プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）
職務内容
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仕事内容
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【銀座／職種未経験歓迎】プロパティマネジメント（事務所・店舗）残業20H／長く働き続けやすい就労環境
～職種経験者歓迎／事業用不動産専門のPM／土日休／年休124日／習熟度に合わせて仕事をお任せします～ ■銀座支店の特徴 ・銀座支店は立地を活かし、事業用不動産（オフィス・店舗）に特化しています。 ・現在、支店では約50件の物件を管理しております。 ・業務は日常的な問い合わせの対応が大きな割合を占めており、修繕の提案からの受注活動も一部行っています。組織として目標数値を追っており、個人の成果は評価に直結するため、積極的に行うことでキャリアアップしやすい環境です。 ■プロパティマネジメントとは 主に契約管理、テナント対応、賃料交渉、およびトラブル対応があります。 〇空室対策 〇契約管理：契約書の締結 〇テナント対応 例えばテナントが「エアコンが壊れた」といつ相談を受け付け、修理業者を手配をします。まずはお客様の第一窓口としてコミュニケーションを取ります。 〇賃料交渉 例えばテナントが「家賃を下げてほしい」と依頼があった場合、オーナーと相談し、適切な返答を行います。双方の納得するため交渉を行います。 〇トラブル対応 例えばテナントから「雨漏りがしている」という報告があった場合、現地を確認し、必要に応じて修理業者を手配します。また、トラブルの原因を調査し、再発防止策を講じます。 〇オーナー様への報告・提案業務 オーナー様に対して定期的に報告を行い、物件の運営状況を伝えます。さらに、空室を減らすための戦略や資産価値を向上させるための施策を立案し、オーナー様に提案します。例えば、物件のリノベーションや設備の更新など、物件の魅力を高めるための具体的なアイデアを提示します。 ■組織構成： 現在7名在籍 支店長（40代男性）、メンバー6名 男女比：3：4 ■教育体制 OJTを通じて当社のPM業務に必要な知識やノウハウを身につけていただき、 少しずつ担当をお任せしていきます。 業務量を考慮し、案件が振り分けられています。 支店は少数精鋭のため、すぐに相談できる環境です。 ■キャリアステップ 当社では、人事評価に基づいてキャリアアップが可能です。評価は実力による部分も大きいですが、目安として以下のようなスパンで各役職に昇進することが期待できます。また不動産コンサルティングなどの別のキャリアへの転向も可能です 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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学歴不問
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・不動産業界にて2年以上経験をお持ちの方 ・顧客折衝を2年以上経験をお持ちの方 ■歓迎条件： ・普通自動車運転免許をお持ちの方 ・宅建資格をお持ちの方
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 銀座支店 住所：東京都中央区銀座4-12-20 銀座アポロ昭和館4F 勤務地最寄駅：東銀座駅 受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 8:50～17:50 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 昇給年1回（4月） ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の条件面の変更なし
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給与
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＜予定年収＞ 400万円～550万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：218,700円～299,800円 固定残業手当/月：51,300円～70,200円（固定残業時間30時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 270,000円～370,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※提示年収はご経験によって判断されます あくまで目安ですが総合的に評価し、1年から5年のスパンで各役職に昇進することができます。 課長代理 年収 530～650万 課長 620～700万 次長 670～800万 部長 760万～1,000万 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限月3万3千円内で支給されます。 社会保険：社会保険完備 退職金制度：同社規定による ＜定年＞ 65歳 ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ 研修制度（全社共通・階層別・部門別）、ビジネス文書検定2級取得、宅地建物取引士合格祝い金、不動産業に関する勉強会 ＜その他補足＞ 企業型確定拠出年金制度、グループ会社飲食店割引（３０％オフ）、保養施設保有（静岡県・熱川）、育児休暇、産前産後休暇（男女ともに取得実績あり）、社員旅行（2024年度：台湾、金沢、大阪等）、ウォーターサーバー、コーヒーマシン等
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日のみ） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数124日 ・完全週休二日制（原則土日）※祝日は会社カレンダーによる ・有給休暇は3ヶ月経過後に5日、半年経過後に更に5日付与されます。 ・GW、夏季休暇、年末年始
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