設計監理
職務内容
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求人要約
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- マンションの「次の10年」を見据え、カタチにする
- 経験に応じて初年度から年収600万円以上も可能！
- 転勤なし！阪神エリアに根付いてキャリアを描ける！
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仕事内容
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修繕工事の設計監理から施工管理まで幅広くキャリアを描ける！経験を活かして、得意分野を伸ばせます！
グループ内の管理物件がメインとなるため、 継続的に修繕工事に携わることができます。 今回募集するのは、 分譲マンションの修繕に関わる「設計監理」と「施工管理」のポジション。 設計監理では、建物の調査・診断から、 中長期的な修繕計画の策定、改修設計、 工事監理まで一貫して担当します。 一方、施工管理では、 実際の修繕工事における工程・品質・安全管理や、 協力会社との調整など、現場を動かす役割を担います。 「これまでの施工管理経験を活かしたい」 「現場経験を活かして、修繕計画や監理にも携わりたい」 そんな一人ひとりの経験や志向に合わせて、 自分に合ったポジションで専門性を高めていけます。 設計監理では、単に「傷んだから直す」のではなく、 「今すぐ修繕する必要があるのか」 「数年後の大規模修繕とまとめた方が良いのか」 「限られた修繕積立金の中で何を優先するべきか」 など、建物の状態や将来を見据えて計画を立てます。 そして、計画を立てるだけでなく、 工事監理まで携わり、計画を実際の工事へとつなげます。 施工管理では、これまで培ってきた 工事費・工期・施工方法などの知識を活かし、 現場を円滑に進めていくことができます。 どちらのポジションも、 これまでの"建物"に携わってきた経験が大きな強みになります。 また、管理組合や住民の方々への説明や調整も重要な仕事。 技術だけでなく、相手の立場に立って考える力も活かせます。 担当エリアは関西中心。 ★転勤なし ★遠方への長期出張なし ★常駐・張り付き型の働き方ではない ★夜間対応は原則ありません ★自分でスケジュールを組み立てやすい これまでの経験を活かしながら、 「設計監理」または「施工管理」、 あなたに合ったフィールドで長く活躍できます。
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チーム組織構成
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※社内には20代～60代まで幅広く在籍しています。 ※多彩な資格を持っている先輩社員も多いので、資格取得に向けたアドバイスや情報交換も積極的に行われています。
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対象となる方
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【学歴不問】転勤なし！建築・設備における施工管理の経験をお持ちの方
建築・設備などの施工管理として工事を進めてきた方も、 マンション管理会社で修繕計画や工事に携わってきた方も歓迎します！ 【以下のような経験をお持ちの方も歓迎します】 ・新築工事の施工管理経験 ・設備工事の施工管理経験 ・建築改修工事の施工管理経験 ・マンション管理会社での技術・工事担当経験 ・建物の維持管理・メンテナンス経験 【以下の資格をお持ちの方は優遇します】 ・一級建築士 ・二級建築士 ・1級建築施工管理技士 ・2級建築施工管理技士 など ※学歴不問 ※職種未経験歓迎 ※ブランクのある方も歓迎 ※施工管理の経験を活かして、仕事の幅を広げたい方も歓迎します。
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勤務地
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>>転勤ナシ／U・Iターン歓迎<< 大阪市福島区鷺洲1-11-19 大阪福島セントラルビル アクセス ■阪神電車「野田」 駅より徒歩5分 ■大阪メトロ千日前線「野田阪神」 駅より徒歩6分 ■JR東西線「海老江」 駅より徒歩7分
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勤務時間
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9:00～17:15 （実働7時間15分・休憩60分)
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平均残業時間
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月20時間（直行・直帰も裁量にお任せしています。）
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雇用形態
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正社員
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給与
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月給30万円～50万円以上 ★経験や能力により優遇します。 ★残業代は別途全額支給します。 ※試用期間：3ヶ月（当該期間の条件の変動はありません）
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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■交通費全額支給 ■時間外手当（全額支給） ■資格手当
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賞与
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年2回（7月・12月）
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昇給
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年null回※随時昇給
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入社時の想定年収
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年収450万円～700万円（経験や能力により変動）
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社員の年収例
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- 年収750万円／50代／経験7年
- 年収600万円／40代／経験5年
- 年収570万円／30代／経験7年
待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■資格取得支援制度 ■再雇用制度（定年年齢65歳） ■退職金制度（勤続3年以上） ■制服貸与 ■入社研修
■受動喫煙対策：屋内禁煙（屋外に喫煙所あり）
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休日・休暇
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年間休日：120日
■完全週休2日制
（土・日）※理事会出席等で休日出勤が発生しますが、平日のご都合に合わせて代休取得いただきます。
■祝日休み
■年末年始休暇
（4日以上）
■夏季休暇
（3日）
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
（※取得実績あり）
■育児休暇
（※取得実績あり）
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社員インタビュー
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■上司／Aさん
現場での経験がある方なら、これまで培ってきた知識を存分に活かせる仕事です。工事を管理するだけでなく、「どんな修繕が必要か」を考える魅力があります。経験を活かし、さらに専門性を高めていってほしいですね。
■同僚／Bさん
施工管理の経験を活かしつつ、今までとは違う視点で建物に関われるのがこの仕事の魅力です。最初からすべてを一人で任せることはありません。周囲にも相談しながら、少しずつ仕事の幅を広げていけますよ。
■同僚／Cさん
一人で黙々と仕事を進めるというより、管理組合や住民の方、社内メンバーなど、多くの人と関わる仕事です。困ったときには気軽に相談できるので安心してください。経験豊富なメンバーから学べることも多い環境です。
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取材レポート
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■会社・事業の優位性は？
長年培ってきた実績と、安定した事業基盤
修繕工事の設計計画を考え、工事監理まで携わることも、実際の工事を管理し、建物を形にしていくこともできる仕事です。自ら関わった工事が完成し、建物の資産価値や住民の安心につながることが大きなやりがい。施工経験を活かしながら、設計計画・施工管理まで専門性を広げていけます。
修繕工事には、技術的な判断だけでなく、管理組合や住民の方々に工事の必要性をご理解いただく力も求められます。限られた予算や建物の状況、工期など、さまざまな条件を踏まえて工事を進める難しさも。だからこそ、自ら考え、関係者と丁寧に向き合う姿勢が大切です。
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