不動産仕入（用地・一棟・区分）
職務内容
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仕事内容
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【福岡市】用地仕入れ営業◆◇投資家が順番待ち／◆裁量・スピード◆転勤なし◆億単位規模も／土日祝休み
◆◇福岡エリア特化の用地仕入れ／DX推進で働きやすい環境／残業少なめ／社員向け投資用建築物の建築費「5％割引」◆◇ ■おすすめPOINT 【取り扱い物件の幅広さ】「建築会社×不動産投資会社」という独自モデルで、アパート・老人ホームなど投資用物件の企画から関われます！ 【億単位のスケール】福岡エリアに特化し、6000万～1億円規模のアパート、6億円規模の老人ホームなど、スケール感のある案件を担当可能◎ 【スピード◎】意思決定が早く、用地情報を得てからスピード感ある提案・決裁ができるため、成果が見えやすい環境です！ ■職務内容： 投資用アパート・老人ホームなどの開発に向けた、用地仕入れ営業をお任せします。 ・不動産会社・仲介会社との関係構築、土地情報取得 ・マーケティング調査、土地調査、事業収支の検討 ・用地仕入れ交渉 ・建築チームとのプロジェクト企画 当社は建築会社でもあるため、土地取得だけでなく、建物企画まで関わることができるのが特徴です。 単に土地を取得するだけでなく、その土地をどんな投資物件にするかまで考えられるポジションです。 ■当社の用地仕入れの魅力： ・他社が買いづらい土地でも仕入れが可能：独自の投資戦略を持ち、通常の不動産会社では扱いづらい土地でも、投資物件として成立させるノウハウがあります。 ・アパート投資の独自戦略：徹底したマーケティングを基に、「投資物件として成立するエリア」を分析してから仕入れを行います。無駄な情報探しではなく、戦略的な仕入れが可能です。 ・老人ホーム投資という出口：老人ホームの建築要件はアパートとは異なり、一般的に手を出しづらい土地でも事業化できるケースがあります。 複数の活用方法を持つ会社であることは大きな仕入れ優位性です。 ■企業魅力： 福岡エリアに特化し、金融・投資の知見と建設を融合した独自モデルで安定成長中。大学との産学連携や高性能建材の研究・特許出願など、社会貢献性の高い取り組みも行っています。経営層との距離も近く、DXや現場改善のアイデアが反映されやすい環境です◎ ■働き方： ・年休126日／土日祝休みでワークライフバランスも充実◎ ・転勤がないため、福岡で腰を据えてキャリア形成が可能です。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・不動産業界での用地仕入のご経験※年数問わず ・普通自動車免許 第一種（AT限定可） ■歓迎条件： ・宅地建物取引士 ・関係者と丁寧なコミュニケーションができる方 ＜必要資格＞ 必要条件：普通自動車免許第一種
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：福岡県福岡市中央区今泉1丁目6-1 岩田屋三越今泉ビル7階 勤務地最寄駅：西鉄大牟田線／天神駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 8:00～17:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月
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給与
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＜予定年収＞ 612万円～1,180万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ※固定残業時間を超過した場合は、別途、時間外手当を全額支給します。 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：400,000円～450,000円 固定残業手当/月：62,500円（固定残業時間15時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 462,500円～512,500円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※経験・資格・前職年収を考慮のうえ決定します。 ■昇給：年1回 ■賞与：年2回（7月・12月） ※決算賞与あり／会社業績に応じる。日々の業務や成果が、きちんと評価として還元される仕組みを整えています。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：月上限30,000円 住宅手当：徒歩や自転車圏内の方は月20,000円支給 社会保険：■社会保障完備 ＜定年＞ 65歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■入社後研修：業務フローやDXツールの使い方など、安心して業務に入れる体制を整えています。 ■OJT中心の実務研修：実際の案件を通じて業務をを段階的に理解していただきます。 ■資格取得支援制度あり ＜その他補足＞ ■引越し手当（応相談）※U・Iターン希望の方も相談可能 ■土曜出勤手当：40,000円／月（※月4回分）※業務都合により土曜出勤が発生した場合の手当です。 ■制服貸与 ■給湯室・ロッカー室完備 ■資格手当（月額）： ・一級建築士：月50,000円 ・一級建築施工管理技士：月30,000円 ・宅地建物取引士：20,000円 ・二級建築士：20,000円 ・二級建築施工管理技士：10,000円 ■特別インセンティブ（当社独自制度）： 社員向け投資用建築物の建築費を「5％割引」
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休日・休暇
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週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数126日 ※業務状況により土曜出勤が発生する場合がありますが、その際は手当を支給しています。 ■長期休暇：年末年始・夏季休暇など ■産前・産後休暇、育児休業制度有 ※計画的に有給取得しやすい環境です。
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