ビルメンテナンス（商業施設・店舗・オフィス）

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仕事内容

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【滋賀／三井不動産グループ】設備管理(アウトレット)◆40代・50代活躍／残業15ｈ／年休120日

～40代・50代活躍／ららぽーとなど／正社員登用率99%／残業15h／中途入社者8割／定着率◎～ ＼POINT／ ◎安定した環境で働き方を整えながら、スキルアップが可能！ └チーム制で一人に負荷が偏らない／残業月15h／有給取得しやすい ◎設備管理に加え、オーナー・テナントとの調整や改善提案にも関われる“上流寄り”の業務！ ■企業について 三井不動産株式会社（東証プライム上場）のグループ企業 商業施設・オフィスビル・ホテルなどの管理を全国で展開 【管理物件例】 ららぽーと門真／中之島三井ビル ほか ■仕事内容 三井不動産グループの大型施設に常駐し、電気・空調・給排水などの設備管理業務に加え、現場全体の統括業務をお任せします！ ＜具体的には＞ ・電気／空調／給排水／消防設備の運転・保守管理の統括 ・トラブル発生時の一次判断・対応指示 ・テナント／オーナー様との調整・報告業務 ・協力会社の管理（品質・工程・安全） ・点検計画、修繕計画の立案および実行管理 ＝＝＝＝このポジションの特徴＝＝＝＝＝ ・現場の意思決定に関与し、運営全体をリードする役割 ・設備管理の知見を活かし、改善や効率化の提案が可能 ・若手メンバーの教育・育成にも関与 →「手を動かす業務」から、 “現場を動かす立場”へステップアップできる環境です ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■働き方 ・チーム（5～15名）でシフト制で業務を分担 └残業は月15ｈ／有給取得もしやすく、長期的に働きやすい環境 └月数回程度、夜勤あり／無理なく働けるよう仮眠・休憩時間あり。休憩施設も完備◎ ・大手デベロッパー案件ならではの整った管理体制のもと、無理のない業務設計が可能。 過度な夜勤や突発対応に追われる環境から、安定した働き方へシフトできます ■キャリアの考え方 ・専門性を活かしながら、長期的に現場で活躍できるポジション ・無理な昇進プレッシャーではなく、経験・役割に応じた評価体制 ・「最後の職場」として腰を据えて働く社員も多数在籍 ■通勤に関して 過去ご入社されている多くの方が通勤60分以内の物件に配属されています。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ (1)設備管理の経験（物件不問） (2)以下（1）～（2）のいずれかの資格をお持ちの方 （1）第3種電気主任技術者 （2）建築物環境衛生管理技術者

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 三井アウトレットパーク 滋賀竜王 住所：滋賀県蒲生郡竜王町薬師 砂山１１７８－６９４ 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜労働時間区分＞ 1ヶ月単位の変形労働時間制 週平均労働時間：40時間00分 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜勤務時間＞ 9:00～18:00（シフト制） ＜勤務パターン＞ 9:00～18:00 13:00～22:00 9:00～9:00 16:00～10:00

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雇用形態

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契約社員

＜契約期間＞ 0年3ヶ月 ＜雇用形態補足＞ 期間の定め：有 正社員前提の採用で、登用率99％。勤務態度・意欲、習熟度などを勘案のうえ正社員登用を決定いたします。 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の雇用形態は契約社員となります（条件変更なし） 契約の更新：有（業務習熟度・勤務実績等に応じ更新） 更新上限：無

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給与

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＜予定年収＞ 480万円～500万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：250,000円～303,000円 ＜月給＞ 250,000円～303,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給：年1回 ■賞与：年2回（2.5カ月） ■モデル年収：入社15年目/540万 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 社会保険：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 65歳 ＜副業＞ 可 ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ 入社後４日間程で、基礎研修にて会社全体・設備業務について学んで頂きます。その後、各現場に配属され設備の場所を覚えることからスタートし約1～2ヶ月間先輩同行によるOJT研修がございます。 ＜その他補足＞ ■各種手当（通勤、役職、時間外、夜勤・一昼夜、児童） ■資格取得報奨金制度 ※会社の推奨資格であれば合否に関わらず、3回まで受験費用を全額会社負担 ※試験に応じて、工具やテキスト・参考書・DVDの貸出有り ■報奨金額15万円／3種電気主任技術者 ■報奨金額5万円／建築物環境衛生管理技術者 他 ■施設管理に関する研修を等級に応じて受講していただけます （例）設備図面の読み方、防災設備の基礎、空調設備の省エネルギー対策、低圧・高圧電気設備の保守点検技術など

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休日・休暇

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月8休制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数120日 4週8休制、月間の祝日数（シフト制）、年末年始、夏季、有給、慶弔、他 産前産後、育児、介護（※取得実績あり）