不動産仕入（用地・一棟・区分）

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仕事内容

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【街づくりの起点】マンション用の土地のバイヤー ※働き方◎/ピタットハウスのフランチャイズ

～売らない営業/街づくりの起点になる/転勤なし/人柄重視の選考/不動産業界が好きな人へ！～ ■採用背景 一都三県を中心に新築分譲戸建て、賃貸管理事業を展開している当社にて、次世代に向けて新たに会社の中核となっていただける方を募集します。 ■募集ポジションについて ＜概要＞ 「売るための物件や土地を会社に仕入れる（買う）仕事」になります。不動産会社は、販売するための物件や土地を持っていないと商売ができません。そのため、仕入れ営業は販売のスタート地点になります。 ＜営業先＞ 地主や不動産オーナー：「土地や建物を売りたい人」 仲介業者：「売却情報を持っている不動産会社」 ＜営業方法＞ ■業務内容 １．情報収集（売りたい人を探す） 仲介業者から「売却したい土地や物件」の情報を集めます。 ２．現地調査・査定（価値を見極める） 実際に土地や物件を見て、立地・状態・法規制などを確認し、仕入れ価格を決定します。 └会社として利益が出るかどうかを見極めます。 ３．交渉・契約（仕入れを確定する） 売主と価格や条件を交渉し、合意したら契約を締結します。 ４．商品化（販売できる状態にする） 仕入れた土地を分譲地にしたり、物件をリノベーションして販売準備をします。 ※弊社では売買仲介も行っており全業務のうち３割は売買仲介を担当いただきます。 └仕入れよりも業務フローが分かりやすく効率的に不動産業界の基礎知識を身に付けることが可能です。 ■未経験でもご安心してチャレンジできる環境 【ピタットハウスの研修を受講することが可能】 対面、オンライン、オンデマンドの研修を受講できます・ ＜対面＞ ・ビジネスマナーや働く意義の講習 ・グループ全体でのロールプレイング研修 ・トップセールスの座談会 ＜オンライン＞ ・システムの使い方等の基礎知識 ・具体的な提案までの流れ ＜オンデマンド＞ ・不動産業界の基本的な知識 ・不動産業界に関わる基本的な法知識 ■働き方 ・フレックス制導入 └コアタイム：無し └フレキシブルタイム：7:00~21:00。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ＜職種未経験・業種未経験歓迎＞ ■必須条件： ・普通自動車免許お持ちの方 ※人物／ポテンシャル重視の採用です！不動産業界での経験は一切問いません。県職員、飲食業、製造業の出身者も活躍しています！ ※未経験でも営業の基礎からフォローします！

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都墨田区江東橋4-20-5 TDビル3F 勤務地最寄駅：JR線／錦糸町駅 受動喫煙対策：敷地内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 フレキシブルタイム：7:00～21:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 ※試用期間中の給与条件の変更：無

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給与

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＜予定年収＞ 450万円～800万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：208,000円～300,000円 固定残業手当/月：70,000円（固定残業時間45時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 278,000円～370,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給： ■賞与：年1回 ■歩合給支給 ■住宅手当 ■資格手当：宅建5,000円 ■宅建取得時奨励金：50,000円 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定に基づき支給 住宅手当：補足事項なし 社会保険：社会保険完備 ＜定年＞ 60歳 再雇用制度：有（65歳まで） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■教育制度：OJT ■手当：宅建5,000円／宅建取得時奨励金50,000円 ＜その他補足＞ ■ノートPCの貸与 ■インフルエンザ予防接種の費用負担 ■社員旅行 ■育児・介護休暇

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は水・木） 年間有給休暇10日～10日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数114日 ※水曜＋第2・第3木曜定休、その他の週は火曜休み 年末年始休暇、GW、夏季休暇