不動産開発企画

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仕事内容

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【九段下／土日祝休】不動産開発・ボリュームチェック◆RCマンション／残業10ｈ／年収800万円～

～1級建築士をお持ちの方へ！／デベロッパー／発注者側で上流工程へキャリアチェンジ＆働き方改善◎社員を大切にする社風～ ★ポジションの魅力★ ・一級建築士としての知見を、開発企画・事業判断に活かせるポジション ・用地取得後の初期段階から、ボリューム検討や法規確認に関与 ・営業担当が作成した収支を確認しながら、建築的観点で事業計画を支援 ・設計は内製×外注併用。実務に追われすぎず、企画・判断に集中できる環境 ・土日祝休み／年間休日120日／月平均残業10時間程度／時差出勤制度あり ■職務概要： 不動産開発プロジェクトにおけるボリュームプランの検討、事業計画の策定支援をお任せします。営業担当が作成・提示する事業収支を確認しながら、法規制、敷地条件、施工性、商品性、収益性を踏まえ、「その土地にどのような建物を計画すべきか」を建築的な視点から検討いただきます。発注者側の立場で、社内営業部門、施工会社、外部設計事務所と連携し、プロジェクト全体を推進する役割です。 ■具体的に： ・社内営業部門・施工会社・外部設計事務所との打ち合わせ ・ボリュームプラン作成・検討 ・営業担当が作成した事業収支の確認、収支・法規・施工性を踏まえた事業計画の策定支援 ・事前協議、基本設計・実施設計、確認申請 ・外部設計事務所の進行管理・品質確認、設計監理、各種検査立ち会い ・施工図チェック、定例会議への出席など。 ※JWCAD、TPプランナーを使用 ■組織・案件： 設計責任者1名、メンバー2名の少数精鋭組織です。30代の男女メンバーが在籍し、意見を発信しやすい風通しの良い環境です。案件はRC造マンションを中心に、用地特性に応じてS造・木造、アパート、戸建なども検討します。 ■働き方・キャリア： ◎年間休日120日、完全週休2日制（土日祝） ◎月平均残業約10時間、時差出勤制度あり ◎有給休暇：1時間単位で取得可能 ◎発注者側として業務量や納期を調整しやすく、メリハリを持って働けます。 ◎入社後は業務の流れを覚えながら、段階的に担当範囲を広げていただきます。将来的には設計メンバーをまとめるリーダー・マネジメントポジションとしての活躍も期待しています 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・1級建築士資格をお持ちの方 ＜必要資格＞ 必要条件：建築士一級

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ アイディ本社 住所：東京都品川区大井1-47-1 NTビル10F 勤務地最寄駅：大井町駅 受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分（12:00～13:00） 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 3ヶ月 労働条件は本採用と同じです。

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給与

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＜予定年収＞ 800万円～1,000万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 特記事項なし ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：6,804,000円～8,200,000円 固定残業手当/月：100,000円～150,000円（固定残業時間30時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月額＞ 667,000円～833,333円（12分割）（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■固定残業時代について ・30時間超過分は別途支給 ・30時間想定に関しては給与計算の負担軽減のために一律で導入しております。平均残業時間は10時間程度となります。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 住宅手当：九段下より3駅以内/自社保有物件(3万円補助/月) 社会保険：社保完備 ＜定年＞ 65歳 定年後、ご希望に応じた年数の更新可能 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ・OJT中心 ・営業実務研修 ＜その他補足＞ ・従業員持株制度 ・株式報酬制度（譲渡制限付き）

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ・完全週休2日制（土日祝） ・GW休暇・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・慶弔休暇 ・産前・産後休暇 ・育児休暇 ・介護休暇