プロパティマネジメント（商業施設・その他）

-------------------------------------------

仕事内容

-------------------------------------------

【武蔵小杉／東宝G】商業施設の管理・運営◇マンション管理経験を活かせる◇転勤無し◇年収550万～

【東宝Gで安定基盤◎！武蔵小杉の複合商業施設にて運営管理をお任せ！／マンション管理経験も活かして働き方・経験・年収アップできる／7時間15分勤務、月の所定労働時間は145時間！】 近年まれに見る変貌を遂げた街、武蔵小杉での再開発物件でのお仕事をお任せします。 ■業務内容：【変更の範囲：会社の定める業務】 ・再開発事業による複合用途施設（商業・公共公益・レジデンス）の管理業務 ・所有形態は、３つの管理組合による区分所有建物 （1）全体管理組合 （2）施設管理組合 （3）住宅管理組合…別の管理会社が受託 ＜メイン業務＞ ・事業計画の作成 ・予算作成 ・管理費・修繕積立金等の収支管理 ・出納（入出金）管理 ・長期修繕計画の作成 ・光熱費算定 ・建物管理（清掃・設備・警備） ・賑わい創出活動 ・施設近隣や地域、行政、マンション管理業協会等との連携・協業 ※現在、テナント数27件、組合員数17名。当社では4名で運営を担当。 ■魅力 ＜働き方＞ ・7時間15分勤務と短い上に残業月20時間程で8時間勤務の企業に換算すると残業5時間程度になります。そのため、きちんとプライベートの時間を確保することができます。 ・転居を伴う転勤・休日対応無し（有事の際のみ可能性有） ＜キャリアアップ＞ ・マンション管理組合の運営経験でも挑戦可能！ ・テナント企業様の代表との折衝など、より難易度と影響範囲の大きい運営に携わることができます。 ＜面白さ＞ 武蔵小杉は交通利便性がよく人気の町となっており、タワマンの建設など開発も進んでいます。それに伴い変化の富んだ仕事が可能です。 お任せする物件：コスギサードアベニュー／https://k3a.jp/ ■評価制度 勤務態度などを基に評価を実施しており、年単位での10～20万円の昇給実績もあり ■同社の特徴 1960年創業の東宝ファシリティーズ株式会社は、東宝地所から建設に関する事業を吸収しており、「清掃業」「設備管理業」「警備業」「建設業」を事業の柱とする総合ビルマネジメント業を営んでいます。そのため、腰を据えて専門性を身に着けることが出来ます。 変更の範囲：会社の定める業務

-------------------------------------------

対象となる方

-------------------------------------------

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件 ・マンション管理におけるフロント業務経験 ・管理業務主任者

-------------------------------------------

勤務地

-------------------------------------------

＜勤務地詳細＞ 武蔵小杉事業室 住所：神奈川県川崎市中原区小杉町3-600 B1F コスギサードアベニュー武蔵小杉事業所 勤務地最寄駅：JR線／武蔵小杉駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：無

-------------------------------------------

勤務時間

-------------------------------------------

＜勤務時間＞ 8:50～17:05 （所定労働時間：7時間15分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

-------------------------------------------

雇用形態

-------------------------------------------

正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 4ヶ月 補足事項なし

-------------------------------------------

給与

-------------------------------------------

＜予定年収＞ 550万円～700万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 補足事項無 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：3,467,820円～4,414,380円 固定残業手当/月：169,355円～215,475円（固定残業時間50時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月額＞ 458,340円～583,340円（12分割）（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※ご経験によって上下する可能性がございます。 ※実際の残業時間は平均20時間程度です。所定労働時間は7時間のため、実質8時間勤務の企業の残業がない状況と同程度となります。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

-------------------------------------------

待遇・福利厚生

-------------------------------------------

通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：社内規定による支給 家族手当：社内規定による支給 住宅手当：社内規定による支給 社会保険：補足事項なし 退職金制度：勤続3年以上の社員 ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ 補足事項なし ＜その他補足＞ その他諸手当、財形貯蓄、正社員登用制度

-------------------------------------------

休日・休暇

-------------------------------------------

週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数124日 土日祝日含むシフト勤務（土日祝日は、月3回程度出勤になります） 月の休日は土日祝の数です