プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）
職務内容
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求人要約
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- 【未経験歓迎】ノルマ・飛び込み・新規開拓無し
- 【やりがい】長いお付き合いで信頼関係構築できる
- 【働きやすさ】残業月15h／定着率95％／転勤無し
仕事内容
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【物件の維持管理とオーナーさまへの修繕提案管理】新規獲得なし！既存顧客のみ／知識や経験よりも人柄重視
当社が管理を任されている分譲マンションなどの賃貸物件の維持管理と不動産運用、オーナーさまへの修繕提案および入居者さまからの問い合わせ対応をお任せします。 新規獲得は一切なく、困りごとの解決に伴走するイメージの仕事です！ 【不動産営業未経験でも安心】 管理物件はエリアごとに担当者が決まっています。 入社後にあなたが受け持つのも、当社がすでにお預かりしている建物とそのオーナーさま。 新しい取引先を探しに行ったり、面識のない方に電話をかけたりすることはありません。 会う相手も、行く場所も、最初から決まっている。 ここが、一般的な不動産営業との一番の違いです。 【例えばこんな相談があります】 「エアコンが動かなくなった」 「水回りの調子が悪い」 「共有部の電球が切れている」 など、入居者さまやオーナーさまから寄せられるのはこうした日常の困りごと。 まずは内容を聞き、状況を確認。 現地に行って一緒に確認することもありますが、修繕は専門の業者が対応しますので、最初から建物に詳しい必要はありません！ 【提案は無理なく、必要に応じて】 賃貸経営は、建物を長く持たせることで成り立ちます。 外壁塗装や防水工事といった大規模修繕、退去に伴うクロスの張り替え、設備の交換など…。 ただし、これは担当エリアの建物を何度も見て、オーナーさまがどんな不安を抱えているかを知ってから。 日々のやり取りを重ね、信頼関係を築いたうえで、工事のご依頼をいただきます。 無理な営業を行うのではなく、オーナーさまの資産を守るために、必要な修繕をご提案していきます。 【働きやすさも魅力】 ★年間休日121日 ★残業月平均15時間程度 ★有給取得率62.6％（社員の約2割は100％消化） ★育休後の復帰率100％ ★転勤なし 水曜日が定休日で、もう1日は平日でも土日でも自分で決めることが可能。 一人ひとりのオーナーさまと長くお付き合いできるよう、社員の働きやすさに注力しています！
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チーム組織構成
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不動産業界からの転職者はもちろん、ホテルマンや介護職など異業種から挑戦している社員も在籍しています。 年次に関係なく相談し合える距離感があり、判断に迷う案件はチームで解決していく風土です。
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組織名称
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・定着率 → 直近1年以内の定着率95％
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対象となる方
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【未経験歓迎★人柄重視の採用】人の役に立つことが好きな方／目の前の案件を丁寧に対応したい方／学歴不問
【応募条件】 ・普通自動車運転免許（AT限定可） ※社用車を使用します 【こんな方と働きたいです】 ・誰かの「困った」に応えることに手応えを感じる方 ・分からないことをそのままにせず相談できる方 ・同じ相手と長くお付き合いしたい方 ・腰を据えて、一つの場所で長く働きたい方 ・自身で一定の裁量を持って業務を進めたい方 ・接客、販売、サービスなどお客さまと直接やり取りした経験をお持ちの方 【こんな方はさらに活躍できます】 ・宅地建物取引士をお持ちの方 ・賃貸不動産経営管理士をお持ちの方 ★資格手当あり！入社後の資格取得も支援します
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選考のポイント
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「面接の対応をしてくれた社員の雰囲気が良かった」 「リラックスできて、本音を話しやすかった」 などの声が上がるほど、面接時には本当のあなた自身を知る時間にできるような工夫をしています★
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勤務地
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★転勤なし 【本社】 東京都中央区日本橋堀留町2-1-1 藤和堀留町ビル3・4F ＜アクセス＞ ・東京メトロ日比谷線「人形町駅」より徒歩2分 ・都営地下鉄都営新宿線「馬喰横山駅」より徒歩10分 ※屋内原則禁煙
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勤務時間
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9：00～18：00（所定労働時間8時間／休憩60分） ＿＿＿＿＿ ■1日の流れの例 【午前】担当エリアを回る ・入居者さま、オーナーさまからの連絡を確認 ・管理物件へ移動し、共有部や設備の状態をチェック ・修繕工事に立ち会い、業者と内容をすり合わせ 【昼】休憩 ・ランチ手当が毎月支給されます！ 【午後】定期訪問 ・オーナーさまを訪問し、建物の状況をご報告 ・将来の修繕についてお話 ・新たに届いたご依頼に対応し、業者を手配 【夕方】1日のまとめ ・帰社して報告書の作成、見積もりの確認 ・翌日の訪問先と段取りを整理 ・判断に迷う案件は、チームに相談してから帰宅 ★業務の流れに応じて直行直帰もOK！ 自身で裁量を持って働ける魅力もあります。
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平均残業時間
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月15時間程度
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雇用形態
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正社員
※試用期間3カ月あり ※この間の給与や待遇に差異はありません
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給与
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月給30万円～45万5,000円（固定残業代含む） ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月25時間分を、月4万9,190円～7万5,231円支給 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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■通勤手当（会社規定に基づき支給） ■ランチ手当（月1万円） ■宅地建物取引士（月1万5,000円） ■賃貸不動産経営管理士（月3,000円） ■非喫煙者手当（月9,000円） ■役職手当・ステージ手当 ■インセンティブ
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賞与
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年1回（2カ月分支給）※決算賞与／毎年支給実績あり
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昇給
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年1回
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入社時の想定年収
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年収415万円～628万円
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待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■入社後研修 ■退職金制度 ■出産・育児支援制度（全従業員利用可） ■資格取得支援制度（全従業員利用可） ■定期健康診断 ■社内Wi-Fi利用可能 ■ウォーターサーバー、冷蔵庫・電子レンジあり ■教育制度（オンライン学習やOJT） ■社用車貸与 ■社用携帯貸与
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休日・休暇
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年間休日：121日以上
■完全週休2日制
（水曜日＋平日または土日で1日休み）※水曜日以外の休みは自身で決定可能
■年末年始休暇
■GW休暇
（3日～4日間+2日自由に休暇取得可能！）
■夏季休暇
（3日～4日間+2日自由に休暇取得可能！）
■慶弔休暇
■有給休暇
※入社半年後から付与／有給消化率62.6%（2025年度）
■産前・産後休暇
※取得実績あり
■育児休暇
※男女ともに取得実績あり
★5日以上の連休も取得可能！
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社員インタビュー
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■同僚／Aさん／Q.未経験でも大丈夫でしたか？
不動産の知識はゼロからでした。 最初は現地を先輩と一緒に回りながら、建物の見方を少しずつ覚えていく毎日。 分からないことは何度でも聞けるので、置いていかれる感覚はありませんでした。
■同僚／Bさん／Q.仕事の進めやすさについて感じることは？
入出金の管理や書類まわりは事務の方が担当してくださるので、こちらは建物とお客さまに向き合う時間を確保できます。 この分担があるから、残業も少なく回せているのだと思います。
■同僚／Cさん／Q.この仕事のコツは？
オーナーさまと入居者さま双方のお話を聞いて調整する必要があるため、どちらが正しいと決めつけず、中立でいることを意識しながら進めるようにしています。 信頼されてきたなと感じる瞬間はやりがいを感じますね！
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取材レポート
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■社員の働き方は？
知識や経験より、人柄が信頼をつくっていく仕事。
この仕事の入り口は、困りごとへの対応です。 設備が壊れた、調子が悪い。 そうしたご連絡を受けて、状況を確認し、業者を手配して解決する。 目の前の人が困っている状態から、困っていない状態に変わる。 その変化が、日々のやりがいにつながるでしょう。 また、小さな修繕対応から始まり、やがて設備の入れ替えや外壁塗装などの大規模修繕を任されたときは、信頼の積み重ねが形になったと実感できるはずです。
オーナーさまと入居者さま、双方の間に立つ仕事です。 修繕の必要性を感じている入居者さまと、費用を負担されるオーナーさま、両者の考えが一致しないこともあります。 どちらの言い分にも理由がある中で、状況を正確に聞き取り、着地点を探していく。 対応が難しい案件は部署に持ち帰り、社内で相談しながら進めていきましょう。 一人で抱え込まないことが、この仕事を続けるうえで大切な考えです。
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