プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）
職務内容
-------------------------------------------
仕事内容
-------------------------------------------
【梅田｜在宅可】プロパティマネジメント◆PM未経験歓迎◆土日祝休・年休124日／分業制／東急不動産G
～東急不動産グループの安定基盤◎オーナー様と長く信頼関係を築きながら資産価値向上に貢献できる環境／残業25H・分業制で効率◎～ <業務概要> オーナー様に代わって賃貸住宅の運営管理を行います。長期的にオーナー様と信頼関係を築きながら、入居者様の日々の生活を支えます。リノベーションや付加価値の提案などを行い、所有物件の資産価値を最大化することが目的です。 <業務内容> ※ご希望・適性に応じて下記（1）または（2）のいずれかに配属※ （1）賃貸住宅の管理運営 ◇賃貸物件の管理・運営 長期的にオーナー様と信頼関係を築きながら、入居者様の日々の生活を支えます。リノベーションや付加価値の提案などを行い、所有物件の資産価値を最大化することが目的です。 ・資産運用のトータルマネジメント ・リーシング業務（入居者募集：仲介業者様への訪問、電話営業など） ・オーナーへ稼働報告、収支報告書作成 ・建物維持管理やリノベーション、長期修繕計画等の企画提案 ・大規模修繕工事の提案 ・入居者様対応（問い合わせ対応・修繕手配など）など ◇CM業務（原状回復工事・商品化） 今年度より分業化に伴い新グループとしてCMグループができました。 メインで解約～原状回復工事・商品化～精算までを一任してご対応頂きます。 ・退去したお部屋の原状回復工事の手配 ※退去立ち合いは原則協力業者にて対応します ・現況資料や工事見積書の精査、オーナー様報告・交渉 ・原状回復工事の発注、期日管理 ・解約精算業務 ・リノベーション提案（オーナー担当窓口と協力しながらオーナー様へ提案） など （2）賃貸住宅の受託営業 一棟マンションや分譲マンション一室、戸建てなどの賃貸住宅の受託営業。 個人・法人オーナー様が所有されている不動産に対し、土地分析・ マーケティング調査等を基に、主に賃貸経営を軸とした最適な事業 プランのご提案などを行います。 ・賃貸管理に関わるご提案、賃料査定、企画コンサルティング ・受託契約及び商品化に関する業務 ・管理運営部署への引き継ぎに関する業務 等 ■就業環境 年休122日～124日、残業時間は全社平均25Hほどのため、ワークライフバランスが整えられる環境です。 変更の範囲：会社の定める業務
-------------------------------------------
対象となる方
-------------------------------------------
＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ＼資格不問／ ■必須条件: ・不動産業界のご経験 3年以上 ■歓迎条件 ・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士
-------------------------------------------
勤務地
-------------------------------------------
＜勤務地詳細＞ 大阪 住所：大阪府大阪市北区芝田1-14-8 梅田北プレイス10階 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）
-------------------------------------------
勤務時間
-------------------------------------------
＜勤務時間＞ 9:30～18:00 （所定労働時間：7時間30分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有
-------------------------------------------
雇用形態
-------------------------------------------
正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 6ヶ月 試用期間は12ヶ月まで延長の場合があります。また、試用期間中の待遇に変更はありません。
-------------------------------------------
給与
-------------------------------------------
＜予定年収＞ 477万円～630万円 ＜賃金形態＞ 月給制 補足事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：236,500円～354,950円 ＜月給＞ 236,500円～354,950円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※上記年収は想定年収であり、年齢、経験等を考慮の上決定します。 ■昇給：年1回（4月）賞与：年2回（6月、12月） ＜給与例＞ 年収492万円/月給272,050円＋賞与2回 時間外手当（28歳） 年収603万円/月給337,000円＋賞与2回 時間外手当（35歳 資格保有） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
-------------------------------------------
待遇・福利厚生
-------------------------------------------
通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：通勤交通費全額支給（当社基準による） 家族手当：1人につき月5千円 住宅手当：月20,000円(支給条件あり) 社会保険：各種社会保険完備 退職金制度：補足事項なし ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ 入社時研修、宅建取得研修、階層別研修 等 ＜その他補足＞ ■従業員持株会 ■確定拠出年金制度、財形貯蓄制度 ■共済組合、団体生命保険 ■東急ハーヴェストクラブ、会員制リゾート施設 ■東急共済組合の協定保養所 ■クラブ活動・レクリエーション活動補助 ■自己啓発賞（資格取得）
-------------------------------------------
休日・休暇
-------------------------------------------
週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数124日 ※年間休日は122日～124日となっております(その年による)。
この求人に興味がありますか？