プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）

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仕事内容

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【銀座/未経験歓迎】不動産管理（アメリカ不動産）★成長市場を開拓する新規事業／東証プライム上場

～プライム上場／直近7年間の売上成長率全国1位／成長加速中の中枢事業～ ■事業内容： 私たちウェルス・マネジメント事業部は、「アメリカ不動産をもっと身近に」をミッションとし 、日本の富裕層へ米国不動産を活用した資産運用を提案し、売上高1,000億円を突破したグループ内屈指の成長部門です。 米国現地の管理物件数は6,000棟を超え、オーナー様は3,700名以上に倍増。 IMN SFR Awardsで全米1位を獲得した世界基準の管理体制（アセットマネジメント）を有していますが、この急拡大するメガアセットを安定して動かし、さらなる顧客満足度を生み出すためには、既存のオペレーションのシステム化や組織の高度化が急務です。 全米No.1の仕組みをさらに強固なものへとブラッシュアップし、次の成長基盤を創り上げるコアメンバーを募集します。 ■業務詳細 ご経験と適性に合わせて（1）～（5）の業務を担当いただきます！ （1）事業管理 ・在庫・事業期間管理 ・商品性調整（エリア・グロス・利回り） ・売上・入金管理 ・契約書作成・契約条件調整 ・仕入から販売までのバリューチェーン見直し ・企画、その他事業運営に必要な業務 （2）米国子会社との連携業務 ・メンテナンス（修繕）とリーシング（賃貸）状況の管理 ・管理業務の企画、運営 ・現地管理会社からの情報の集約 （3）オーナー様ご所有物件の管理業務 ・オーナー様ご所有物件の収支状況について定例報告 ・テナント（賃借人）退去時の原状回復工事や募集状況のご説明 ・賃貸借契約の締結/更新時の条件等のご説明 ・テナントからの修繕依頼があった場合の状況のご説明 ・オーナー様ご所有物件の状況確認、テナントの募集賃料の変更や修繕の変更等のご相談 ・確定申告関係の書類の作成 （4）オーナー様への税務サポート業務 ・物件管理契約（PMA）の進捗管理 ・お客様口座の確認および送金ステータスの管理 ・国内および米国確定申告にあたってのサポート ・納税者番号の申請状況の管理 （5）オーナー様物件の売却業務 ・物件の売却に関わる一連の業務サポート ・物件を売り出す前の価格の設定、売り出し中から契約締結までの買主との交渉 ・決済完了後の諸手続き ・米国現地スタッフとの連携、進捗を確認しお客様へご報告。 変更の範囲：当社グループの業務全般

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ＼業界未経験・職種未経験、第二新卒の方も大歓迎！まずはご応募ください！／

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ GINZA SIX 住所：東京都中央区銀座６-10-1 GINZA SIX11階 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：当社グループの拠点全般

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 5ヶ月 試用期間中、給与など条件の変化はございません。

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給与

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＜予定年収＞ 500万円～800万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：272,500円～302,800円 固定残業手当/月：87,500円～97,200円（固定残業時間42時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 360,000円～400,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇進・昇格：年2回 ■賞与：年２回 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限あり 寮社宅：社員独身寮有 社会保険：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 継続雇用制度有･65歳まで再雇用 ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ 資格取得支援制度あり ＜その他補足＞ ■従業員持株会、東京不動産業健康保険組合 ■各種報奨金、慶弔見舞金、結婚・出産祝金（勤続5年以上、第一子20万円、第二子30万円、第三子100万円） ■生活習慣病検診、人間ドック、定期健康診断、婦人科検診、高額療養費（付加給付）、インフルエンザ予防接種補助 ■キャリア選択制度、各種表彰制度、四半規表彰制度、マイホーム購入サポート、産休育休制度、企業主導型保育園との提携 ■その他ダイバーシティに関わる取り組み、医師の無料相談サービス、ストレスチェック制度、妊活コンシェル制、

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休日・休暇

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週休2日制（休日は土日のみ） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数115日 計画的有給付与（5日）を含む GW休暇,夏季休暇（連続9日間）,年末年始休暇(連続13日間）,慶弔休暇,産前産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇,LDH休暇（生理休暇）