建設・不動産法人営業
職務内容
-------------------------------------------
求人要約
-------------------------------------------
- 【東証プライム上場G】売上規模1兆円以上の安定基盤
- 【売れる家を創る】仕入れ～販売戦略まで担う企画営業
- 【好待遇】完休2日／18時半にPCオフ／住宅手当有
仕事内容
-------------------------------------------
【売れる家を創る／個人ノルマなし】土地の仕入れ、住宅の企画・開発、販売戦略までお任せします。
＞＞Q&Aで疑問を解決！ 「家は売らないの？」「結局、どんな営業をするの？」そんな疑問にお答えします。 Q.「売れる家を創る」って、どういうこと？ ……………… A.「この土地には何棟建てる？」「このエリアなら、どんな間取りが求められる？」周辺の物件状況やアクセス、土地の仕入れ価格など、さまざまな情報をもとに3名～5名のチームで検討していきます。決められた住宅を「売る」のではなく、市場や地域のニーズを考えながら、自分たちで"売れる住宅"をプロデュースする仕事です。 Q. 完成した住宅は誰が販売するの？ ……………… A. 基本的に仲介会社が販売します。そのため、飛び込み営業やテレアポなど、個人のお客さまへの売り込み営業はありません。企画した住宅が実際に売れたときには、「ゼロから考えて、創ったものが選ばれた」という大きな達成感を味わえます。 Q. 未経験でも大丈夫？ ……………… A. もちろんです。まずは販売管理からスタートし、仲介会社とのやり取りを学びます。仕事に慣れてきたら、土地の仕入れや住宅の企画・開発へと段階的に業務の幅を広げていきます。相談しやすい環境でありながら、個人の裁量に任せる部分も大きいため、積極的に挑戦でき、幅広い不動産開発スキルを身につけることができます。 【主な業務の流れ】 ▼STEP1｜土地の仕入れ ・地元の不動産会社との関係構築 ・土地情報の収集 ・現地調査 ・仕入れ交渉 ・契約・決済 ▼STEP2｜戸建住宅の企画・開発 ・土地の区画設計 ・建物プランの企画 ・商品コンセプトの立案 ・設計部門との調整 ▼STEP3｜販売戦略の立案 ・販売価格の決定 ・販売スケジュールの管理 ・仲介会社との打ち合わせ ▼STEP4｜契約・引き渡し 引き渡し時には、実際にお客さまとお会いする機会もあります。お客さまが新しい暮らしを始める瞬間に立ち会えることも、大きなやりがいになります。
-------------------------------------------
チーム組織構成
-------------------------------------------
【20代～50代まで幅広く活躍中】 「不動産会社っぽくない」と言われるほど、堅苦しさがなく、フランクで話しやすい雰囲気の職場です。年齢や社歴に関係なく気軽に相談でき、3～5名のチームで協力しながら、一つひとつの案件を進めています。 ◎女性管理職在籍
-------------------------------------------
対象となる方
-------------------------------------------
【未経験歓迎／第二新卒歓迎】◎育成前提の募集！◎人柄・意欲重視の採用です！※要普免（AT限定可）
＜必須条件＞ ・高卒以上 ・社会人経験が1年以上ある方 ・普通自動車免許をお持ちの方（AT限定可） ※現場確認の際に、社用車を利用して移動するため ＜歓迎条件＞ ・不動産業界での営業経験をお持ちの方 ・チームで協力しながら成果を出したい方 ・企画から携わる営業に挑戦したい方 ・裁量を持って、幅広い経験を積みたい方 ・自分の考えやアイデアを活かして仕事がしたい方 ・幅広いスキルを身につけ、次のキャリアを目指したい方 ◎営業経験や不動産業界の経験はもちろん活かせますが、未経験からのスタートも歓迎します。周囲と協力しながら、前向きに取り組める方であれば、経験に関係なく活躍できます。
-------------------------------------------
選考のポイント
-------------------------------------------
面接は、お互いを知るための機会だと思っていますので、気になることは何でも聞いてください。あなたの不安や疑問にも、一つひとつ丁寧にお答えします。「まずは話を聞いてみたい」という方も大歓迎です。
-------------------------------------------
勤務地
-------------------------------------------
【全国募集（100カ所以上）／U・Iターン歓迎】 ◎勤務地は希望を十分に考慮のうえ、決定致します。 ＜ 募集地域 ＞ ■北海道・東北／北海道、青森県、岩手県、秋田県、山形県、宮城県、福島県 ■関東／東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、群馬県、栃木県、茨城県 ■中部／山梨県、新潟県、長野県、石川県、福井県、岐阜県、静岡県、愛知県、富山県 ■近畿／三重県、滋賀県、京都県、大阪県、兵庫県、奈良県、和歌山県 ■中国・四国／岡山県、広島県、山口県、鳥取県、島根県、高知県、愛媛県、香川県、徳島県 ■九州・沖縄／福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県 ※受動喫煙対策：屋内全面禁煙
-------------------------------------------
勤務時間
-------------------------------------------
9:00～18:00（実働8時間／休憩60分） ◎時間外手当は1分単位で支給 ◎みなし残業制は導入しておりません 【1日のスケジュール例】 ▼9:00／出勤 ▼9:30／宅地造成の状況確認 ▼11:00／検討している土地の査定 ▼12:00／昼食 ▼13:00／販売中の物件を巡回 ▼16:00／間取り図の作成 ▼18:00／退勤
-------------------------------------------
平均残業時間
-------------------------------------------
月30時間程度
-------------------------------------------
雇用形態
-------------------------------------------
正社員
試用期間6カ月（期間中の給与・待遇に変更はありません）
-------------------------------------------
給与
-------------------------------------------
月給28万5,000円～36万5,000円 ※経験・能力を考慮し、当社規定により優遇いたします。 ※上記月給には、ライフプラン手当（一律月3万円）を含みます。 ※残業代は、別途支給致します。 【キャリアアップに応じて収入もアップ】 メンバーから主任、店長、ブロック長へとキャリアアップするにつれて、任される仕事の幅や裁量も大きくなり、給与も上がっていきます。 ＜年収例＞ ■店長：年収830万円（36歳・入社7年目／月収45万6,500円） ■ブロック長：年収988万円（34歳・入社10年目／月収56万3,800円）
-------------------------------------------
賞与
-------------------------------------------
年2回（7月・12月）※業績により追加支給あり（4月）
-------------------------------------------
昇給
-------------------------------------------
年1回（4月）
-------------------------------------------
入社時の想定年収
-------------------------------------------
年収521万円～800万円
-------------------------------------------
社員の年収例
-------------------------------------------
- 年収988万円（34歳・次長・入社10年／月収56万3,800円）
- 年収830万円（34歳・課長・入社7年／月収45万6,500円）
- 年収610万円（27歳・副主任・入社3年／月収41万1,000円）
待遇・福利厚生
-------------------------------------------
＜各種手当・制度＞ ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■通勤手当 ■時間外手当（1分単位で支給） ■退職金制度（勤続2年以上） ＜暮らしを支える手当・制度＞ ■住宅手当（独身：月1万5,000円／配偶者または扶養家族あり：月3万円）※世帯主の場合 ■特別手当（高校生以下の子どもが3人以上いる方：1名につき6万円を賞与に加算） ■時短制度（社内規定あり） ■社宅制度（入社後に転居を伴う異動が発生した場合、引越費用全額＆家賃の一部を負担） ＜スキルアップをサポート＞ ■資格取得補助（各種資格に合格した場合、受講費用の最大50％を会社が負担） ■資格手当（宅建士：月2万円、1級建築士：月3万円など） ■研修制度（フォローアップ研修など） ◎資格手当詳細 ・一級建築士：月3万円 ・二級建築士：月2万円 ・1級建築施工管理技士：月2万円 ・2級建築施工管理技士：月1万円 ・1級土木施工管理技士：月2万円 ・2級土木施工管理技士：月1万円 ・宅地建物取引士：月2万円
＜その他＞ ■研修旅行（5年勤続者：北海道・沖縄）／（10年勤続者：スペイン・オランダ） ■社用車あり※車通勤不可 ■従業員持株会制度 ■確定拠出年金制度社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
-------------------------------------------
休日・休暇
-------------------------------------------
年間休日：115日＋有給・リフレッシュ休暇（6日）
■完全週休2日制
（水曜＋他1日）
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
■介護休暇
■リフレッシュ休暇（年6日） ■特別休暇 ■その他、会社が定める休日（GWなど） ◎5日以上の連続休暇も取得OK！ 有休を取得しやすく、仕事とプライベートのメリハリをつけて働ける環境です。実際、子育て中の社員から「転職してからプライベートの時間が増え、家族でゆっくり出かけられるようになった」という声もあります。
-------------------------------------------
社員インタビュー
-------------------------------------------
■上司／Mさん／豊田営業所（係長・入社6年目／前職：不動産の仲介営業）
前職は不動産仲介。転職を機に、販売する側から「売主」という立場へ変わりました。仲介業者の大変さや気持ちを知っているからこそ、相手の立場に立った対応を心がけ、信頼関係を築くことを大切にしています。
-------------------------------------------
取材レポート
-------------------------------------------
■社員の働き方は？
入社半年で仕入れに挑戦。 6年目で係長へ。
何もなかった土地に、自分たちの手で新しい暮らしを生み出せることが、この仕事の醍醐味です。土地の特徴や周辺環境を見ながら、どんな家なら選ばれるかを考え、区画や間取りなどを決めていきます。自分の考えをカタチにできるからこそ、企画した住宅が完成し、実際に売れたときの達成感は格別。自分の仕事が、誰かの新しい暮らしにつながるやりがいがあります。
複数の現場を同時に動かすため、タスク管理や優先順位づけが欠かせません。また、土地の仕入れや販売には、仲介会社との信頼関係も大切。さらに、住宅を建てる際には近隣の方への理解を得ることも必要です。販売・仕入れ・現場、それぞれの立場を理解し、さまざまな人と協力しながら、一つの物件を完成させていく調整力や対応力が求められます。
この求人に興味がありますか？