不動産開発企画

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仕事内容

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【北参道】高級マンションの開発のプロジェクト責任者 ※年休125日／転勤・出張なし

～家賃80万円～100万円の高級マンション開発において有名建築家との協業／役員と共にコンセプトを描き、設計事務所・建築家を選び、街に残る建築を生み出す／社食は食事手当支給で実質無料×ビュッフェスタイル！／退職金あり～ ■募集背景 当社は世田谷区・目黒区・渋谷区を中心に、投資用新築一棟マンションの開発事業を展開しています。収益性だけでなく、街並みに調和しながら土地ごとの個性を表現したデザイン性の高い建築を強みとしています。 これまでコンセプト立案や設計事務所選定、プロジェクト推進は役員陣が担ってきましたが、開発案件増加に伴い体制強化を進めており、本ポジションを募集します。 ■業務概要 当社が開発するプロジェクトの価値を最大化させるポジションです。 企画コンセプトから、建築家の選定、設計のディレクション、コストコントロール等々、プロジェクトを包括的にリードする役割です。 ＜具体的な仕事内容＞ プロジェクトマネージャーとして、主に以下の業務に携わっていただきます。 ・建築家とのコンセプト立案、設計戦略 ・企画設計から設計方針の策定 ・プロジェクト全体のKPI策定とブランド戦略の立案、実行 ・ブランド力向上のための商品企画、開発 ☆直近では、以下のような建築家と不動産開発を行っており、今後も数多くの建築家とプロジェクト開発を進めていく予定です。 ＜協業実績の一例＞ ・ドバイ万博の日本館を手掛けた建築家である永山祐子先生 ・数々の有名商業施設やリゾートを手掛ける谷尻誠先生 ・東京藝術大学教授であり、主要な駅舎や公共施設で多数の受賞歴を持つヨコミゾマコト先生 弊社は収益性や効率性だけを追求する不動産開発ではなく、デザインによる創造価値を重視しています。 そのため、他社デベロッパーでは共同する機会の少ない意匠性の高い建築家とともに独自性のあるプロジェクトに挑戦できます。 ※コストコントロールは役員が行います。 ※コンセプトに沿って設計を進める、監理するポジションは別にあります。本ポジションはさらにその上流でプロジェクトを管理するポジションです。 ◎組織構成 配属先は副部長1名、メンバー1名の2名体制。約30件の開発プロジェクトを担当しており、元々役員陣が担っていた上流工程を引き継ぐ組織です 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件 【いずれか必須】 ・RCマンションの設計経験 ・工事監理の経験 ■歓迎要件 ・一級建築士 ・デベロッパーでのコンセプト立案・企画の経験

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-23-5 Daiwa千駄ヶ谷ビル3F 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 期間中の条件の差異はありません。

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給与

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＜予定年収＞ 600万円～900万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ■月給385000円 ～595250円＋健康食事手当6200円（全員支給） ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：350,000円～540,000円 固定残業手当/月：89,050円～136,550円（固定残業時間32時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 439,050円～676,550円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※給与詳細は経験・スキルを考慮のうえ決定 ■昇給：年1回（7月） ■賞与：年2回（6月・12月） ■決算賞与：あり（業績による） ＋健康促進手当：20,000円（非喫煙者全員に支給） ＋資格手当 ※上限30,000円を対象の資格保持者に支給 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、家族手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：月上限5万円 家族手当：補足事項なし 寮社宅：借り上げ社宅※家賃額から5万を会社負担※社内規定有 社会保険：社会保険完備 退職金制度：勤続1年以上 ＜定年＞ 65歳 再雇用制度・キャリア社員制度有り ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格手当※上限30000円を対象の資格保持者に支給 ＜その他補足＞ ■こども手当（18歳以下の子一人につき月額5千円支給） ■借り上げ社宅制度（自社管理物件入居の場合、会社が一律5万円を負担） ■健康促進手当（非喫煙者に月額2万円支給） ■定期健康診断 ■インフルエンザ予防接種（全額会社負担） ■従業員持株会 ■社員食堂 ■資格取得祝金 ■ベネフィット・ワン（各種割引サービス） ■部活動（会社補助あり） ■健康食事手当支給（6,200円/月） ■書籍購入／セミナー参加費の会社負担（月額上限3千円）

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数125日 年末年始、慶弔、有給（入社月より一定の日数を付与、次年度は4月に11日付与、最高付与日数20日※全社の有給取得率は75%（2024年度実績））、産前産後、育児、介護（取得実績あり）