建設・不動産法人営業
職務内容
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求人要約
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- 【未経験歓迎】人柄重視／焦らせないフォロー体制
- 【やりがい】じっくり向き合う、追い立てられない営業
- 【働きやすさ】年休121日／残業少なめ／転勤なし
仕事内容
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【賃貸物件の管理契約を受託／未経験から始められる仕入れ営業】時間をかけた育成前提の採用
ハウスメーカーや建築会社との関係づくりから始まり、賃貸物件のオーナーさまへ管理プランをご提案。 その後、管理契約の受託までを担当していただきます。 未経験の方でも育成前提の採用ですので、一歩ずつ着実に成長していけます！ 【仕入れとは管理をお任せいただくこと】 この仕事はこれから賃貸経営を始められるオーナーさまに、当社の管理サービスを選んでいただくことです。 契約が決まればその建物は何年も当社がお預かりします。 売って終わりではなく、収益が積み上がっていくビジネス。 だからこそ、数字を追わせるような無理な仕事はさせません。 【仕事の流れ】 ■まずは住宅展示場へ 個人宅への飛び込みはなし！ 住宅展示場やハウスメーカーを回り、名刺交換をするなど関係を構築していきましょう。 すでに何かしら取引のある会社がほとんどですので、訪問を重ねるうちに紹介をいただける関係へと変わっていきます。 ■紹介から契約 賃貸経営を検討されているお客さまをご紹介いただいたら、市場調査と賃料査定を行い、管理プランをご提案します。 査定に必要なデータや過去の事例は社内で共有されており、ご契約後はアフターフォローの部門へ引き継ぎます。 【未経験でも安心のPOINT】 ★中途入社率100％！ノルマなし 未経験入社の社員も多く、部活の先輩後輩のような感覚で話せる関係があります。 売り上げ目標はありますがノルマや罰則はないので、自分のペースで成長できます。 ★数字だけの評価はしません 住宅展示場でどれだけ関係を構築し、ご依頼をいただけたか。 入社1年目は契約といった数字での成果ではなく、その過程を評価します。 ★あなたを一人にしません 先輩の案件に同行したり、営業回りの回数を調整したりするなど、長期で育てることを前提にした体制を整えています。 対面提案の際には経験のある社員が必ず同行し、少しずつ自身が主導する形に切り替えていけます。
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チーム組織構成
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上司や先輩との距離が近く、話しかけにくさを感じることはありません。 入社した社員からは「良い意味で不動産営業のイメージと違った」と言われるほど、面倒見の良い社員が多いです。 一人きりになることがないので、未経験の方でも安心です！
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組織名称
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開発部
・年齢構成 → 20代～40代 5名
・定着率 → 直近1年以内の定着率95％
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対象となる方
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【未経験歓迎★対人折衝経験のある方】ゼロから学べる環境で営業デビューしたい方／学歴不問
【応募条件】 ・普通自動車運転免許（AT限定可） ・何らかの対人折衝のご経験 ※営業・接客・販売など、業種や職種は問いません 【こんな方に向いています】 ・未経験からでも不動産仕入れ営業に挑戦したい方 ・雰囲気の良い職場で働きたい方 ・長い目でキャリアを考えている方 ・何事も粘り強く続けられる方 ・相手の立場に立って考えられる方 ・同じお客さまと、何年も付き合っていきたい方 ・チームで支え合いながら働きたい方 【こんな方はさらに活躍できます】 ・宅地建物取引士をお持ちの方 ・賃貸不動産経営管理士をお持ちの方 ★資格手当あり！入社後の資格取得も支援します
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選考のポイント
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「面接の対応をしてくれた社員の雰囲気が良かった」 「リラックスできて、本音を話しやすかった」 などの声が上がるほど、面接時には本当のあなたを知る時間にできるような工夫をしています★
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勤務地
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★転勤なし 【本社】 東京都中央区日本橋堀留町2-1-1 藤和堀留町ビル3・4F ＜アクセス＞ ・東京メトロ日比谷線「人形町駅」より徒歩2分 ・都営地下鉄都営新宿線「馬喰横山駅」より徒歩10分 ※屋内原則禁煙
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勤務時間
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9：00～18：00（所定労働時間8時間／休憩60分） ＿＿＿＿＿ ■1日の流れの例 【午前】準備と資料づくり ・市場調査や賃料査定の資料を作成 ・前日に名刺交換した方へ連絡 【日中】住宅展示場へ ・担当エリアのハウスメーカーや展示場を訪問 ・営業担当者と名刺交換、関係づくり ・賃貸経営を検討中のお客さまがいれば、詳細をヒアリング 【夕方】社内で整理 ・いただいた情報をもとに査定や提案資料を準備 ・担当者ごとの状況をチームで共有 ★直行直帰もOK！ 担当エリアに合わせて、自分でスケジュールを組み立てられます。
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平均残業時間
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月15時間程度
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雇用形態
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正社員
※試用期間3カ月あり ※この間の給与や待遇に差異はありません
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給与
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月給30万円～45万5,000円（固定残業代含む） ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月25時間分を、月4万9,190円～7万5,231円支給 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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■通勤手当（会社規定に基づき支給） ■ランチ手当（月1万円） ■宅地建物取引士（月1万5,000円） ■賃貸不動産経営管理士（月3,000円） ■非喫煙者手当（月9,000円） ■役職手当・ステージ手当 ■インセンティブ
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賞与
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年1回（2カ月分支給）※決算賞与／毎年支給実績あり
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昇給
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年1回
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入社時の想定年収
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年収415万円～628万円
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待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■入社後研修 ■退職金制度 ■出産・育児支援制度（全従業員利用可） ■資格取得支援制度（全従業員利用可） ■定期健康診断 ■社内Wi-Fi利用可能 ■ウォーターサーバー、冷蔵庫・電子レンジあり ■教育制度（オンライン学習やOJT） ■社用車貸与 ■社用携帯貸与
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休日・休暇
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年間休日：121日以上
■完全週休2日制
（水曜日＋平日または土日で1日休み）※水曜日以外の休みは自身で決定可能
■年末年始休暇
■GW休暇
（3日～4日間+2日自由に休暇取得可能！）
■夏季休暇
（3日～4日間+2日自由に休暇取得可能！）
■慶弔休暇
■有給休暇
※入社半年後から付与／有給消化率62.6%（2025年度）
■産前・産後休暇
※取得実績あり
■育児休暇
※男女ともに取得実績あり
★5日以上の連休も取得可能！
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社員インタビュー
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■同僚／Aさん／Q.入社の決め手は？
前職はスポットの仕事で、一件ごとに完結してしまう働き方ではなく、同じお客さまと長く関われる仕事がしたかったからです。 ご契約後も建物をお預かりし続ける点に、一番惹かれました。
■同僚／Bさん／Q.社内の雰囲気は？
不動産の営業と聞いて想像していた空気とは、まったく違いました。 マイルドというか、おだやかな人が多い。 上司や先輩との距離も近いため、声をかけるのに身構えることがありません。
■同僚／Cさん／Q.会社の良いところは？
“無理に受注しても、結局は続かない” 会社がそう考えているので、数字のために追い立てられることがありません。 長いスパンで見てくれている安心感が、日々の働きやすさにつながっています。
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取材レポート
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■社員の働き方は？
数字のために無理をするな、という空気がある。
土地を探している段階のオーナーさまとお会いすることもあれば、すでに計画が固まった案件をご紹介いただくこともあるため、この仕事に「こう進めなければならない」という決まりがありません。 案件ごとに状況が違うため、常に新鮮な刺激を受けながらやりがいが感じられる環境です。 また、年数を重ねるほど担当する取引先も、ご紹介いただける案件も増えていくため、長く働くことで年収が上がっていく仕組みがあります。
賃貸経営を始めるオーナーさまを巡っては、まずハウスメーカー同士の競争があり、その後に管理会社同士の競争があります。 ハウスメーカーの担当者の予定やオーナーさまの検討状況など、こちらの都合で動かせる仕事ではないので、粘り強い姿勢が求められるでしょう。 こうした成果が見えない期間の焦りには、上司が調整に入ったり過程の評価をしたりするなど、支える体制を組んでいるのでご安心ください。
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