建設・不動産法人営業
職務内容
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求人要約
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- 【関係性】ノルマに追われず、お客様と向き合える
- 【環境】一人で抱え込まず、困ったときはチームで解決
- 【働き方】土日祝休み／残業ほぼなし／福利厚生充実
仕事内容
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【テレアポ・ノルマなし】賃貸仲介／既存オーナー様・テナント様へのフォローや物件管理
【賃貸仲介】 ■オフィス、倉庫、店舗など事業用物件のご提案 ■既存のお客様からの移転・物件探しの相談対応 ■既存オーナー様、既存顧客のフォロー ■ご紹介客のフォロー ■管理物件に空室が出た際の入居募集 企業の社宅探しなどで、住居物件を扱うこともあります。ゼロからの新規開拓が中心ではなく、長年お付き合いのあるオーナー様やお客様との関係を引き継いでいく営業スタイルです。 【物件管理】 ■契約更新時の条件調整 ■毎月の収支報告書の作成 ■賃料などの入金確認 ■テナント様からの相談、問い合わせ対応 ■修繕や工事が必要な際の業者手配 エアコンの故障や雨漏りなどの相談を受けた際には、現地を確認したうえで業者を手配することも。日々の対応を重ねながら、オーナー様やテナント様との信頼関係を築いていきます。 【入社後の流れ】 入社直後は、賃貸仲介7割・管理サポート3割ほどを想定。 まずは不動産仲介の流れなどを座学で学び、その後は先輩と一緒に現場へ出ます。 既存のお客様や物件を少しずつ引き継ぎながら実務を覚え、半年ほどを目安に独り立ち。 慣れてきた後は、適性に応じて営業・管理の割合を調整していきます。 個人ノルマはなく、お客様や物件を一人で抱え込む風土もありません。 困ったことがあれば周囲に相談しながら進められる環境です！
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チーム組織構成
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30代を中心に、幅広い年代のメンバーが在籍！それぞれの経歴やスキルを活かしながら、のびのび働いています。 コミュニケーションも活発でフラットな社風◎時には共通の趣味を一緒に楽しんだり、美味しいものを食べに行ったりなど、皆、仲がいいのも当社の自慢です！
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組織名称
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・定着率 → 90％以上
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対象となる方
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【学歴不問／未経験歓迎】安定した環境で腰を据えて働きたい方／働きやすい環境で営業デビューしたい方
「挑戦してみたい」「なりたい自分像がある」「理想のキャリアを現実にしたい」 など、あなたの人柄や意欲を重視します。 未経験でも問題ナシ！ ＜こんな方をより歓迎します！＞ ・営業・不動産経験をお持ちの方 ・宅建をお持ちの方 ・落ち着いた環境で働きたい方 ・社内外でコミュニケーションを取りながら働ける方 ・長く安定的に働きたい方 ・人間関係や休日を大事にしたい方
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勤務地
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【駅チカで通勤スムーズ／転勤なし】 ■本社：東京都中央区京橋1-14-9 依田忠ビル2F ＜アクセス＞ ・東京メトロ銀座線『京橋駅』より徒歩3分 ・都営地下鉄『宝町駅』より徒歩3分 ・JR各線、東京メトロ丸の内線『東京駅』より徒歩7分 ※受動喫煙対策：禁煙
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勤務時間
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9:00～18:00（所定労働時間8時間 休憩60分）
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平均残業時間
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月5時間以下 ※基本定時退社
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雇用形態
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正社員
試用期間3カ月（試用期間の月給は23万円。インセンティブの支給は試用期間後からとなります。その他、待遇に変更はありません）
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給与
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月給：25万円～＋インセンティブ ※能力やスキルを考慮して、優遇いたします 売上の10％をインセンティブとして支給します！
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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■交通費（月上限2万5000円） ■宅建手当（保有者は月1万円）
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賞与
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年2回
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昇給
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年1回
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入社時の想定年収
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年収400万円～800万円
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社員の年収例
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- 入社1年目／年収420万円
- 入社3年目／年収550万円
待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■導入研修 ■業界研修 ■OJT研修 【こんなユニークな福利厚生も！】 ●特別ランチ制度 銀座や日本橋へランチに行ってみたいけど、お金も時間もない… という問題を解決できるよう、月に1度、3000円までのランチ代を会社が負担&休憩も2時間OK！ しっかりと息抜きして、午後からの業務により集中できます◎
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休日・休暇
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年間休日：120日
■完全週休2日制
（土曜日・日曜日）
■祝日休み
■年末年始休暇
（5日間）
■GW休暇
■夏季休暇
（5日間）
■慶弔休暇
■有給休暇
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社員インタビュー
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■上司／営業担当
売上だけを追ってギスギスする雰囲気がなく、落ち着いて働けるところです。私自身、未経験で入社してから28年。無理に競わない風土が、長く続けられた理由だと思います。
■上司／営業担当（続き）
また、困ったことがあれば、周りの人が一緒に考え、解決に向けて手伝ってくれます。誰かに相談しながら進められるので、一人で抱え込むこともありません。そんな環境の良さを感じています。
■上司／管理担当
土日祝に休めるので、予定を立てやすいところも働きやすさのひとつです。立ち会いなどで休日出勤が必要な場合もありますが、その際は代休を取得。メリハリをつけて働けます。
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取材レポート
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■社員の働き方は？
長く働ける理由は、制度より職場の空気。
長くお付き合いのあるオーナー様や企業のお客様と信頼関係を築き、その関係が次の相談や紹介、新たな仕事につながっていくのがこの仕事の魅力です。日々の管理や丁寧な対応を積み重ねた先で、物件の売却まで任せてもらえることも。長く関係を築くほど、任せてもらえる仕事の幅も広がっていきます。 目先の数字を追うのではなく、「この人に任せたい」と思っていただける関係を育てていけることが、大きなやりがいです。
管理業務ではエアコンの故障や雨漏りなど、予定外のトラブル対応が突然入ることも。まず現地を確認し、必要に応じて業者を手配するなど、優先順位を切り替えて動かなければなりません。 日によっては予定通りに進まないこともあり、臨機応変な対応が必要です。対応が遅れればオーナー様やテナント様との信頼関係にも影響するため、その場の状況を見ながら、迅速かつ柔軟に対応していく姿勢が求められます
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