プロパティマネジメント（商業施設・その他）

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仕事内容

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＜虎ノ門＞プロパティマネージャー／在宅・フレックス／SMFLグループのデベロッパー

～国内トップクラスの総合物流不動産企業／年休125日・土日祝休み・リモート勤務・フレックスタイム～ ■職務概要：シーアールイーが受託管理を行う大型物流施設、及び、商業施設における総合的な運営管理（プロパティマネジメント）をご担当いただきます。管理物件は、主に数千坪から数万坪の大型物流施設及び商業施設となります。施設の所有者であるオーナー（投資家/アセットマネジメント会社）と、施設を利用するテナント企業（物流企業等）の間に入り、物件管理や資産価値の向上といったあらゆる運営管理を行うことがプロパティマネージャーのミッションです。 ■業務詳細：＜１＞物流施設・商業施設のプロパティマネジメント業務全般 AM会社への対応・テナント対応・業務報告といった運営管理を行います。・AM（アセットマネジメント）対応物件に関する月次・年次レポートの作成／マーケット情報の提供他・テナント対応賃貸契約の更新・解約／売上・稼働状況の把握／賃料等の請求・管理／緊急時対応・物流施設運営・管理予算の策定／修繕計画等の立案＜２＞物流施設・商業施設のコンストラクションマネジメント業務の一部 CMチームとの連携による工事管理（見積作成、オーナー・テナントの調整、遵法性の検証等）＜３＞竣工前PM業務のサポート現場定例会への同行、館内規則等の作成補助、竣工検査補助など ■募集部門：プロパティマネジメント部門は、第1部・第2部・第3部といった大枠組織で構成され、各部の構成として、（1）PM業務を担当する第1課～第3課、（2）CM業務を担当するCM課、（3）レポーティング業務を担当するレポーティング課を置き、全ての部においてPM・CM・RTの体制を整えた組織となっております。 PM業務を担当する第1課～第3課は、各課長の下、2名～3名のメンバーにて編制されています。担当物件は1人当たり約6～8件程度。チーム内でお互いがサポートしながら施設管理を行います。 ■就業環境：・残業月～20時間程度・土日祝休、社内のICT活用も積極的に進んでおり、育児・介護などご家庭の事情がある場合には、上長の相談・承認のもと、適宜リモートワークや勤務時間の変更等を活用した働き方も相談可能です。変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：下記、両方を満たす方・不動産営業（売買/賃貸/仲介/リーシング）、又は、不動産管理（マンション/ビル/商業施設/物流施設等）のご経験がある方・普通自動車第一種運転免許保持者 ■歓迎条件：・プロパティマネージャーのご経験がある方・宅地建物取引士の資格保有

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勤務地

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＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区虎ノ門2-10-1 虎ノ門ツインビルディング東棟19F 勤務地最寄駅：東京メトロ銀座線／溜池山王駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

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勤務時間

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＜労働時間区分＞フレックスタイム制（フルフレックス）休憩時間：60分時間外労働有無：有＜標準的な勤務時間帯＞ 9:30～18:00

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞期間の定め：無＜試用期間＞ 6ヶ月試用期間中の勤務条件に変更はありません。

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給与

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＜予定年収＞ 500万円～700万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：270,000円～378,900円固定残業手当/月：45,000円～63,100円（固定残業時間20時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞ 315,000円～442,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞ ※上記年収は、月額給与12ヶ月分・夏季賞与・冬季賞与・業績賞与にて構成 ■昇給：年1回 ■賞与：年3回（夏季賞与6月、冬季賞与12月、業績賞与9月） ※業績賞与は、当期の会社業績に応じて支給有無となりますが、制度開始から継続して支給をしております。 ■各種手当（住宅手当、資格手当など）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度＜各手当・制度補足＞通勤手当：同社規定に基づく住宅手当：会社規定の条件に該当する場合、最大30,000/月社会保険：社会保険完備退職金制度：補足事項なし＜定年＞ 60歳＜育休取得実績＞有（育休後復帰率100%）＜教育制度・資格補助補足＞ ■能力やスキルに応じたOJT等＜その他補足＞【法定外福利】慶弔関係：結婚祝金、出産祝金、弔慰金、傷病見舞金、災害見舞金育児・介護：育児休業制度、介護休業制度財産形成：従業員持株会、譲渡制限付株式報酬、企業型確定拠出年金自己啓発：資格取得支援制度働き方：在宅勤務制度、フレックスタイム制キャリア：社内公募制度、副業制度、社内ベンチャー制度その他：退職金制度、社内サークル活動への補助金支給

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日）年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）年間休日日数125日・年末年始休暇7日間（12/29～1/4）・夏季休暇5日間（7月～9月の間で取得可）・有休休暇：入社1ヶ月後に5日付与、半年後5日付与、最高（繰越日数を除く）20日付与

職務内容

仕事内容

勤務地

給与

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