不動産仕入（用地・一棟・区分）
職務内容
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仕事内容
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【大阪・転勤無】マンション用地仕入れ営業◆社長直下のスピード決裁／3億～10億規模／高水準のインセン
～仕入金額：3億～10億円規模を大規模案件／用地仕入れからマンションを建てるまでの一連の流れを営業としてプロジェクト完遂まで見届けることができます♪／高水準のインセンティブ制度あり～ ■株式会社ＴＡＫＡＮＯ ＥＳＴＡＴＥとは 自社マンション開発を中心に、不動産売買・仲介・コンサルティング事業を展開する不動産開発企業です。 2019年設立ながら、大手デベロッパーで開発部長・執行役員・取締役を歴任した代表が率いる少数精鋭組織として成長を続けています。 同社の特徴は、用地仕入れだけでなく、企画立案から設計、施工管理、売却までワンストップで行う点。主要取引先には三井住友トラスト不動産、住友不動産販売、三井不動産リアルティ、野村不動産など大手企業が名を連ねています。 ■求人概要 自社マンション開発の用地仕入れ営業 ■仕事内容 ・不動産仲介会社との情報交換、関係構築 ・マンション開発用地の情報収集 ・現地調査、マーケット調査 ・事業収支の作成 ・仕入れ交渉、売買契約 ・設計事務所、ゼネコンとの調整 ・解体、土壌調査などの進捗管理 ・竣工後の売却、引渡し対応 取り扱う案件は3億～10億円規模が中心です。 ■働き方 ・社内全体で残業抑制の風土が根付いており、社内での事務作業は基本営業アシスタントの社員がサポートする体制が確立！そのため、営業担当者は営業活動に専念できる環境が整っております。 ・完全週休二日制（水日祝） ・年間休日120日 ■給与制度 仕事の頑張りはしっかり給与にも反映！固定給＋賞与2回＋決算賞与＋インセンティブと営業に専念していただけるような給与体制にしています。成約時にはもちろんインセンティブも支給！当社の今後の目標としても社員一人ひとりの年収が3000万円以上になることを目指します。 ■組織構 用地仕入れ営業を担っているのは代表＋社員3名の4名。 30代2名、40代２名の男性が活躍中 ■社風 ベンチャー企業でありながらも、社員同士仲が良くアットホームな職場。 家族を大切にしてほしいという代表の思いから「NO残業！」と自ら声を上げて取り組んでいます。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■応募歓迎（下記いずれか該当する方） ・不動産業界での就業経験 ・建築・住宅業界での就業経験者 ・銀行の融資関係の経験者 ・販売代理店での就業経験 ・宅地建物取引士をお持ちの方
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市中央区安土町1-8-15 野村不動産大阪ビル1階B区画 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：無
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の勤務条件：同条件
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給与
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＜予定年収＞ 450万円～3,000万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：300,000円～500,000円 ＜月給＞ 300,000円～500,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■賞与：年2回+特別賞与 ・1000万／入社1年目／32歳／営業職（月給35万+賞与+インセンティブ300万） ・5000万／入社3年目／35歳／営業職（月給50万+賞与+インセンティブ3000万） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 住宅手当：会社規定に応じて支給 社会保険：健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 社会保険完備 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJT ＜その他補足＞ 住宅手当／資格手当／役職手当など 社員旅行あり（台湾や韓国、オーストラリアなど社員の希望を聞いて決定しています） マッサージ制度※針治療なども可能、男女共に嬉しい福利厚生です
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は会社カレンダーによる） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ■年間休日：120日 ■完全週休2日制（休日は水・日・祝） ■年間有給休暇：10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
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