ビルマネジメント（商業施設・店舗・オフィス）
職務内容
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求人要約
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- 設備管理や人員管理など幅広い裁量をお任せします！
- 月給29万円以上／フラット評価制度で給与アップ可！
- 資格手当あり◎充実の福利厚生でキャリアアップが叶う
仕事内容
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【未経験歓迎／研修充実】オフィスビル等、管理物件の顧客管理と現場スタッフの管理
オフィスビルや商業施設、官公庁施設など、当社が設備管理を担当する物件の「管理営業」として活躍していただきます。 主な業務物件は、顧客・スタッフ管理全般。 設備を点検する現場スタッフや協力会社、お客さまの間に立ち、建物を安全・快適に利用できる環境を守るための幅広い業務をお任せします。 【具体的には】 ■設備点検・メンテナンスの立ち会い ■点検・工事などのスケジュール調整 ■現場スタッフの管理・フォロー ■協力会社との打ち合わせ・手配 ■見積書・報告書などの作成 ■お客さまからの問い合わせ対応 ■設備修繕・改善などの提案 など 最初からすべてをこなせる必要はありません。 快適な建物の環境と、作業しやすい現場をつくるために お客さま・スタッフ双方に寄り添いながら、 あなただからできるサポートをして欲しい。 それが私たちからのお願いです。 【ここがPOINT！】 ★大切なのは、現場とお客さま双方の声を聞くこと。 「設備の調子が悪い」 「ここを改善したい」 などの相談を受け、現場や協力会社と 連携し解決へ導いていきましょう。 ★現場経験が、そのまま強みに！ 設備の状態や現場スタッフの気持ちを理解できるのは、現場を経験してきた方だからこそ。営業や管理の経験がなくても、これまで培ってきた知識を活かして「管理する側」へステップアップが可能です。 ★人と人の間に立つ仕事 設備の不具合があれば協力会社を手配し、現場で困りごとがあればスタッフの声を聞く。さらに、お客さまの要望を受けて改善策を考えるなど、さまざまな人と関わる仕事です。設備の知識に加えて、相手に寄り添うコミュニケーションを活かしながら活躍してください。 ★自分で仕事を組み立てられる 点検の立ち会いやお客さまとの打ち合わせなど、予定に合わせて自分でスケジュールを調整。慣れてくれば裁量を持って仕事を進められます！
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チーム組織構成
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【大阪本社】 配属先であるBM事業部・第一事業課には、 4名の社員、約160名のパートが在籍しています。 警備、設備と担当は分かれていますが、 事業課内の協力体制があるので安心です。 現在は、30～50代の方が活躍中。 わからないことは何でも気軽に質問でき、 意見も伝えやすい風通しの良さも自慢のひとつです。
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対象となる方
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【学歴不問／管理営業未経験歓迎】高卒以上／ビル・施設などの設備管理に関わった経験をお持ちの方を大歓迎
【必須条件】 ■高卒以上 ■普通自動車運転免許をお持ちの方（AT限定可） 「現場経験を活かしてキャリアアップしたい」 「一つの設備だけでなく、幅広い知識を身につけたい」 そんな方を歓迎します。 ◎活かせます ■ビル・施設などの設備管理 ■ジャンルを問わず給排水・空調・電気・消防設備等の設備管理・設備点検・メンテナンスなどの現場経験 ■現場スタッフの管理・マネジメント ■お客さまとの折衝・提案 ■建築物環境衛生管理技術者などの関連資格 …知識・経験を活かし活躍いただけます！ ◎歓迎します ■人と話すことが好き ■周囲と協力しながら仕事を進められる ■相手の立場になって物事を考えられる
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選考のポイント
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ファミリーレストランの店員やルート配送スタッフなど、異業種から転職した先輩スタッフも多数活躍中！ 当社での現場作業を経て、今年から管理側で活躍を始めたスタッフも。学びたい、その気持ちを応援します。
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勤務地
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■本社 大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-16 ＜アクセス＞ 堺筋本町駅からもアクセス可能です！ ※転勤は基本的にありません。 ※受動喫煙対策：あり（オフィス内禁煙）
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勤務時間
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9：00～18：00（所定労働時間8時間 休憩60分）
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平均残業時間
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月20時間
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雇用形態
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正社員
※試用期間3カ月（期間中の給与・待遇に変更はありません）
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給与
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■未経験者 月給29万円以上（固定残業代含む） ※経験や能力を考慮して給与を決定いたします ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月40時間分を、月6万5000円～支給 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給 ■経験者 月給33万円以上（固定残業代含む） ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず40時間分を、月6万8000円～支給 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給
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賞与
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年2回
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昇給
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年1回
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入社時の想定年収
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年収400万円～※初年度の賞与は寸志として計算
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社員の年収例
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- 473万円／入社2年目（月給31万円＋賞与）
- 555万円／入社5年目（月給37万円＋賞与）
待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費全額支給 ■資格手当（会社規定あり） ■資格取得支援制度（建築物環境衛生管理技術者など多数） ■ホテル、レストラン、ゴルフ、リゾート割引制度（ダイヤモンドソサエティ） ■インフルエンザワクチン、人間ドック ◎日本フルハップに加入し福利厚生充実 ＜新たな評価制度を導入！＞ よりフラットかつ納得感のいく評価ができるよう、クラウドを活用した評価制度システムを導入しました。
■転勤なし ■フリーデスク制 ■休憩室あり（電子レンジ、冷蔵庫、ロッカー完備） ■ウォーターサーバー設置 ■お茶、コーヒーなどのフリードリンクあり 働きやすさを重視し、その他の福利厚生についても 社員の声を取り入れ、現在積極的に検討中です！
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休日・休暇
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■完全週休2日制
（土日）
■祝日休み
■年末年始休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
（有休取得率100％）
※5日以上の連続休暇の取得が可能です。 ※月1～2回土曜出社がある場合もございます。
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社員インタビュー
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■上司／Kさん／Q.営業や管理業務未経験からの挑戦でも本当に大丈夫？
私自身、前職は自動販売機の補充やメンテナンスなどの現場業務。営業経験もありません。そこから管理側へ進み、現在は多くの人と関わる仕事を担当しています。現場経験が活きる場面は多いですよ。
■同僚／Sさん／Q.嬉しい瞬間、教えてください。
お客さまからお褒めの言葉をいただけると嬉しいですね。また、日頃の対応から別の仕事をご相談いただき、受注につながることも。自分たちの仕事が信頼や成果として返ってくることにやりがいを感じます。
■上司／Kさん／Q.応募者へのメッセージは？
設備管理の分野は幅広いもの。それぞれの得意分野を持つ仲間がいるから、焦らなくても大丈夫！私たちも分からないことがあれば、詳しい人に聞きながら覚えています。少しずつ知識を身につけていきましょう！
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取材レポート
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■人や職場の雰囲気は？
社員の声に積極的に耳を傾け、実現させる環境です。
■頑張った分だけしっかり還元！ 年に2回の賞与があるほか、今年度は基本給もアップ！ 社員一人ひとりの頑張りを見逃さず、見える形で評価してもらえることも嬉しいという声も。社員の声をしっかりと受け入れ、制度・福利厚生に反映してもらえる「人を大切にする」会社だからこそ、全員がお客様・作業スタッフを大切にできるのだと感じました。
■設備以上に難しい、「人」と向き合う仕事 設備の不具合であれば、原因を調べ、修理方法を考えることができます。一方、現場では経験豊富なベテランスタッフを管理することもあり、一人ひとりに合わせたコミュニケーションが必要です。 会社側の立場から一方的に指示するのではなく、現場のルールや考えにも耳を傾けながら、良好な関係を築くことが大切。設備の知識だけでなく、人と真摯に向き合う姿勢も求められる仕事です。
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