不動産仕入（用地・一棟・区分）
職務内容
-------------------------------------------
求人要約
-------------------------------------------
- 【未経験歓迎◎】中古マンションの仕入れ営業に挑戦
- 【成長◎】関係構築・査定・交渉で確かな営業力を磨く
- 【待遇◎】月給30万円～＋年4回インセンティブあり
仕事内容
-------------------------------------------
【中古マンションの仕入れ営業】仲介会社との関係構築から、物件の査定・価格交渉・仕入れまで担当します。
中古マンションの仕入れからリノベーション、再販売まで手がける当社。約10年にわたり内装・リノベーション事業を展開し、何千件もの施工実績を積み重ねてきました。豊富なノウハウを持つ自社内装部門との連携を強みに、物件に新たな価値を生み出しています。 ＜どんな物件を扱う？＞ エリアは一都三県。根強い人気のある35㎡以上のファミリータイプを中心に、2000万円～8000万円程度の物件を多く扱っています。都心・駅近だけに限定せず、価格や立地などを見極めながら選定します。 【業務内容】 ▼物件情報の収集 ・レインズや独自ネットワークから新規物件をチェック ・既存の仲介会社へのフォロー ・新規の仲介会社への電話・訪問 ・担当者との関係構築、物件情報の収集 ▼現地調査・査定 ・紹介された物件の現地調査・内見 ・室内の状態や周辺環境をチェック ・調査内容をもとに買取可能価格を算出 ▼価格交渉・仕入れ ・仲介会社へ買取金額を提示 ・価格や条件の交渉・仕入れ ＼リノベーションにも関われる！／ エリアや価格帯に合わせて「どんな間取りなら売れやすいか」を仕入れの段階から考え、自社内装部門と意見を交わします。仕入れからリノベーションまで関わることで、“売れる物件”を見極める視点も身につけられます。 【入社後の流れ】 ▽まずは導入研修からスタート 不動産の基礎知識や謄本の見方などを学びます。さらに、リノベーション事業への理解を深めるため、内装現場も見学します。 ▽その後は先輩と一緒に実践 電話や訪問を通じて、仲介会社との接点を広げることからスタート。物件情報をいただけるようになったら、獲得した案件をもとに、先輩と一緒に査定を実践。査定の考え方や価格の見極め方を身につけていきます。 ▽約1カ月を目安に徐々に独り立ち 仕事の流れを覚えたら、少しずつ一人での営業活動にも挑戦！わからないことや判断に迷ったときは、その都度先輩に相談できるので、ご安心ください。
-------------------------------------------
チーム組織構成
-------------------------------------------
不動産事業部は、営業3名＋事務2名の計5名。 営業メンバーは同業界で経験を積んできた中途入社のメンバーが活躍中！不動産業界未経験の方や若手も大歓迎です。経験豊富な先輩から、仕入れのノウハウを一つずつ学べます。
-------------------------------------------
組織名称
-------------------------------------------
・定着率 → 定着率：95％以上（1年以内）
-------------------------------------------
対象となる方
-------------------------------------------
【未経験・第二新卒歓迎】不動産業界で新たなキャリアを築きたい方・専門性を身につけ成長したい方歓迎！
経験・スキルは一切不問！意欲・人柄重視の採用です。 【必須条件】 ■高卒以上 ＜歓迎する経験・スキル＞※必須ではありません ◎普通自動車免許（AT限定可） ◎基本的なPC操作ができる方 ◎宅地建物取引士の有資格者 ＼こんな方は活躍できます！／ ◎物怖じせず積極的に人との関係を築ける方 ◎自ら考え主体的に行動できる方 ◎新しいことにも臆せずチャレンジできる方 ◎すぐに結果が出なくても粘り強く取り組める方 ＃職種・業種未経験歓迎 ＃第二新卒歓迎
-------------------------------------------
勤務地
-------------------------------------------
【転勤なし／4駅利用可能！】 ■本社：東京都港区芝浦1-9-3 PDビル ▽アクセス ・田町駅より徒歩8分 ・三田駅より徒歩8分 ・芝公園駅より徒歩8分 ・日の出駅より徒歩8分 ※4つの最寄り駅が利用でき、通勤にも便利な立地です ※受動喫煙対策あり：屋内全面禁煙
-------------------------------------------
勤務時間
-------------------------------------------
10：00～19：00 （所定労働時間8時間 休憩60分） ＼効率重視の働き方／ 長い時間働くのではなく、限られた時間の中で成果を出すのが当社のスタイル。各自でスケジュールを組み、効率よく仕事を進めていきます。
-------------------------------------------
平均残業時間
-------------------------------------------
月15時間～20時間
-------------------------------------------
雇用形態
-------------------------------------------
正社員
※試用期間：3カ月 ※期間中の給与・待遇に変更はありません
-------------------------------------------
給与
-------------------------------------------
■月給30万円～50万円（固定残業代含む） ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず45時間分を、月7万8000円～13万4000円支給 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給 ＜成果次第で年4回のインセンティブ支給機会あり＞ 仕入れの成果はインセンティブとしてしっかり評価。半年に1回、年3回といった支給ペースの企業も多い中、当社では3カ月に1回・年4回のペースで成果を還元！自分の成果を振り返りながら、次の目標を持って取り組める環境です。
-------------------------------------------
昇給
-------------------------------------------
年1回（4月）
-------------------------------------------
入社時の想定年収
-------------------------------------------
年収360万円～600万円＋インセンティブ
-------------------------------------------
社員の年収例
-------------------------------------------
- 年収1100万円（入社5年／30代）
- 年収700万円（入社3年／20代）
- 年収360万円（入社1年／20代）
待遇・福利厚生
-------------------------------------------
■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■通勤手当（上限5万円／月） ■退職金制度 ■家族手当（配偶者：8,000円／子1人：3,000円） ■慶弔見舞金（結婚祝い金など） ■資格取得支援制度 ■資格手当（宅地建物取引士：20,000円） ■自動販売機（毎日2本まで無料） ■コーヒーマシン ■福利厚生サービス（福利LITE）※宿泊施設優待や映画や飲食店の割引など ■プロ野球観戦チケット ■月1昼食支給 ◎服装自由（オフィスカジュアル）
-------------------------------------------
休日・休暇
-------------------------------------------
年間休日：126日
■完全週休2日制
水曜・土曜or日曜
■祝日休み
■年末年始休暇
※12／30～1／3（5日）
■夏季休暇
※8／13～8／15（3日）
■慶弔休暇
■有給休暇
（10日～／下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
★5日以上の連続休暇あり
-------------------------------------------
社員インタビュー
-------------------------------------------
■上司／Nさん／Q.どんな方がこの仕事で活躍できると思いますか？
仕入れ営業では、自分から人との関係を築いていくことが大切なので、物怖じせず、相手の懐に飛び込んでいける方だと思います。“まずは行動してみる”という積極性のある方は、活躍できると思います。
■上司／Nさん／Q.営業活動はどのくらい自分の裁量で進められますか？
基礎知識を身につけた後は、決まったマニュアルに沿うのではなく、自分で考えて営業を進められます。「この通りに動いて」と細かく決めることもなく、個人に裁量が与えられているところは大きなメリットですね。
■上司／Mさん／Q.今回入社する方には将来どんな存在になってほしいですか？
今のメンバーは、他社で経験を積んできた人が中心です。だからこそ、今回入社する方には当社で育ち、将来は会社を支える人材になってほしいですね。経験を積みながら、役職にもどんどん挑戦してほしいと思います。
-------------------------------------------
取材レポート
-------------------------------------------
■社員の働き方は？
仕入れを左右するのは、価格だけではありませんでした。
仲介会社との信頼関係を築き、条件を交渉しながら、納得のいく仕入れにつながったときは大きな達成感があります。さらに、自社内装部門と「どんな間取りなら選ばれるか」などを考え、リノベーションにも関われるのが当社ならでは。自分が仕入れた物件が新たな住まいへと生まれ変わり、実際にお客様に選ばれる喜びも味わえます。仕入れからその先まで、自分の仕事が形になっていくことが、この仕事の醍醐味です。
電話や訪問を重ねても、すぐに仕入れにつながるとは限りません。思うように成果が出ないときも、相手が何を求めているのかを考え、査定のスピードや対応を工夫しながら、仲介会社との信頼関係を築くことが大切です。一件一件の経験を振り返り、アプローチや交渉の仕方を試行錯誤する。 その積み重ねが、相手との関係を築く力や交渉力を磨き、自ら仕入れにつなげる力へと変わっていきます。
この求人に興味がありますか？