不動産開発企画

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仕事内容

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【渋谷】不動産企画開発※土日祝休/残業15h程度/様々なアセットの経験◎

~年休127日/土日祝休/長期就業◎/残業15h程度/在宅勤務あり/DX戦略推進/創立60年超の安定基盤/働き方改革推進中~ ■担当業務： 不動産事業における収益物件取得及び開発型賃貸物件の開発企画をお任せ致します。 参考URL https://www.tokyu-cnst.co.jp/recruit/ ■担当業務詳細： 一般的な収益物件のみならず、建設本業とのシナジーを生むべく、空きビルをリノベーションして賃貸運用する等、将来当社にとって有益な資産となるべく、物件の取得を行います。また、事務所ビル用の開発型賃貸物件用地の仕入れ、企画、開発、物件完成までを行います。情報収集、検証・検討の実践、社内外関係者との連携、調整を図る力が必須となります。 アセットについては主にオフィスビルになり、5億～20億くらいのものがメインとなります。 ■組織構成： 不動産事業部に所属し、収益不動産の用地仕入れ及び開発企画まで一貫して行います。 ■強み： ・ゼネコンとして設計・施工・リニューアルなど全てを内製化しながら、不動産開発に携われる点が強みです。技術的な視点ではもちろん、内製化していることによるスピード感も強みとなります。 ・東急グループとしてのコネクション、引き合いが多い点も強みとなります。また東急グループ会社との共同出資などで進めている案件も多くございます。 ■働き方： 年休127日、残業15時間程度、フレックス制度と社員が腰を据えて働ける環境を整えております。東急グループとしての福利厚生も充実しております。 在宅勤務も取り入れており、週２程度は在宅勤務も可能です。 また開発エリアについても都心・東急沿線沿いになります。 ■同社について： 同社の原点は、多摩田園都市をはじめとする渋谷や東急沿線の街づくりです。 この原点に立ち、企画提案から新築、リニューアル、建て替えに至るまで、街のライフサイクルに末永く関わっていくことによって、建物ひとつひとつではなく、お客様や生活者の視点で“まち”全体を考え、常に新たな価値の創造に努めてまいります。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ■必須資格： ・宅地建物取引士をお持ちの方 ・事務所ビル用地を中心とした収益不動産の用地仕入れのご経験、もしくは開発企画のご経験をお持ちの方 ＜必要資格＞ 歓迎条件：普通自動車免許第一種、宅地建物取引士

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都渋谷区渋谷1-16-14 渋谷地下鉄ビル 勤務地最寄駅：JR山手線／渋谷駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

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勤務時間

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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：10:00～15:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 6ヶ月 フレックスタイムは対象外

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給与

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＜予定年収＞ 600万円～1,026万円 ＜賃金形態＞ 日給月給制 補足事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：280,000円～435,000円/月20日間勤務想定 ＜想定月額＞ 280,000円～435,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※給与詳細は経験・能力・年齢・前職の給与等を考慮し、社内規定により決定します。 ■昇給：年1回 ■賞与：年2回 【年収例：大卒】 ※残業手当20時間・賞与4.75ケ月 大卒6年目28歳 633万 大卒13年目35歳 776万 大卒18年目40歳（基幹職G6）912万 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 住宅手当：賃貸・持ち家同額 40歳まで（エリアにより変動） 寮社宅：原則30歳まで：キャリア採用は3年間入居可能 社会保険：社会保険完備 退職金制度：確定給付年金・確定拠出型年金 ＜定年＞ 65歳 ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ 補足事項なし ＜その他補足＞ ■単身赴任者帰省旅費（2回/月）、独身者帰省旅費（30歳未満4回/年50,000円上限） ■住宅資金貸付、共済融資金、医療費贈与金 ■財形貯蓄、持株制度 ■共済組合 ■カフェテリアプラン（10万円相当） ■全国各地のリゾート施設（グループ・契約） ■グループ社割

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇0日～10日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数127日 年次有給休暇（中途入社は初年度は入社月により付与日決定）、夏季休暇（8/13～8/17）、年末年始休暇（12/30～1/3）、会社記念日（11/11）、東急グループの日（5/1）、その他