プロパティマネジメント（オフィス）

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仕事内容

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【東京】契約交渉担当◆ガソリンスタンド用地の契約更新・条件交渉等／土地オーナー折衝／在宅可／土日祝休

【地主・土地オーナー様の対応生かせる◎個人不動産売買からキャリアアップも可能◎土日祝休み、リモート可、フレックス制度やフリーアドレス／外資ならではの自由で風通しの良い社風／「フォーチュン500」や「S&P 500」にランクイン／世界最大規模の事業用不動産サービス会社】 ■部署紹介 多くの企業は、自社の不動産ポートフォリオを完全に理解できていない、グローバルでポートフォリオを管理する体制・リソースがない、不動産取引を行う上で戦略やプロセスが決まっていないなどの課題を抱えています。 ポートフォリオサービスでは、国内外に拠点を置くお客様の不動産ポートフォリオにおける情報のデータベース化・継続的管理、市場相場との比較分析、不動産効率化実現のための戦略立案など、課題抽出から取引の実行支援まで一気通貫のサービスとして提供しています。 ポートフォリオサービスとして40名弱、所属するPetroチームは10名強のチームです。 ■業務内容 当チームの主要顧客（石油元売）の不動産契約管理を通じて、社会的インフラである全国のサービスステーション（SS／ガソリンスタンド）の運営を支える仕事です。 また将来的には別のアカウントをご担当いただく機会もあります。 ・全国5,000件以上の契約をチームで管理 ・土地・建物の賃貸借契約の更新・再契約・条件変更の折衝・締結 ・契約関連書類（覚書、契約書、公正証書など）の作成・管理 ・年間50件以上の案件を各担当者が対応（チーム内の分業・連携体制により実現） ・賃貸人（個人/法人）への訪問・面談・契約調整（担当するエリアにより出張あり） ・顧客企業との定例会議・報告・新たなサービスの提案業務 ・契約情報のデータベースの更新・運用（Excel、PowerApps等） ・チーム内での業務マニュアルの整備・改善提案 ※全国各地への出張あり ■評価指標の例 ・契約管理業務の処理件数 ・チーム内の他業務支援（業務貢献） ・データの更新頻度・正確性 ・Petroチーム外の他部門とのコラボ業務 ・主要顧客への提案 ■働き方： 女性活躍促進が優良な企業「えるぼし 」に認定され、また厚生労働省が定める仕事と家庭の両立支援優良企業「両立支援のひろば」にも選出されております。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・不動産オーナーや地主様との折衝経験をお持ちの方

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都千代田区丸の内2-1-1 明治安田生命ビル21F 勤務地最寄駅：JR各線／東京駅 受動喫煙対策：敷地内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：10:30～16:00 フレキシブルタイム：7:00～10:30、16:00～19:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～17:30

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 6ヶ月 試用期間中、給与など諸条件の変更はありません。

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給与

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＜予定年収＞ 670万円～1,000万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：4,000,000円～6,250,000円 固定残業手当/月：66,500円～90,000円（固定残業時間30時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月額＞ 399,833円～610,833円（12分割）（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※上記年収にはみなし労働時間手当が予め含まれています。 ■年棒制：経験と能力を考慮し、決定します。 ■給与の見直し：年1回（4月） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：当社規定により支給 社会保険：社会保険完備 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ 教育制度（英語研修、セールストレーニング研修など） ＜その他補足＞ 退職金制度、企業型確定拠出年金制度

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数121日 有給休暇、年末年始休暇、その他会社が定める日