想定年収：580万円～800万円 基本給：270,000円～368,000円 月給：290,000円～388,000円＋役割職責手当（個人毎に設定）を支給 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：定期代にて全額支給 社会保険：社会保険完備（ベネッセグループ健康保険組合） 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 65歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJTにて実施させていただきます ＜その他補足＞ ■ベネッセグループ健康保険組合、ベネッセグループ共済会 ■ポイント制退職金制度・選択型確定拠出年金制度 ■ベネッセコーポレーション「進研ゼミ」割引制度 ■育児休職期間の延長、介護休職制度、時短勤務制度 ■共済制度（結婚祝い金、出産祝い金、入院見舞金など） ■ヘルスケアサポート制度（医療費補助、市販医薬品補助） ■余暇支援制度（契約スポーツ施設・レジャー施設・ホテル、宿泊補助、りんくる賛助金） ■子育てサポート制度（産前産後休暇、育児休暇、育児時間短縮勤務制度、保育手当）

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休日・休暇

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週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数113日 ※原則土日祝休み※月9日の公休日（2月28日の月は8日休み）を土日祝に充てることが可能 ・近隣説明会等で土日祝に仕事が入ることもあります。 ・前期・後期休暇（各3日）、有給休暇（規定に基づき付与）