不動産運用・管理-アセットマネジメント（アセットマネジャー）
職務内容
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仕事内容
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【池袋】不動産期中運用業務＜西武グループの安定基盤＞フレックス・在宅勤務有／WLBを整えやすい
～在宅・サテライト有／フレックス／平均残業時間20～30時間程度／西武グループの不動産価値向上を図ることを目的に設立された総合不動産会社～ 株式会社西武不動産投資顧問へ出向のうえ、期中運用業務をご担当いただきます。不動産私募ファンドや私募リート等の期中運用を通じ、対象不動産の資産価値の向上を図っていただける方を募集しています。 ■業務内容： ・不動産期中運用業務（プロパティマネジメント会社・リーシング会社・信託・会計事務所等との交渉や指図、キャッシュフローの管理、長期運営計画の立案およびＡＭ報告書の作成等、不動産価値の維持・管理にかかる一連の業務） ・レンダー対応業務（財務コベナンツの管理、レポーティング等の期中ファイナンス管理） ・売却クロージング業務 ・その他上記に付属する諸業務等 ■就業環境： 池袋本社勤務の他、自宅・サテライトオフィスを活用したリモート勤務が可能。フレックスタイム制度の活用ができ、裁量を持った働き方が可能です。平均残業時間は20～30時間程度です。 ■特徴・魅力： 西武グループが保有する都心や沿線エリアにおけるオフィス、住宅、商業施設等の規模・?途ともに幅広い優良不動産を活用するビジネスへ関与いただけます。新しい資産運用会社であるため、業務拡大に直接貢献やりがいがあります。鉄道・ホテル事業のグループカルチャーゆえ、ホスピタリティある人財が多く、雰囲気が良く働きやすい点が特徴です。現在は10名程度のメンバーで、若手社員やキャリア採用の方も多く活躍しております。 ■株式会社西武不動産投資顧問： ・西武グループの目指す「不動産事業を核とした持続的な成長」の実現に向けて、株式会社西武ホールディングス100％出資の資産運用会社として、2024年10月1日に設立いたしました。2025年5月時点ではAUM約4,130億円規模の不動産を運用しております。 ・事業内容：西武グループが保有する優良資産の流動化とキャピタルリサイクルの実現に向け、私募ファンド・私募REITの助言・運用を担います。（現在は助言のみのライセンス、運用等のライセンスは今後取得予定） ・住所：東京都豊島区南池袋1-15-10 ダイヤゲート池袋8階 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：以下、いずれかの経験および知識を有する方 ・アセットマネジメント会社、不動産のプロパティマネジメント会社、信託銀行、または会計事務所等で不動産の期中運営の経験があること ・基礎的なＳＰＣ会計・法務知識 ・金融機関・生損保会社での投融資（特にアセットファイナンス経験） ■歓迎条件： ・私募ファンドや私募リート等の期中運用の経験 ・信託銀行や会計事務所での不動産SPC関連業務の経験 ＜必要資格＞ 歓迎条件：社団法人不動産証券化協会認定マスター、宅地建物取引士、不動産鑑定士
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 株式会社西武不動産投資顧問 住所：東京都豊島区南池袋1-15-10 ダイヤゲート池袋 8階 勤務地最寄駅：各線／池袋駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：10:00～15:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:30～18:15
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の労働条件に変更はありません。
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給与
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＜予定年収＞ 700万円～1,040万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：374,000円～870,000円 その他固定手当/月：20,000円～75,000円 ＜月給＞ 394,000円～945,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ 前職での経験および現在の理論年収を考慮したうえで、当社の給与制度に従って計算させていただきます。 ※経験により要相談 ■昇給：年1回 ■賞与：年2回 ※管理職での採用となった場合、賞与なし、12か月払いの年俸制となります。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：実費支給（上限なし） 社会保険：補足事項なし 退職金制度：勤続3年以上／再雇用あり（65歳まで） ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格取得支援制度 ■宅地建物取引士および不動産証券化マスター合格支援 ■Udemy Business等の自己啓発支援 ＜その他補足＞ ■役職手当（管理職）、食事手当、年末年始手当 ■財形貯蓄制度、グループ保険、医療保険、保養所 ■育児休業・介護休業（取得実績あり） ■西武グループ関連施設利用のグループ社員割引（ホテル、スキー場、スケート場、遊園地、ゴルフ場、水族館、野球観戦など） ■カフェテリアプラン
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数122日 土日祝休み、年末年始休暇（12/30～1/3）、有給休暇（初年度10日～最大20日）、リフレッシュ休暇、看護休暇（取得実績あり）
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