建設・不動産法人営業
職務内容
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求人要約
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- 【安定性】業界内で高い支持を得る住協グループで活躍
- 【やりがい】不動産の基礎／土地の仕入～企画を担う！
- 【働きやすさ】完全週休2日／土日祝休／残業月15h
仕事内容
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【未経験から不動産の花形・用地仕入れに挑戦！】土地の仕入れ～マンションの企画まで、一貫して担当。
【 仕入営業とは？ 】 不動産業界における花形とも呼ばれる『仕入営業』。 通常の営業と異なるのは、「売る」のではなく「買う」営業であるということです。 大切なのは、価値ある土地の情報を収集し、スピード感を持って買い付けること。 情報収集に大切なのは、たくさんのお客様と接点を持つこと。 人との出会いを楽しめる方であれば、知識や経験は問いません。 入社後はしっかりフォローしますので、ぜひ安心してお越しください。 【 具体的な仕事のながれ 】 ▼情報収集 不動産仲介業者や不動産物件の情報サイトから、マンションを建てるための土地の情報を収集。 ▼現地調査 現地に出向き、土地の状態や周辺環境などを調査。 ▼事業計画書作成・買付 大まかな収支計画を含め、販売までのストーリーを検討。決裁が下りたら土地を買付。 ▼プランニング 購入層のニーズやトレンドなどを考慮し、コンセプトや戸数、販売価格などを決定。 ▼工事依頼・完成 グループの建設会社と共同で、建築工事や進捗管理を行い、完成まで見届けます。 【 この求人のポイント 】 ★ワンストップサービスを提供★ グループ内に建設会社を持つため、用地の仕入れから企画・施工までワンストップで対応可能。 スピーディな意思決定と対応力が強みです。 ★専任の育成担当がしっかりフォロー★ 入社後は教育担当がひとり立ちまで支えます。 研修のほか、OJTを通じて仕事の流れをじっくり身に付けていきましょう。 ★未経験でも活躍できる★ 仲介業者の数は“何万”とあるため、積極的にアポイントが取れます。 まっさらな状態から始めるので、未経験でも自分の人柄を活かして活躍できるお仕事です。 実際に、現在活躍中のメンバーも、大半が未経験スタート！ ★個人ノルマなし★ 仕入れ目標はありますが、個人ノルマはありません。 そのため、月末のギスギス感もなし！組織全員で目標達成を目指しています。 ※入社後の職種変更なし
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チーム組織構成
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【中途入社者活躍中】 現在活躍するメンバーの多くが中途入社。用地仕入れ未経験からスタートした社員も多数在籍しています。少数精鋭だからこそ先輩との距離が近く、相談しながら着実に成長できる環境です！
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対象となる方
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【未経験歓迎】営業にチャレンジしてみたい！不動産の知識は0という方も大歓迎！◎第二新卒歓迎◎学歴不問
人柄重視の採用を行います。 「経験はないけれど、用地仕入れにチャレンジしたい」 「事業の要となるポジションで、裁量の大きい仕事がしたい」 など、意欲があれば歓迎します！ 【こんな方にピッタリ！】 ■不動産業界で高い知識やスキルを身に付けたい方 ■BtoB営業を希望の方 ■コミュニケーションを取るのが好きな方 ■安定した企業で腰を据えて働きたい方 ■新しいことに挑戦してみたい方
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選考のポイント
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※不動産業界や営業の経験をお持ちの方は優遇いたします。 ※採用人数3名以上
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勤務地
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【転勤なし／U・Iターン歓迎／新宿駅徒歩5分】 東京都渋谷区代々木2‐11‐17 ラウンドクロス新宿4階 ※敷地内全面禁煙
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勤務時間
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9:00～18:00（所定労働時間8時間 休憩60分） 【メリハリをつけて働ける！】 部署全体でメリハリを大切にしており、残業は月15時間以下と少なめ。 上司や先輩が率先して定時後に退社するため、「帰りづらい」と感じることもありません。 効率よく業務を進めながら、仕事終わりの時間もしっかり確保！ オンとオフの切り替えを大切にしながら働ける環境です。
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平均残業時間
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月15時間程度
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雇用形態
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正社員
試用期間：6カ月（試用期間中の雇用形態は契約社員です。） ※試用期間中の待遇に変更はありません。
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給与
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月給30万円～55万円(固定残業代含む)＋賞与（年2回） ※ご経験やスキルを考慮の上、当社規定により決定します。 ※上記月給には、固定残業代（30時間分5万6,200円～10万2,900円）を含みます。 上記を超える時間外労働分は追加で支給いたします。
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賞与
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年2回（6月、12月） ※昨年度支給実績2回／最大8カ月分！
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昇給
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年1回（1月）
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入社時の想定年収
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年収450万円～800万円
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社員の年収例
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- 900万円（入社5年目・賞与8.5カ月分）
- 630万円（入社2年目・賞与6.0カ月分）
待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費支給※当社規定による ■退職金制度 ■定期健康診断 ■資格手当（宅地建物取引士：1万円／月、専任の宅地建物取引士：3万円／月） ■資格取得支援制度 ■時間外手当 ■慶弔手当（出産・香典・結婚・入学） ■各種表彰制度あり
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休日・休暇
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年間休日：120日
■完全週休2日制
（土曜・日曜）
■祝日休み
■年末年始休暇
※9日間
■夏季休暇
※9日間
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
※取得実績あり
■育児休暇
※取得実績あり
■介護休暇
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社員インタビュー
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■同僚／Hさん（入社2年目）／Q.入社の決め手を教えてください！
面接で感じた社員の誠実な人柄と、街づくりに最初から最後まで関われることに魅力を感じました。選考というより、業界や仕事について本音で話せる雰囲気があり、入社後の働く姿を具体的にイメージできました。
■同僚／Hさん（入社2年目）／Q.ズバリ、この仕事のやりがいとは？
土地を仕入れて終わりではなく、マンションの企画にも携われることが魅力です。数年後、自分が手がけた土地に人が集い、新たな景色が生まれる。その変化を見届けられることに大きなやりがいを感じます。
■同僚／Hさん（入社2年目）／仕入営業（入社1年半）
休日はジムやプールで体を動かし、心身をリフレッシュしています。案件が大きい分、オンオフの切り替えは大切。残業も少なく、仕事終わりや休日の時間をしっかり確保できるため、メリハリをつけながら働けています。
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取材レポート
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■会社・事業の優位性は？
未来の景色を生み出す仕事
日々多くの土地情報が寄せられるなか、本当に価値のある土地と出会えるのはごくわずか。そのため、自ら集めた情報をもとに買付が決まった瞬間の達成感は格別です。また、用地仕入れは年に1件の成約でも十分と言われる世界。だからこそ、自分が手がけた案件が形になったときの喜びは大きく、不動産の根幹を担う仕事ならではのやりがいを味わえます。
用地仕入れは、土地情報を集めたからといってすぐに成果が出る仕事ではありません。まずは仲介会社との信頼関係を築き、「良い情報があればまず声をかけてもらえる存在」になることが重要です。また、多くの情報の中から本当に価値のある土地を見極める力も求められます。成果が出るまで地道な積み重ねが必要だからこそ、コツコツ行動し続ける姿勢も大切です。
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