プロパティマネジメント（商業施設・その他）

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仕事内容

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【虎ノ門】不動産法人営業｜リーシング◆メーカー、物流企業向け◆年休125日／在宅可◆SMFLグループ

～物流インフラ企業×SMFLグループの安定基盤！／土日祝休・年休125日・残業20h・在宅勤務・フレックスと働き方◎／退職金制度・住宅手当など福利厚生充実～ ■職務概要： 物流施設や配送センターなどの事業用賃貸物件を利用する企業に対し、当社の開発物件（大型物流施設）・他社物件等へ、顧客の事業プランに適した提案営業を行うリーシング・仲介営業を担当いただきます。 【不動産リーシングとは】 不動産リーシングとは、オーナーが所有する不動産（アパート、マンション、オフィスビル、商業施設、物流施設、ホテルなど）を、借りたい企業や個人（テナント）に貸し出す業務のことです。 オーナーは賃料収入を得ることで安定的な収益を確保できますが、そのためには「借り手を見つける」「長く借りてもらう」「空室が出たらすぐ次の借り手を見つける」ことが重要です。 一方、テナントは希望条件（立地、面積、価格など）に合う物件を、競合よりも早く確保する必要があります。 リーシングは、このオーナーとテナントをつなぐ重要な役割を担っています。 ■業務詳細： （1）CREが開発する大型物流施設「ロジスクエア」のテナントリーシング業務 （2）他社開発への不動産仲介業務 【具体的には】 （1）物件マーケティング ・市場調査 ・営業先選定 ・内覧会企画 （2）顧客対応 ・問合せ対応 ・商談 ・内覧 ・フォローアップ （3）契約交渉 ・条件交渉 ・契約書作成／締結 ■教育体制： 入社後まずはOJT担当の先輩社員の業務に同行し、不動産リーシング業務の一連の流れを把握いただきます。また、顧客については、物件サイトへの問い合わせ顧客や電話反響顧客をメインにご担当いただきます。その後、業務に慣れていただいたタイミングから、新規開拓（CREの顧客データベース等を元に新規営業）にもアプローチしていただく予定です。 ■就業環境： ・顧客訪問や内覧対応は現地に赴き、提案資料や契約書作成は本社や在宅で対応するハイブリッド型 ・フレックスタイム制度 ・在宅勤務制度 ・残業は月平均20時間程度 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ＜職種未経験・業界未経験歓迎＞ ■必須条件：下記、両方を満たす方 1.普通自動車第一種免許保持者 2.法人営業経験が3年以上ある方（業界経験不問） ■歓迎条件： ・不動産業界における法人営業経験（売買／賃貸／仲介） ・物流業界における法人営業経験 ・宅地建物取引士有資格者

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都港区虎ノ門2-10-1 虎ノ門ツインビルディング東棟19F 勤務地最寄駅：東京メトロ銀座線／溜池山王駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

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勤務時間

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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 フレキシブルタイム：5:00～22:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:30～18:00

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 試用期間中の勤務条件に変更はありません。

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給与

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＜予定年収＞ 493万円～800万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：250,000円～428,600円 固定残業手当/月：35,700円～71,400円（固定残業時間20時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 285,700円～500,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※上記年収は、月額給与12ヶ月分・夏季賞与・冬季賞与・業績賞与にて構成 ■昇給：年1回 ■賞与：年3回（夏季賞与6月、冬季賞与12月、業績賞与3月） ※業績賞与は、当期の会社業績に応じて支給有無となりますが、制度開始から継続して支給をしております。 ■各種手当（住宅手当、資格手当など） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定に基づき、上限15万円まで支給 住宅手当：会社規定の条件に該当する場合、最大30,000/月 社会保険：社会保険完備 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 ＜副業＞ 可 ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■能力やスキルに応じたOJT など ■資格取得支援制度 ＜その他補足＞ 慶弔関係 ：結婚祝金、出産祝金、弔慰金、傷病見舞金、災害見舞金 育児・介護：育児休業制度、介護休業制度 財産形成 ：企業型確定拠出年金 自己啓発 ：資格取得支援制度 働き方 ：在宅勤務制度、フレックスタイム制 キャリア ：社内公募制度、副業制度、社内ベンチャー制度 その他 ：退職金制度、社内サークル活動への補助金支給

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 夏期休暇（5日）、年末年始休暇（7日）、慶弔休暇、有給休暇（入社半年経過後10日～最高20日※入社1ヶ月で5日付与、半年で5日付与） など