不動産仕入（用地・一棟・区分）
職務内容
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仕事内容
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【恵比寿】用地仕入（新築低層マンション開発）情報収集～売買契約まで一貫して担当※インセンティブあり
◇◆スクリーニング～契約締結まで主導／開発PM・設計と連携し事業化へ◆◇ ■仕事内容： 新築低層マンション開発における用地仕入業務をお任せします。 情報収集から売買契約締結まで一気通貫で担当いただきます。 ■業務詳細： ・用地情報の収集（仲介会社・オーナー等） ・案件スクリーニング ・ラフプラン作成（仕入段階でのボリューム設計） ・一次・二次検証 ・買付判断・提出 ・デューデリジェンス（DD） ・条件交渉 ・売買契約締結 ■ミッション： 自社クライテリアに合致する用地を継続的に確保し、契約締結まで主導すること ■期待成果： ・30日：情報源開拓／仕入手法の習得 ・60日：一次査定・買付判断の確立／買付実行 ・90日：売買契約締結（目安2件） ■レポートライン： ・仕入責任者／事業責任者 ■連携先： ・開発PM／設計／建築／販売／管理／経営管理 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・マンション用地仕入業務を自走で行える方 ・法規／ボリュームの一次判断が可能な方（用途地域・容積率・接道等） ・関係者との交渉経験 ・Excel／スプレッドシート使用経験 ・コンプライアンス遵守意識 ■歓迎条件： ・戸建て／アパート用地仕入れ経験者 ・一都三県での用地仕入経験 ・収支／利回り／出口戦略の理解 ・宅地建物取引士 ・マネジメント経験
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 東京本社 住所：東京都渋谷区恵比寿4-20-3 恵比寿ガーデンプレイスタワー 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 10:00～19:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 あり（3ヶ月）
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給与
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＜予定年収＞ 420万円～2,000万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：200,000円～800,000円 その他固定手当/月：52,000円～52,001円 固定残業手当/月：78,000円～80,000円（固定残業時間45時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 330,000円～932,001円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ 賞与は年2回、業績に応じて支給。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 住宅手当：本社より半径5km以内の場合支給対象 社会保険：補足事項なし ＜教育制度・資格補助補足＞ 資格手当（宅建）月3万円 ＜その他補足＞ ■報奨金（連続達成賞や半期の目標達成賞など） ■社内イベント ■健康診断（がん検診・婦人科検診あり） ■福利LITE ■サッカー観戦チケット（横浜FCのスポンサー） ■ダンスリーグ観戦チケット（フルキャストレイザーズのスポンサー） ■社員割引制度（グループ会社の飲食店の優待食事券を利用可能）
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 GW・夏季・年末年始・慶弔・産前産後・育児休暇あり
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