不動産仕入（用地・一棟・区分）
職務内容
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仕事内容
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【たまプラーザ】部長候補：用地仕入～30年超連続黒字の盤石な基盤で、組織を牽引し街を創る～
～建築まで自社グループ一貫対応の機動力／5,000棟超の実績、30年連続黒字の盤石な基盤／年間休日125日～ ■職務概要 部長候補として、用地仕入れ部門のプレイングマネジメントをお任せします。 30年超にわたる連続黒字経営で築いた潤沢なキャッシュフローを背景に、スピーディーかつ大胆な投資判断を行い、部門の成長を牽引する中核としての活躍を期待しています。 ■具体的な業務内容 （1）投資判断・事業推進（プレイングマネージャー） 一棟収益物件、区分マンション、および開発用地の仕入れにおける全工程を統括します。 ◇戦略的ルート開拓： 仲介会社、金融機関、士業等とのハイレベルな接点構築。 ◇事業精査： メンバーが収集した情報の収支シミュレーション、法的リスク精査、出口戦略の最終判断。 ◇一貫体制の最大活用： グループ内の設計・建設部門と即座に連携し、他社を凌駕するスピード感で買付を決定します。 （2）組織マネジメント・教育 ◇戦略立案： 部門全体の成長戦略および営業戦略の企画・実行。 ◇KPI管理： 予算管理、進捗管理を通じた組織パフォーマンスの最大化。 ◇次世代育成： 若手・中堅メンバーへのノウハウ伝承と、自律型組織への引き上げ。 ■本ポジションの魅力 ◇「30年連続黒字」が可能にする攻めの投資 資金繰りや景気に左右されない強固な財務体質があるため、優良物件に対して「ここぞ」というタイミングで数億〜数十億規模の迅速な決裁が可能です。部長候補として、その大きな裁量を振るう醍醐味があります。 ◇地図を塗り替える影響力 たまプラーザエリアを中心とした大規模開発（50〜90棟規模等）にも関与。一気通貫体制だからこそ、自身の判断がそのまま「街の形」になる達成感を得られます。 ◇高生産性とワークライフバランスの両立 年間休日125日、19時のPCシャットダウンを徹底。部長クラスとしても「長時間労働ではなく、知恵と仕組みで勝つ」組織運営を体現・推進していただくことを期待しています。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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学歴不問
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・宅地建物取引士の資格 ・不動産営業部門におけるマネジメント経験（3名以上） ※「主任」として数名の後輩指導をしていたレベルから、一歩踏み込んで「チームの進捗・目標管理」を行っていた方を想定しています。 ■歓迎要件： ・課長職以上のマネジメント経験をお持ちの方 ・プレイングマネージャーとして、自らも案件を動かしつつ組織を牽引した経験 ・用地仕入れだけでなく、企画・開発の全体フローを把握している方 ＜必要資格＞ 歓迎条件：宅地建物取引士
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勤務地
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＜勤務地詳細1＞ 本社 住所：神奈川県横浜市青葉区新石川2-4-12 フォーラムたまプラーザ3F 勤務地最寄駅：東急田園都市線／たまプラーザ駅 受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり ＜勤務地詳細2＞ 東京支店 住所：東京都渋谷区神泉町8-1 フォーラム渋谷神泉9階 勤務地最寄駅：各線／渋谷駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00 時間外労働有無：無 ＜時短勤務＞ 相談可
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 管理監督者 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 3ヶ月 労働条件は本採用と同じです。
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給与
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＜予定年収＞ 1,200万円～1,500万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：12,000,000円～15,000,000円 ＜月額＞ 1,000,000円～1,250,000円（12分割） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 無 ＜給与補足＞ ※予定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 ■賞与：年2回 ※4.0ヶ月分（最高8ヶ月分の実績あり） ■昇給：年1回 ※物価高騰を加味して適宜昇給しております。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定に基づき支給 寮社宅：30歳までは借上げ社宅（上限5万）を利用可能。 社会保険：社会保険完備 退職金制度：退職金制度として401k（企業型確定拠出年金）有り ＜定年＞ 65歳 再雇用制度有（67歳まで）※2026年4月時点 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■OJT ■資格取得支援制度（全従業員利用可） ■人材研修 ■海外研修 ＜その他補足＞ ■営業手当、役職手当 ■確定拠出年金（401k）導入 ■社員旅行 ■時短制度（全従業員利用可） ■出産・育児支援制度（全従業員利用可） ■継続雇用制度（再雇用）（全従業員利用可） ■借上社宅制度※家賃の7割相当額（上限5万円）を会社負担（30歳まで） ■慶弔休暇 ■産前産後休業（取得実績あり） ■育児休業（取得実績あり） ■介護休業 ■5日以上の連続休暇OK
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は会社カレンダーによる） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 GW、夏季（9日間）、年末年始（9日間）、慶弔（3日間）、祝日（勤務カレンダーによる）、特別休暇、産前産後休暇、育児休暇 ※年間休日：125日（所定年休120日＋計画有休5日）
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