不動産開発企画

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仕事内容

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【新宿／開発営業】経営直結で事業を動かす/創業60年越え/豊富な開発実績有/土地仕入れ経験者歓迎！

～土地の仕入をするだけでなく、事業を創り出していく仕事です/ノルマないからこその本質的な営業～ ■業務内容 土地などの不動産情報の収集・現地及びマーケット調査・取得交渉や契約業務のほか、土地取得後は社内の建築チームやホテルや飲食、介護施設といった運営部門とともに、商品企画及び開発のプロジェクトマネジメントを一気通貫して担当して頂きます。 【具体的には】 ・土地などの不動産情報の収集 ・現地及びマーケット調査 ・取得交渉や契約業務 ・商品企画 ・開発のプロジェクトマネジメント ■この仕事の魅力 ◎事業主として開発全体をリードできる 土地取得後の企画立案から商品化、開発推進まで一貫して携わります。単なる仕入れではなく、事業責任者としてプロジェクト全体を推進できる環境です。 ◎建築・運営と一体になった不動産開発 社内の建築チームやホテル・介護・飲食の運営部門と連携しながら開発を進めます。取得段階から運営を見据えた企画ができるため、事業収支や資産価値を意識した開発経験を積むことが可能です。 ◎多彩なアセットと高い裁量 ホテル・介護施設・集合住宅・オフィスなど幅広い開発案件を担当。少数精鋭組織のため意思決定も早く、自らのアイデアを企画に反映しながらプロジェクトを動かすことができます ■同社について 同社は、ホテル・介護施設・集合住宅・オフィスなど多彩な不動産開発を手掛けるデベロッパーです。 土地の取得から企画・設計・建築・運営までをグループ内で一貫して行う体制を強みとしており、2014年の初受賞以来、12年連続でグッドデザイン賞を受賞（累計31作品）。デザイン性と事業性を両立した"オンリーワン"の不動産開発を実現しています。 ＜建築と開発営業という両輪＞ シマダアセットパートナーズは建築事業部と開発営業部、2つの部署から成り立っています。 土地を仕入れ、その土地の開発企画を考える開発営業、 建物のコンセプトを考え、その考えを設計にて実現する建築事業。 互いに密接に連携しながら事業を進めているので、領域にとどまることのない幅広い経験を積むことができます。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・宅地建物取引士資格をお持ちの方 ・土地仕入れのご経験をお持ちの方

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都渋谷区代々木3-22-7 新宿文化クイントビル14F 勤務地最寄駅：都営新宿線／新宿駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中、給与など諸条件に変更なし

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給与

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＜予定年収＞ 800万円～1,500万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：6,996,000円～13,104,000円 固定残業手当/月：84,000円～158,000円（固定残業時間20時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月額＞ 667,000円～1,250,000円（12分割）（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給：あり（年1回） ■賞与：年俸制のため、支給無し 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：交通費全額支給 社会保険：社会保険完備 退職金制度：勤続3年以上対象 ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ 資格取得一時金制度（50,000円～300,000円） 資格取得支援制度 ＜その他補足＞ 海外研修旅行（海外まな旅制度） 自社保有の保養所（ハワイ、京都、金沢など） 自社運営サービスの割引（ホテル宿泊、レストランなど） 職場積立NISA（月5,000円を補助） 不動産賃貸特典（賃貸仲介手数料無料、引越し費用会社負担） 不動産売買特典（売買仲介手数料半額） 資格取得一時金制度（50,000円～300,000円） 資格取得支援制度 慶弔支給金（結婚100,000円など） ベネフィットステーション加入 東急ハーベストクラブ利用可 等

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休日・休暇

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週休2日制（休日は会社カレンダーによる） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数124日 日曜公休＋その月の土曜日と同数の選択休 年末年始休暇、有給休暇（10日～30日）、リフレッシュ休暇、イベント休暇：入社日に4日付与（社内イベントなどで利用可能）