不動産仕入（用地・一棟・区分）

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仕事内容

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【六本木】投資用マンションの仕入れ・企画※土日祝休み・残業平均20h程度／インセンティブ有

【投資用マンションの開発用地・物件仕入れ～企画まで一貫して携わり、プロジェクト全体を俯瞰できる裁量あるポジションです】 ■業務概要 当社はお客様のライフプランに寄り添い、資産形成や不動産投資を提案しています。本ポジションでは、主に投資用ワンルームマンションの開発用地や物件の情報収集、仕入れ、価格シミュレーション、契約調整、竣工検査立ち会いまで、プロジェクト全体を幅広く担当していただきます。上流から下流まで一貫して関われる裁量の大きさが特長です。 ■業務詳細 ・東京23区、横浜、川崎エリアを中心とした用地・物件情報の収集、現地調査、仕入れ活動 ・仕入れ価格や販売価格、収益を見据えたシミュレーションや事業計画の策定 ・売主や仲介会社との交渉、契約条件調整、契約書作成 ・関係各所との調整や重要事項説明の補助業務 ・新築物件の竣工検査の立ち会い、商品化に向けたリリース準備 ・上記に付随する資料作成や社内調整 ■組織構成 不動産売買や企画の経験者が在籍し、少数精鋭のチームで協力して業務を推進しています。 ■業務の魅力 仕入れから商品化まで一連の流れを幅広く経験でき、不動産のプロジェクト推進力や交渉力、企画力が養われます。 ■教育体制 OJTや実践的な業務を通じて、未経験分野も着実に専門性を高められる環境を整えています。 ■就業環境 フレックスタイム制・完全週休2日制・年間休日125日以上で、ワークライフバランスを重視した働き方が可能です。 ■想定されるキャリアパス 仕入れや企画・開発のスペシャリストやリーダー職へキャリアアップし、事業拡大の中核を担うポジションを目指せます。 ■当社で働く魅力： ・当社では、”契約をして終わり”ではなく、お客様のライフプランに向き合い、それに応じたアフターフォロー、サポートを丁寧に行っています。そのためお客様からの信頼も厚く、現在当社の新規契約数の80%以上が顧客からの紹介で成り立っています。 ・バリスタや整体、美容院は代表のつながりから導入。その源泉には、「社員のライフスタイルを支援したい」という代表の思いがあり、よりよい組織づくりのために福利厚生制度を提供しています 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・不動産売買の実務経験をお持ちの方 ■歓迎条件： ・ワンルーム投資用マンションの仕入れ経験がある方

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 六本木オフィス 住所：東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー 40F 勤務地最寄駅：東京メトロ南北線／六本木1丁目駅 受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 フレキシブルタイム：7:00～22:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 10:00～19:00

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月

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給与

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＜予定年収＞ 500万円～1,000万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：500,000円～1,000,000円 ＜月額＞ 41,666円～83,333円（12分割） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■給与詳細は能力・スキルに応じて決定いたします。上記は想定年収となりますので、ご経験やスキルによっては前後することもございます。 ※インセンティブ制度も充実しています。 ■昇降格：年2回（5月、11月） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 寮社宅：社宅制度（自社管理物件3万円補助） 社会保険：各種社会保険完備 ＜定年＞ 60歳 ※再雇用制度あり：65歳 ＜副業＞ 可 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格手当 ・宅建士 2万円/月 ・管理業務主任者 1万/月 ・賃貸不動産経営管理士 1万円/月 ・FP 1級1万・2級5千/月（AFP取得必須） ・簿記 1級1万・2級5千/月 ほか ＜その他補足＞ ■バリスタによる珈琲提供（毎週月、水、金） ■出張整体サービス（1回1万円相当） ■指定の美容院（月1回6000円補助） ■スポーツジム「ジェクサー」（1回2500円補助/月8回） ■セラピストによる10分間マッサージ ■フリードリンク ■健康診断補助/歯科検診補助 ■指定の弁当補助（購入金額の半額負担 上限7500円/月） ■確定拠出年金（DC）/確定給付年金（DB） ■通勤手当：全額支給

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休日・休暇

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週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇13日～23日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数122日 ■年末年始休暇、特別休暇（慶弔、レディース休、出産準備休、スペシャルキッズ休、ベビーケア休） ■年間有給休暇 入社3か月後に13日付与 その後入社時期により毎年1/1または7/1に14日～23日付与