ビルメンテナンス（商業施設・店舗・オフィス）
職務内容
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仕事内容
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【綾瀬駅】未経験◎プロパティマネジメントサポート／収益不動産の建物管理◆資格取得支援◆年休126日
～小田急不動産グループの一員として、さらなる事業拡大を目指しています～ ■業務概要 収益不動産を中心とした建物の維持管理・プロパティマネジメントサポートをお任せします。 オーナー様やPM会社、建物の利用者様、協力会社など、さまざまな関係者と連携しながら、建物を安全・快適な状態に維持していく仕事です。入社後は先輩社員に同行しながら、建物設備や管理業務について実務を通じて学んでいただきます。建物管理に関する専門知識が身につくだけでなく、設備・修繕・工事・コスト管理など幅広い経験を積むことができるため、将来的には建物管理のプロフェッショナルとしてキャリアアップしていただけます。 ■具体的な業務内容 ・収益不動産の建物・設備の維持管理 ・建物巡回および設備・共用部等の状況確認 ・清掃員の手配・配置調整および業務管理 ・電気・水道等の各種検針作業 ・消防設備、受変電設備、給排水設備、エレベーター等の各種法定点検の手配・管理 ・設備点検・調査結果に基づく修繕・保全改修工事の提案 ・修繕・改修工事における協力会社との調整 ・工事内容・見積書等の確認 ・工事現場への立会いおよび進捗確認 ・建物設備に関するオーナー様・PM会社等への報告 ・漏水、停電、設備故障等の突発的なトラブル対応 ・各種業者とのスケジュール調整 ・管理業務に関する報告書・資料の作成 ・その他、建物の維持管理に付随する業務 ■仕事の特徴 建物の設備を直接修理することが主な仕事ではありません。 設備や建物の状況を確認し、必要に応じて専門業者を手配するとともに、原因・修繕方法・費用・緊急性などを整理し、オーナー様やPM会社へ適切な対応策を提案していきます。 「建物のどこに問題があるのか」 「今すぐ修繕が必要なのか」 「将来的にどのようなリスクがあるのか」 といった視点を持ちながら、建物の資産価値を守っていくことが求められます。 ■入社後は 入社後は先輩社員に同行し、実際の管理物件を見ながら業務の流れを覚えていただきます。 まずは、検針作業や設備点検の立会い、清掃員の管理、建物巡回など、比較的取り組みやすい業務からスタート。その後、設備の不具合対応、修繕・改修工事の提案、業者との調整、工事立会いなど、徐々に業務の幅を広げていただきます。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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学歴不問
＜応募資格/応募条件＞ ～業種未経験歓迎・職種未経験歓迎～ ■必須条件 ・普通自動車運転免許（AT限定可） ・基本的なPCスキル（Word・Excelの基本操作） ■歓迎条件 ・不動産・建物管理業界での実務経験 ・設備管理・ビルメンテナンスの経験 ・営業・接客・サービス業等の経験 ・施工管理・工事管理等の経験 ・管理業務主任者、マンション管理士、宅地建物取引士等の資格 ・建築物環境衛生管理技術者、消防設備士等の資格
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都足立区綾瀬2-13-11 第87新井ビル 勤務地最寄駅：JR常磐線／綾瀬駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中給与条件変動なし
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給与
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＜予定年収＞ 378万円～560万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：218,700円～324,000円 固定残業手当/月：51,300円～76,000円（固定残業時間30時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 270,000円～400,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ 昇給：年1回（4月） 賞与：年2回（7月・12月／過去実績2ヶ月） 【モデル年収】 年収450万円（入社2年目／25歳・リーダー） 年収500万円（入社5年目／30歳・主任） 年収550万円（入社7年目／36歳・課長） ※賃金は選考を通じて上下する可能性があります。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限5.5万円／月 社会保険：補足事項なし ＜教育制度・資格補助補足＞ ・管理業務主任者 ・マンション管理士 ・宅地建物取引士 ・その他、建物・設備管理に関する各種資格 講習・受験等をサポートするほか、資格手当も支給 ＜その他補足＞ ・通勤手当（月額上限55,000円） ・残業手当 ・資格手当 ・資格取得補助 ・研修制度 ・図書費用補助（年間5,000円まで） ・確定拠出年金401K（1％補助） ・全国の宿泊施設・レジャー施設・スポーツクラブ等を福利厚生価格で利用可能 ・目標達成による社員旅行・食事会
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数126日 ※業務内容によって休日出勤となる場合あり。平日に代休を取得／5日以上の連続休暇取得可 ・夏季休暇／3日 ・年末年始休暇／5日 ・特別休暇／慶弔休暇等 ・産前産後休暇 ・育児休暇 ・介護休暇
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