プロパティマネジメント（オフィス）
職務内容
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求人要約
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- 【安定】神戸市が99％以上出資する外郭団体
- 【未経験歓迎】業務は年の近い先輩が教えます◎
- 【施設・ビルなどの運営】何気ない毎日を支える仕事
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仕事内容
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神戸市のショッピングセンターやオフィスビル、公共施設、公共交通機関等の管理・企画をお任せします
当社所管のショッピングセンターやオフィスビル、公共施設、公共交通機関等の管理・企画をお任せします。オフィスでの業務がメインですが、テナントとの商談などの際には社外へ出ることもあります。 ＜主な業務内容＞ ■戦略的なテナント誘致・交渉 ■ＤＸの推進による業務効率化 ■不動産、商業施設に関する運営・企画・管理（再開発プロジェクトの企画・推進含む） ■公共交通機関（海上輸送、ケーブルカー、ロープウェー）の運営・維持・管理 ■コーポレート業務（人事・広報・経理・給与・採用等） ◎万全のサポート体制を用意 ================= まずは研修からスタート！ 会社や業務について座学で学んだのち、年の近い先輩がOJTで教えます。 必要な知識やスキルは入社後に身に付けられるので安心してくださいね。 資格取得助成制度も充実してますので、スキルアップを目指せます！ ◎戦略的なリーシング ============= テナントリーシングとは、商業施設にテナントを誘致（＝「出店しませんか？」とお誘い）すること。 有名だから・人気だからという単純な理由ではなく、立地・客層・流行などの条件にマッチする“たくさんのお客さまに利用してもらえそう”なテナントを選ぶことが大切です。 市場調査から実際のアプローチ・商談まで行うため大きなやりがいを感じられます。 ◎多岐にわたる業務経験 =============== テナント誘致・交渉、企画、施設管理運営など様々な業務があります。 そのほか「施設について聞きたい」という地域の方や「出店について話を聞きたい」というテナントの方からの問い合わせにも対応します。 また、ルーティンワークだけではなく、各事業部と調整しながら新規事業を進めていくことも。 不動産業界の経験や知識がある方はもちろん、コミュニケーションが好きな方なら活躍できます。 現在活躍している職員の大半が未経験者です。
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チーム組織構成
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組織の若返りに注力しており20～30代のメンバーも多数活躍中。 未経験から始めた社員がほとんどなので、あなたの目線に立って分かりやすく教えます。 ◎女性管理職活躍中 【こんな経験を活かせます】 ・社内ネットワークの構築・運用経験 ・不動産業界経験 ・経理業務経験
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対象となる方
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【未経験歓迎・第二新卒歓迎＆高卒以上】コミュニケーション力に自信がある方／地域に根差して働きたい方
2027年4月1日現在で、45歳未満の方（長期キャリア形成のため） 【こんな方を求めています】 ・お客さまを最優先とし、迅速かつ柔軟な対応・提案が出来る方 ・リーダーシップを発揮できる方 ・新しいことにチャレンジできる方 ・「人の役に立ちたい」という思いがある方 【歓迎する資格】 ・宅地建物取引士（宅建士）の資格 ・簿記の資格 ・SC経営士の資格
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年齢制限理由
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長期勤続によるキャリア形成を図る観点から、若年者等を期間の定めのない労働契約の対象として募集・採用する場合
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勤務地
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兵庫県神戸市内（本社もしくは事業所） ※市外への転勤なし／受動喫煙対策：敷地内禁煙 ＜下記のいずれかに配属＞（2026年8月現在） ■神戸国際交流会館本社／中央区港島中町6丁目9番1 ■神戸流通会館／須磨区弥栄台2丁目神戸流通会館 ■須磨パティオ／須磨区中落合2丁目2番1号 ■リファーレ横尾／須磨区横尾1丁目5番 ■プレンティ／西区糀台5丁目2番3号 ■キャンパススクェア／西区学園西町1丁目4番地 ■セリオ／西区井吹台東町1丁目1番地 ■海上アクセスターミナル／中央区神戸空港10番 ■新長田地下鉄ビル／長田区松野通1丁目2番1
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勤務時間
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下記の3パターンあり（勤務場所により異なる） [1]8:45～17:30 [2]9:15～18:00 [3]9:00～17:45 ※いずれも休憩1時間（所定労働時間7時間45分）
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平均残業時間
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月7.5時間（2025年度全社平均）
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雇用形態
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正社員
試用期間3カ月（同条件）
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給与
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高卒／月給22万6000円 短大・専門卒／月給23万8000円 大学卒／月給26万5000円 ※一律調整手当含む ※経験・能力・年齢を考慮し一定の基準により加算
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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通勤手当（月5万5000円まで） 残業手当 扶養手当 住居手当 など
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賞与
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年2回（昨年度実績4.65カ月分）
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昇給
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年1回
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入社時の想定年収
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年収376万円（高卒の場合）
年収440万円（大卒22歳の場合）
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社員の年収例
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- 年収440万円（大卒・22歳・初年度／月給26万5000円＋賞与）
- 年収507万円（大卒・31歳・初年度／月給30万5000円＋賞与）
- 年収589万円（大卒・43歳・初年度／月給35万4000円＋賞与）
待遇・福利厚生
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社会保険完備（雇用・労災・協会けんぽ・厚生年金） 通勤手当（月5万5000円まで） 残業手当 扶養手当 住居手当 退職金制度 定期健康診断 各種共済制度 時短勤務制度 など
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休日・休暇
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年間休日：120日以上
■週休二日制
[1]土日祝休み [2] [3]会社指定日（土日の休日取得も調整可） ※いずれも年間休日数は同じ
■夏季休暇
■有給休暇 （毎年20日付与※初年度は入社日により異なる。2025年度平均有給休暇取得日数15日） ■産前・産後休暇 （実績あり） ■育児休暇 （実績あり） ■介護休暇 ■年末年始休暇 [1]12/29～1/3[2]12/31～1/3[3]年間休日に含む ■忌服休暇 ■結婚休暇 など
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社員インタビュー
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■上司／事務社員
金融関係やデベロッパー、販売員などさまざまな前職の社員がおり、ほとんどの社員が未経験からこの仕事を始めています。分からないことをすぐに質問できる環境を作り、あなたの不安に寄り添いながら育てていきます。
■上司／事務社員
年末年始・夏季の長期休暇のほか、結婚休暇や出産・育児に関わる休暇、介護休暇などをご用意。時短勤務制度もあるのでライフステージが変化しても安心して働き続けられます。
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取材レポート
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■人や職場の雰囲気は？
“質問しやすい空気”が人を育てる。
管理・企画を担当するのは、地元民なら誰でも利用したことがあるようなショッピングセンターやオフィスビル。自分にもなじみが深い場所の運営に携われることは大きなモチベーションになるだろう。また、テナントリーシングでは市場の調査・分析といったロジカルな思考も活かせる。施設の当たり前を守るだけでなく、価値を高めるやりがいを感じられる仕事だ。
業務の幅が広い分、全てを一人でこなせるようになるまでは勉強と努力が欠かせない。対応に迷った時はすぐに周りに相談して分からないままにしないことが成長への近道だ。また、取引先業者や施設の利用者など外部の方と接するポジションのためマナーや礼儀をわきまえることも必要。会社の代表として恥ずかしくない対応を身に付けておくべきだろう。
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