アフターメンテナンス（マンション・戸建）

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仕事内容

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残業10h【大阪／転勤なし】アフターメンテナンス（自社マンション他）◆定期点検中心／クジラのCM

～平均残業月10h以内／出張・転勤なし／完全週休2日制・年休120日（平日＋日祝）～ ＼こんな方におすすめです／ ◎年収を保ちながら大阪で転勤なしで働きたい方 ◎施工管理からのキャリアチェンジ歓迎 ■業務概要 当社が手掛けるマンション等の定期点検や改修に伴う業者調整などをお任せいたします。関係各所とのやり取りが多く発生するため、コミュニケーション力を生かして活躍できるポジションです。 ■具体的な業務内容 ・定期アフターメンテナンス（6ヶ月・12ヶ月・24ヶ月）： 全体スケジュール管理、申込案内作成⇒実施、定期巡回点検（週に3日程度）、補修立ち合い、業者調整（値段交渉など） ・臨時アフターメンテナンス： メンテナンス依頼の受付対応、アポイント後の訪問、補修工事の立ち合い ・カスタマーサポート 【案件内容】 ・担当物件：自社マンション（セレニテ・ラシュレシリーズのマンション／約6割）、ホテル、テナントビル、福祉／商業施設等（RC造） ・担当棟数：一人当たり約20棟／年 ・定期：臨時＝８：２ ※臨時については、あくまで定期メンテナンスの対応で後日対応となった場合 ・案件エリア：大阪（7割）、神戸・京都（3割） ■働き方 ・平均残業時間：月10h以内 ※駅前物件が多く、また対象物件がマンション中心のため住人の方もいらっしゃる関係から、基本的には日中で作業が完了し,定時退社も実現可能です。 ※夜間や休日の対応は基本的にはございません。 ■組織構成 アフターメンテナンス：3名（40代1名、30代1名、20代1名） ※チーム内で「報告・連絡・相談」を徹底しているため、メンテナンス担当者間でも協力し合う体制です。 ■特徴 ・自社開発物件を多く手掛けているため、利益率が高く、確立した利益を確保できていることから、報酬として社員への還元ができています。 ■当社の強み 土地開発から企画、設計、建築とトータルでプロデュースすることができる点が当社の強みです。自社ブランドとして、都市型賃貸マンション「セレニテシリーズ」や都市型分譲マンション「ラシュレシリーズ」を展開しています。賃貸マンションについて、大阪や兵庫に100棟以上を展開しており、全棟においてほぼ100％の入居率です。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ■必須要件：※下記いずれか ・不動産業界での営業経験のある方 ・アフターメンテナンスの経験のある方 ・RC造の建築施工管理経験のある方 ＼職人からのキャリアチャレンジも歓迎です／

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 大阪本店 住所：大阪府大阪市中央区淡路町三丁目2番10号 ステラ淀屋橋 4階 勤務地最寄駅：Osaka Metro御堂筋線／淀屋橋駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：無

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勤務時間

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＜労働時間区分＞ 事業場外みなし労働時間制 みなし労働時間/日：8時間00分 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月

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給与

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＜予定年収＞ 500万円～900万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：255,000円～500,000円 固定残業手当/月：63,000円～100,000円（固定残業時間40時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 318,000円～600,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※固定残業手当月40時間分を含みます。超過した時間外労働の残業手 当は追加支給。 ※予定年収はあくまでも目安であり、選考を通じて上下する可能があ ります。 ※モデル年収 年収700万円 入社1年目 主任（月給40万円＋賞与）、年収1000万円 入社5年目 課長代理（月給60万円＋賞与） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：当社規定に基づく 家族手当：当社規定に基づく 住宅手当：当社規定に基づく 社会保険：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ 基本的にOJT研修です。 ＜その他補足＞ ★仕事も遊びも一生懸命！社内イベントが満載です★ ■毎年行われる海外研修旅行は全額会社負担 ■クラブ活動あり ■社員同士の意見交換食事会の費用全額会社負担 ■家族参加のクリスマス会。※大阪の有名テーマパークにて開催

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は会社カレンダーによる） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ※完全週休2日制（平日いずれか1日＋日祝休み） ※休日出勤が発生の場合は振替休日を取得頂きます。