建築施工管理（リフォーム・住宅内装・インテリア）

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仕事内容

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【高松市】リフォーム施工管理◆年休120日×残業15h×転勤なし／安定×働きやすさ重視

グローバルセンターの管理物件を中心に、原状回復工事、リノベーション工事、大規模修繕工事等の施工管理業務に従事いただきます。 【具体的には】 ・管理物件の原状回復工事の施工管理 ・間取り変更や設備刷新を伴うリノベーション工事の施工管理 ・外壁塗装、屋上防水、共用部修繕など、中長期的な修繕計画に基づく大規模工事の施工管理 ・協力業者（職人）への作業指示、工程表の作成、現場での安全確認および品質管理 ・工事完了後の検査、オーナー様への完了報告、およびアフターフォロー対応 ・各プロジェクトの原価管理、請求処理、および関連書類の作成・整理 等 同社における施工管理の役割は、単に工事の進捗を管理するだけでなく、住まいの価値を再定義し、オーナーの資産を守り育てる「プロジェクトマネージャー」としての側面が強く求められます。株式会社グローバルセンターが管理する高松市内の豊富な賃貸物件を中心に、入居者が退去した後の原状回復工事から、建物の魅力を抜本的に高めるリノベーション、そして屋根や外壁等の大規模修繕まで、多岐にわたる案件を並行して担当していただきます。 ■当社の特徴 グローバル住研株式会社は、香川県高松市において賃貸管理・賃貸仲介でトップクラスシェアを誇る株式会社グローバルセンターのグループ会社です。不動産業界、特に地方都市においては、少子高齢化や新築着工数の減少が課題となっていますが、グローバルセンターは16,000戸を超える既存管理物件のメンテナンス需要があり、「ストック型ビジネスモデル」を確立しています。リフォーム・リノベーション事業における強みは、グループ内の賃貸仲介・管理現場から吸い上げられる「生の声」を施工に直結させられる点です。入居希望者が何を求め、どのような設備が空室対策に有効かを熟知しているため、オーナーに対して極めて精度の高い提案が可能です 。最新のトレンドを取り入れた内装デザイン、さらにはコストを抑えつつ最大の効果を狙う原状回復など、実益に基づいたコンサルティング能力が強みとなっています。 社内には大手ハウスメーカー出身の営業職や施工管理技士、建築士、インテリアコーディネーターなど、多様なバックグラウンドを持つ専門家が集結しており、設計から施工、アフターフォローまでを自社で完結する「ワンストップサービス」を実現しています。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・リフォームまたは新築住宅等での施工管理経験 ・2級建築施工管理技士以上の資格をお持ちの方 ■歓迎条件： ・1級建築施工管理技士の資格をお持ちの方

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：香川県高松市伏石町2078-4 勤務地最寄駅：高松琴平電鉄 琴平線／三条駅 受動喫煙対策：その他（敷地内禁煙（屋外喫煙可能場所あり）） 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 3か月（更新なし／原則として期間終了後の正社員登用を想定） ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中も待遇条件に変更はありません。

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給与

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＜予定年収＞ 450万円～600万円 ＜賃金形態＞ 月給制 補足事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：270,000円～370,000円 固定残業手当/月：30,000円（固定残業時間14時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 300,000円～400,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■賞与：年2回（前年度実績：3ヶ月） ■資格手当：建築士、建築/土木施工管理技士、インテリアコーディネーター 他 ※昇給・賞与は個人の能力・実績に応じて支給します。 ※その他、半期の成績により表彰・賞金もあります。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：実費支給（上限あり） 月額15,000 円 住宅手当：当社管理物件に関する補助あり（1万円/月） 社会保険：補足事項なし 退職金制度：3年以上対象 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■ＯＪＴ ■社内勉強会等 ＜その他補足＞ ■健康診断 ■産休・育休制度（※実績有） ■半期表彰式（1,5月） ■レクリエーション（ボウリング）大会 ■社員旅行 ■慶弔見舞金

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休日・休暇

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週休2日制（休日は会社カレンダーによる） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 日曜、祝日、その他会社カレンダーによる指定休、夏季休暇（3日）、年末年始休暇（6日）、有給休暇（入社半年経過後10日付与）、育児休暇、産前産後休暇 等