ビルマネジメント（商業施設・店舗・オフィス）
職務内容
-------------------------------------------
仕事内容
-------------------------------------------
【三木市】商業施設の運営管理＜地域密着×自社保有物件＞テナント対応・修繕管理／土日祝休・年休124日
～管理物件の95％が三木市内／設備管理経験を活かし、テナント対応や工事管理など上流業務に挑戦／自社物件の価値向上を担う施設管理職／創業60年の地域密着型デベロッパー～ ＼この求人のPOINT／ （1）地域に根差した「自社物件」を担当 三木市内の自社ビル・商業施設が中心。テナントとの関係を築きながら、一つひとつの物件を長期的に守り、育てます。 （2）修理作業ではなく、調整・マネジメントが中心 不具合や修繕時は現地を確認し、専門業者を手配。見積確認、日程調整、工事立ち会いなど、オーナー側で全体を管理します。 （3）施設管理から、不動産全体へキャリアを広げられる 将来はテナントの入れ替えや物件活用、リーシング、仕入れ・開発にも挑戦可能。不動産事業を幅広く学べます。 （4）自分の判断・工夫が、物件の改善につながる 決められた作業をこなすだけでなく、物件ごとに最適な対応を検討。修繕後の状態やテナントの反応まで見届けられ、自分の仕事の成果を実感できます。 ■職務内容 三木市内の自社ビル・商業施設を中心に、テナント対応や修繕・工事管理をお任せします。定型的な点検だけでなく、物件ごとに異なる課題を社内外の関係者と連携して解決する仕事です。 ＜具体的には＞ ・テナントからの相談、修繕依頼への対応 ・不具合発生時の現地確認 ・修繕、工事業者の選定・手配 ・見積確認、日程調整、工事立ち会い ・進捗管理、完了確認 ・契約更新、テナント入れ替え対応 ・車両事故などのイレギュラー対応 ・中長期的な修繕計画の作成 ■担当物件・働き方 管理物件の95％が三木市内で、移動は車で15～20分程度。主に3階建てまでの自社ビル・商業施設を担当します。定期点検は年1回・1週間程度で、個別の修繕・テナント対応が中心です。夜勤はなく、緊急対応も多くありません。 ・年間休日124日・土日祝休み／転勤なし ・残業月20～30時間程度／有給取得率100％実績 ・手厚い会社補助を受けられる社宅制度あり（適用条件あり） ・業務に使える社用車を支給 変更の範囲：会社の定める業務
-------------------------------------------
対象となる方
-------------------------------------------
＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件 ・ビル・商業施設・店舗などの施設管理、設備管理、BM、PMいずれかの経験 ・普通自動車運転免許（AT限定可） ■歓迎条件 ・工事会社や設備会社での修繕・メンテナンス調整経験 ・宅地建物取引士、電気工事士、電気主任技術者、ボイラー技士、危険物取扱者等の有資格者 ＜必要資格＞ 必要条件：普通自動車免許第一種
-------------------------------------------
勤務地
-------------------------------------------
＜勤務地詳細＞ 本社 住所：兵庫県三木市志染町青山3-14-3 勤務地最寄駅：神戸電鉄線／緑が丘駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：無
-------------------------------------------
勤務時間
-------------------------------------------
＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有
-------------------------------------------
雇用形態
-------------------------------------------
正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月
-------------------------------------------
給与
-------------------------------------------
＜予定年収＞ 550万円～700万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 年俸制（年俸額の14分割で月額支給） ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：4,800,000円～6,120,000円 ＜月額＞ 342,857円～437,142円（14分割） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ 年俸額の14分割で支給。時間外手当は勤務実績に応じて別途支給。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
-------------------------------------------
待遇・福利厚生
-------------------------------------------
通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 寮社宅：社宅制度あり（適用条件あり） 社会保険：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJTによる研修あり。不動産全体を学べるキャリアパスが用意されています。 ＜その他補足＞ ■兵庫県ファミリー共済
-------------------------------------------
休日・休暇
-------------------------------------------
完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数124日 年間休日124日、土日祝休み、転勤なし、夜勤なし、有給取得率100％実績
この求人に興味がありますか？