不動産運用・管理-アセットマネジメント（アセットマネジャー）

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仕事内容

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【大阪】物流不動産アセットマネージャー◆年収1000万円～／物流施設運用・売却を一貫して担当

【物流不動産の開発・運用を一気通貫でリード／部課長クラス・高年収／物流業界の変革を推進できるポジション】 ■業務概要 当社は物流不動産に特化したアセットマネジメント会社として、開発用地の取得からファンド組成、施設開発・運営、売却までをワンストップで手掛けています。物流施設開発における豊富な知見を活かし、投資家や事業主のニーズに応じた高品質な物流施設の開発・運用を推進します。部課長クラスとして、プロジェクト全体のマネジメントと利益最大化を担っていただきます。 ■業務詳細 ・不動産開発物件の仕入れ、デューデリジェンス業務全般 ・開発スキームの立案、資金・収益シミュレーションの実施 ・SPC組成や投資家募集、レンダー（金融機関）との条件交渉 ・ファンド運用期中のアセットマネジメント（コベナンツ管理、投資家/レンダーへの報告書作成、PM会社やテナント・リーシング対応、物件価値向上の施策立案・実行） ・会計事務所や弁護士事務所との連携 ・売却（ディスポジション）業務全般：仲介会社の選定、クロージング、配当実施まで一連のプロセス管理 物流倉庫を中心とした不動産ファンドや開発プロジェクト全般。投資対象不動産の選定・運用・出口戦略まで携われます。 ■組織構成 5名体制で、経営層と近い距離で業務を推進できる風通しの良い環境です。 ■業務の魅力 物流業界の構造変化を背景に、成長分野で裁量を持って事業推進・意思決定が可能。小規模組織ゆえに意思決定が早く、プロジェクト全体を俯瞰しながら活躍できます。 ■教育体制 入社後は現任者や役員からのOJTを中心に業務を学べるほか、実務を通じて専門性を深められる環境です。 ■就業環境 年間休日125日・完全週休二日制。月残業10～20時間程度とワークライフバランスを保ちやすく、転勤もありません。 ■想定されるキャリアパス 部課長クラスでの入社後、将来的には経営幹部・役員候補としての成長も目指せます。 ■企業の特徴/魅力 グループの物流・不動産・DXなど多角的な事業基盤と、オーダーメイド型物流施設開発の強みがあり、業界内で高い競争力を持つ企業です。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：下記いずれも必須 ・宅地建物取引士資格もしくは不動産証券化マスター資格 ・アセットマネジメント業務経験 ■歓迎条件 ・証券アナリスト等、不動産証券化に係る資格 ＜必要資格＞ 必要条件：社団法人不動産証券化協会認定マスター、宅地建物取引士

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市東成区東小橋1-11-10 勤務地最寄駅：JR線／玉造駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00 時間外労働有無：無

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 管理監督者 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中、勤務条件の変更なし

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給与

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＜予定年収＞ 1,000万円～1,200万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：700,000円～850,000円 ＜月給＞ 700,000円～850,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ 賞与年2回（8月・12月）、昇給年1回（4月） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 家族手当：補足事項なし 社会保険：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ 宅建・不動産証券化マスター必須。証券アナリスト等の資格取得も歓迎。 ＜その他補足＞ 業務手当・職務手当・家族手当 退職金制度 出産祝金・結婚祝金 定期健康診断 保養施設あり 社用携帯・PC貸与

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 完全週休二日制（土日祝休み） 夏季・年末年始休暇あり