分譲マンション管理

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仕事内容

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未経験◎神戸三宮◆分譲マンション管理・運営《安定業界で専門キャリアを》プライムG／家庭両立できる環境

～大和ハウスグループで基盤安定（約2600名）／管理受託戸数ランキング（分譲マンション）：関西本社企業No1／風通しの良さ自信あり～ ◇産後パパ育休など、男女ともに長期就業しやすい環境◎ ＼全社的に業界未経験・職種未経験からの中途入社実績多数！受け入れ体制もあり安心／ ◎未経験入社から国家資格の『管理業務主任者』を取得。「あるものを活かす」時代で、業界安定性は抜群 ◎年休120日・土日祝休。直行直帰OK！ ※出勤発生時には振替取得 ■仕事概要 お任せするのは、『分譲マンションの運営・管理』業務。 現場作業はなく、マンションオーナー様（住民の方）へ マンションの価値向上や、住みやすい環境を整えるための“提案・サポート"を行います。 「ニーズを汲み取り」「臨機応変に対応」が重要ですので、お人柄やコミュニケーション力を重視◎ ■具体的には ・管理費などの【予算案の作成】 ・快適な住まいのための【修繕・点検の提案】 ・理事会・総会などの【会合参加＆議事録作成】 ・上記に関わる【提案資料作成・事務処理】（全体の約6～7割） ・管理員さんの【マネジメント】や【住民対応】 ■業務の特徴： 【理事会開催頻度】2～3ヵ月に１回程度（担当建物や状況により異なる） 【エリア】 1部：芦屋市～神戸市灘区 2部：神戸市中央区～神戸市須磨区 ※神戸市垂水区・西区は明石支店で担当。エリア担当が細かく分かれており、巡回のしやすさやからお客様と近い距離で仕事が出来るのが特徴♪ ★管理物件は10戸未満～最大200戸超えもありますが、平均33戸ほどで小中規模の物件が多いです。 ★公共交通機関の利用が基本ですが、予約のうえ社用車も使用可 【緊急時】自社コールセンターが受付し一次対応まで担当 ■入社後 ・OJTでフォロー ０～3か月：サブ担当として教育担当について覚える（理事会の運営補助や、議事録作成補助からスタート） 3~6ヶ月：担当10件～お任せ。※徐々にお任せ範囲を増やし、平均15件～18件前後件担当 ◆社風 ・売上ノルマでなく「目標」の制度 ・社員同士の競争文化は全くなく、むしろ部署売上達成のための上司相談や、先輩アドバイスを求めるなど、お客様にプラスになるか？を軸に協力 ・ボトムアップで社内を変えていく風土 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ＼業界未経験・職種未経験も大歓迎／ ■必須 （1）社会人経験3年以上 （2）普通自動車運転免許 ※移動に使用。お客様を乗せての運転はありません （3）以下いずれか ・顧客折衝経験 ・管理業務主任者資格保有 ★ブライダルやカーディーラーなど営業要素があるお仕事のご経験の方や、BtoCのご経験の方も大歓迎◎ 相手のニーズを汲み取ること、臨機応変な対応も重要なため、コミュニケーションバランス感覚の良い方がマッチ！ ■歓迎 ・管理業務主任者/賃貸不動産経営管理士/宅地建物取引士（宅建）

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 神戸支社 住所：兵庫県神戸市中央区御幸通6丁目1番10号 オリックス神戸三宮ビル8F 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制（フルフレックス） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中も待遇に変動はありません。

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給与

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＜予定年収＞ 489万円～720万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：231,000円～325,000円 その他固定手当/月：15,000円～35,000円 ＜月給＞ 246,000円～360,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※経験や能力を考慮の上、決定 ■昇給年1回 ■賞与年2回 ★管理業務主任者手当：月2万円★ ■モデル年収 主任578万円※月34.5（基本給25.4、手当4.5、残業20h分含） 係長665万円※月40.5（基本給29.9、手当5.2、残業20h分含） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 社会保険：各種社会保険完備 退職金制度：勤続3年以上の方が対象（正社員のみ） ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ・教育制度：OJT、CP研修、階層別研修等 資格補助：模擬テスト、資格取得お祝い金、資格手当等 ・年功序列廃止、数字に現れづらいプロセス評価も◎ ＜その他補足＞ ■確定拠出年金 ■育児短時間勤務制度（最長小学3年生まで） ■リロクラブ優待サービス ■ジョブローテーション ■大和ハウスグループ社員割引制度 ■積立有給休暇制度 ■資格手当（複数の資格を取得いただく事で最大2.5万円/月の支給※技術職は最大10万円/月） ＊フロント…管理業務主任者 月2万円 ＊BM／PM…宅地建物取引士（宅建）と賃貸不動産経営管理士 各5千円 ＊技術…一級建築士 月4万円、1級施工管理技士 月3万円 ■技術職：資格学校費用を会社が80%負担（規定あり）

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 土日祝休、年末年始休暇、有給休暇（ご家族の記念日や誕生日などの大切な日に取得を推奨）、慶弔休暇、産前・産後休暇 、育児休暇 ※理事会・総会開催に伴い、月３~４回土日出勤あり。（振替休日月内取得）