建設・不動産法人営業
職務内容
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仕事内容
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＜目黒＞投資用レジデンスの販売戦略責任者（部長）賞与9ヶ月／年休130・土日祝休／年収1500万円～
～個別案件を回す営業管理職ではありません。すでにある営業組織を前提に、「誰に・どの価値を・いくらで売るか」を設計・判断する販売責任者ポジションです。～ ■このポジションの役割 本ポジションは、個別案件をすべて自ら回す「ワンマン型プレイングマネージャー」ではありません。すでに機能している営業組織・業務推進体制を前提に、「誰に・どの価値を・いくらで届けるか」という販売の設計・判断・優先順位付けを担うポジションです。 ■業務内容 販売部の統括、および以下のような戦略立案・実行をお任せします。 １．新たな「エンド販売戦略」に基づく施策の立案・実行 ２．国内外の富裕層､機関投資家への営業ルート拡大の実行 ３．部門間の利 害や状況を理解しながらの社内調整リード ､ 組織としての意思決定とプロジェクト推進 【チームで推進する領域】 ・SNS・動画・デジタル施策 → 方針設計・意思決定がミッション（制作・運用は分担） ・海外販売（アジア圏中心） → 既存メンバーと連携して推進 ・社内調整 → 開発・建設・管理部門との連携・判断支援 ※ 日々の契約実務、書類作成、リーシング進捗管理等は営業課・業務推進課が担います。 【本ポジションが「やらないこと」】 ・個々の契約実務を大量に抱えること ・一人でマーケティング・海外開拓まで完結させること ・機能していない組織を0から立て直すこと ※「すでにある組織を、次の成長フェーズに引き上げる役割」です。 ■組織構成 ・営業課（10名：日本人6名、外国人4名）： 自社物件（年間40棟開発する新築1棟RCレジデンス）の販売をメイン業務とし、顧客からの仲介もサブ業務として担当します。デベロッパー卸売を主体としてきたため、現在メンバーの8/10名はエンドへの直客営業スキルが低く、早期育成が急務です。 ・業務推進課（5名：日本人5名）： 自社物件を中心に、売買契約書・重要事項説明書等の作成、リーシングの進捗管理業務等を担当します。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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学歴不問
＜応募資格/応募条件＞ 【必須要件】 ・宅地建物取引士資格 ・以下いずれかのご経験 └富裕層向け不動産営業経験（大手流通・デベロッパー等） └資産コンサルタント／アドバイザーとしての富裕層対応経験 └高額商材における富裕層営業経験 【歓迎要件】 ・売上だけでなく、価値設計・戦略に関与したい方 ・契約数ではなく、利益・関係性を重視した営業に魅力を感じる方
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都目黒区目黒2-10-11 目黒山手プレイス4F 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜標準的な勤務時間帯＞ 8:30～17:30 時間外労働有無：無
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 管理監督者 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 6ヶ月 補足事項なし
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給与
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＜予定年収＞ 1,500万円～2,000万円 ＜賃金形態＞ 月給制 補足事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：550,000円～750,000円 その他固定手当/月：160,000円～230,000円 ＜月給＞ 710,000円～980,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 無 ＜給与補足＞ ■昇給：年１回（10月） ■賞与：年２回（4月・10月）1.5ヶ月分＋業績連動（3ヶ年平均実績8.1ヶ月分）※変動の可能性有 ■通勤手当、住宅手当、家族手当、資格手当 ※住宅手当：賃貸住宅手当 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 家族手当：配偶者・お子様1名につき月1万円※健保扶養が対象 住宅手当：家賃の3分の1及び月5万円上限※同社管理物件に限る 社会保険：社会保険完備 厚生年金基金：全国不動産業企業年金基金 ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■入社時研修 ■OJT研修 ■資格支援制度（社外の講座も会社負担で受講できます） ＜その他補足＞ ■役職手当 ■財形貯蓄制度 ■社員持株会制度 ■資格手当有（宅地建物取引士など、月2万円を支給します） ■オフィス内禁煙
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数126日 土日祝、夏季休暇、創立記念日、年末年始、有給休暇、慶弔休暇 ※休日に出勤した場合は振替休日を取得して頂きます
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