ビルマネジメント（商業施設・店舗・オフィス）
職務内容
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求人要約
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- 【安定】着実に成長を続ける国内有数ホテルグループ！
- 【成長】ホテルの施設価値と修繕コストを技術で支える
- 【キャリア】未来の部門幹部候補として活躍
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仕事内容
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各種設備等のビルメンテナンスや修繕工事を行うトータルマネージメントをお任せします。
施設開発部における施設・設備管理業務の責任者として、各ホテルの修繕・改修案件の技術判断および本社におけるチームマネジメントを担当していただきます。 【具体的な業務内容】 ◆修繕・改修案件の技術判断◆ ・各ホテルからの不具合・修繕相談の確認 ・不具合原因の分析、必要に応じた現地調査 ・修理・交換・改修等の対応方針の決定 ・複数の工法・施工方法の比較検討 ・ホテル営業への影響を踏まえた工事方法の検討 ・再発防止策や中長期的な設備更新計画の検討 ◆工事見積・修繕費用の査定◆ ・施工会社・設備会社等からの見積書の精査 ・工事数量、仕様、単価、施工範囲等の確認 ・工事方法、費用の妥当性判断 ・不必要・過剰な工事内容のチェック ・より合理的・経済的な工事方法の検討 ・必要に応じた相見積・価格交渉 ・大型修繕・改修案件における投資判断および社内提案 ◆チームマネジメント◆ ・施設・設備担当者の業務管理、案件の割り振り・進捗管理 ・技術的な判断へのアドバイス、重要案件への対応 ・業務品質・査定基準の標準化 ・メンバーの育成 ・業務マニュアル・判断基準の整備 ◆社内外との調整◆ ・各ホテルの支配人・施設担当者との連携 ・施工会社・設備会社等との工事内容・仕様・金額の協議 ・経営層・本社各部署への案件報告 ・修繕予算・投資計画の策定支援 ・重要・高額案件の社内承認に向けた資料作成 ・全ホテルに共通する施設課題の把握・改善 【このポジションに期待すること】 単に修繕工事を管理するのではなく、施設・設備の専門家として「会社として何を選択すべきか」を判断することを期待しています。 施工会社から「設備交換が必要」と提案された場合にも、 「本当に交換が必要なのか」 「修理や別の工法で対応できないか」 「工事範囲・金額は適正か」 「今回の工事でどの程度の期間使用できるか」 「将来的な更新まで考えるべきか」 といった視点から検討し、安全性・品質・コスト・将来性を踏まえた最適な判断を導いていただきます。
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チーム組織構成
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配属先の施設開発部では、20名が在籍。 4～5名がビル管理責任者として活躍しています。
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組織名称
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ビル管理部門
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対象となる方
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【成長意欲の高い方をお待ちしています】◎建築・設備工事に関する実務または管理経験をお持ちの方
【応募条件】 以下のいずれかの経験をお持ちの方 ・建築・建物設備工事に関する実務経験 ・建物・設備の施工管理・実務経験 ・建築・電気・空調・給排水等の修繕・改修経験 ・工事見積の査定・精査、発注者側での工事管理・コスト管理経験 【活かせる経験・資格】※必須ではありません ◎施設・設備管理、施工管理、修繕・改修等の実務経験 ◎電気工事士や施工管理技士など建築・設備に関する資格をお持ちの方 ※資格だけでなく、実際の現場経験、技術的な判断力、マネジメント経験を重視します。 ≪こんな方をお待ちしています≫ ◆自ら考えて判断できる方 ◆最適な改善策が考えられる方 ◆周囲と円滑に連携できる方
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勤務地
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【本社】 東京都中央区日本橋小網町6-1 山万ビル10Ｆ ※各ホテルの施設・設備状況の確認や重要案件への対応等のため、必要に応じてホテルへの出張があります。 【アクセス】 東京メトロ（日比谷線・東西線）茅場町駅4Ａ出口から徒歩4分 東京メトロ（半蔵門線）水天宮駅6番出口から徒歩約5分 東京シティエアーターミナルから徒歩約8分
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勤務時間
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9:15～17:45（1時間休憩／実働7時間30分） 隔週土曜日9：15～15：00（1時間休憩／実働4時間45分） ※時間外労働有無：有
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雇用形態
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正社員
※60歳以上での応募の方は、１年間の嘱託社員として採用します。（更新有り）
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給与
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月給450,000円～600,000円 ※経験・知識・能力・資格等により優遇
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賞与
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年2回（業績連動）
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昇給
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年1回（毎年7月）
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入社時の想定年収
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年収700万円
年収900万円
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待遇・福利厚生
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・通勤交通費補助(社内規定による) ・社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ・退職金制度あり（正社員での採用の場合） ・社員貸付金制度(融資) ・HMIグループの社員優待価格(2親等まで適用可)
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休日・休暇
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■週休二日制
（日曜・隔週土曜）
■祝日 ■年末年始 ■年次有給休暇 ■慶弔休暇他
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社員インタビュー
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■上司／ビル管理部 担当
M＆Aを中心としたビジネスモデルで事業を拡大している当社において、ビル管理責任者の役割は非常に大きなもの。施設取得の際にも、デューデリジェンスに携わる機会もあります。
■上司／同上
将来的には、ビル管理部門を背負って立つような人材への成長を期待しています。会社も全力でバックアップするので、向上心をお持ちの方と一緒に働きたいと考えています。
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取材レポート
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■社員の働き方は？
あなたの可能性を育て、活かせる会社でありたい
修繕一件一件に対して適切な技術判断を下すことで、不要な工事の削減や施設の長寿命化、将来的な修繕コストの抑制という具体的な成果を生み出せます。日々の業務がホテル事業全体の円滑な継続維持や品質向上に直結しており、自らの専門性がダイレクトに会社の利益や安定運営に貢献していることを実感できます。
技術の進歩により、今後はより一層、設備系のエンジニアとして求められる知識も多くなることが予想されます。施設・設備を安定的に維持するだけでなく、新たな技術や設備への理解を深め、最適な修繕・改修方法を判断することが重要です。常に成長意欲を持ってスキルを身に付けていける方でないと時代に取り残される可能性があります。
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