プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）

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仕事内容

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【横浜市】賃貸管理◆京急Gの安定基盤／土日祝休／顧客対応はコールセンターにて一次対応◎

～賃貸仲介営業経験歓迎／沿線密着の不動産事業を展開／京急G・安定した財務基盤の中でキャリアアップ／土日祝休・実働7時間30分／～ ■業務内容 当社の賃貸管理担当として管理業務全般をお任せします。 管理物件の価値を高め，オーナー様と入居者様を繋ぐやりがいのあるお仕事です。 ※始めは先輩社員がついて，担当いただく物件の確認から当社の業務の流れをご理解いただくところから始めます。 ■業務詳細 「契約管理手続き」 ・オーナー様や入居者様との折衝，入居・退去時の手続き 「建物の維持・管理」 ・定期的な巡回，清掃状態のチェック，リフォームの提案 「入居者対応・トラブル解決」 ・設備不具合，水漏れや騒音などの相談対応，工事業者への手配 「オーナー様への対応」 ・満室に向けた空室対策の企画，提案，収支報告 ■入居者対応について ・一次受付は24時間対応のコールセンターが対応しています。そのまま提携業者へつなげることもあるので緊急での時間外での対応少ないです。 ※担当者が直接対応する案件は全体で月20件程度 ■組織体制 賃貸管理担当27名のうち、3名が今回募集の業務を行っています。 現在の総管理戸数のうち，担当者１名あたりの管理戸数は400戸程度となります。 マンション・アパートがメインです。 ■入社後の流れ 入社後は３か月ほどＯＪＴにて対応方法を学び，４か月目以降担当物件を振り分ける予定となります。（経験度合，進捗状況により変動の可能性有） ■働く環境 ・土日祝休み・年間休日123日 ※休日出勤有：平常時は1件～2件程度，繁忙期は3件～5件(主に退去立会い) ・実働7時間30分，残業は月平均20時間程度 ・繁忙期（3-4月）は，30-40ｈになることもございますが時期が読めるため予定も立てやすくなっています。 ・夜間対応（勤務時間外）は1件～2件程度/月程度 ■当社について 当社は、京急グループの不動産事業を担う企業として、京急沿線を中心に住宅分譲、マンション開発、不動産仲介、賃貸・管理まで幅広く展開しています。長年にわたるニュータウン開発や街づくりの実績を持ち、地域特性を熟知した提案力と豊富な顧客基盤が強みです。沿線価値向上を見据えた事業展開により、高い信頼とブランド力を確立しています。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：以下いずれかのご経験をお持ちの方 ・賃貸管理のご経験をお持ちの方 ・賃貸仲介営業のご経験をお持ちの方 ■必須資格 ・宅地建物取引士 ・運転免許 ■歓迎資格 ・賃貸不動産経営管理士 ＜必要資格＞ 必要条件：普通自動車免許第一種、宅地建物取引士

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：神奈川県横浜市西区高島1-2-8 京急グループ本社 受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:30～17:45 （所定労働時間：7時間30分） 休憩時間：45分 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 2ヶ月 試用期間中の条件に変更はありません。期間中は当社の基準達成に向けて取り組んでいただき、その成果に応じて本採用を決定いたします。

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給与

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＜予定年収＞ 500万円～600万円 ＜賃金形態＞ 日給月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：250,000円～280,000円/月20日間勤務想定 その他固定手当/月：19,300円 ＜想定月額＞ 269,300円～299,300円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※給与詳細は経験・年齢・学歴等を考慮し決定 ※年収には各種手当を含む 想定残業40,000円/月20ｈ 家族：配偶者7600円、子2500円（扶養有） 住宅：10300円(扶養有17400円) 役付：4,000円(主任) 資格：5,000円(宅建) ■昇給：年1回 ■賞与：年2回 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定に基づき支給 家族手当： 扶養のみ（配偶者7600円 子一人2500円） 住宅手当：一律10,300円 ※扶養家族有17,400円 社会保険：社会保険完備 退職金制度：勤続満３年以上のみ ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ 社内研修、加盟団体各種研修（法律、税務等）、階層別研修(管理職・中堅・若手)、資格取得報奨金制度、資格取得支援制度、資格手当（一級建築士、1級土木施工管理技士） ＜その他補足＞ ■京急グループ共済組合：各種贈与金、京急グループ施設（リゾートホテル等）の優待利用 ■社員持株制度（京浜急行電鉄株式会社） ■企業型確定拠出年金制度 ■保養所 ■全社員交流会（年１回） ■資格取得報奨金制度 ■永年勤続表彰（10年・20年・30年） ■社内コミュニケーション促進支援（ランチor夕食 年４回まで）※金額上限あり ■会員制アウトソーシングサービス「福利厚生倶楽部」（株式会社リロクラブ）

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数123日 土日祝休み GW、夏季休暇、年末年始休暇 忌引休暇、結婚休暇、罹災休暇、生理休暇、家族の介護休暇、子の看護休暇等 年次有給休暇（入社時１～２日付与。4月1日か10月1日に，10日～20日付与）