不動産仕入（用地・一棟・区分）
職務内容
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仕事内容
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【用地仕入（戸建）】エキスパート・マネジメント職◆多数インセンティブ・支給スピード◎／社内協力体制有
◇チームインセンティブによる協力体制有◎／代表レイヤーとも対等に接せる環境／少数精鋭組織で迅速な意思決定可◇ ■職務内容： 当部署では、戸建住宅や収益物件（木造アパート）の建設用地の仕入営業を担当します。 ・土地情報の収集 ・現地調査／買付検討 ・事業計画の立案・採算分析 ・契約締結 ・事業化に向けた準備業務 ■インセンティブ詳細： ＜経験者の方にも魅力的な高水準インセンを確立！＞ ◆仕入棟数に応じて支給額増加！（物件種別等に応じて変動あり） 仕入棟数 × (1～4棟目まで@15万円、5～7棟目まで＠30万円、8棟～10棟目まで@40万円、11棟目以降@50万円） 例）年間で15棟仕入れの場合のインセンティブ＝520万円（固定給とは別） ◆部署毎の仕入棟数の達成時の チームインセンティブ :半期で1人あたり50～90万円程度の実績有り ◆販売時粗利 ◆土地転売・土地先行販売 他、四半期に一度にTOP賞（50万円）も有り ■営業部における他社との違い： （1）商品・エリアのバリエーション 当社は、長年にわたり城南六区（大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区）にて開発・販売を行っており、都心部特有の高低差や不整形地、極小地などへの対応力に強みがあります。都心部の複雑な土地事情に対応しながら、開発の幅を広げていくことが可能です。 （2）インセンティブの支給スピード 当社では、仕入契約時と販売決済時にそれぞれインセンティブを支給します。特に契約後、翌月にはインセンティブが支給されるため、成果に応じた報酬を早期に受け取ることができます。 （3）少数精鋭の組織と意思決定の速さ スピード感ある業務運営により、個々のメンバーが自分の判断で業務を進めることができ、結果に繋がりやすい環境が整っています。自分の貢献が直に評価される職場です・ ■担当業務： ＜マネジメント職＞ これまでの管理職経験を活かし、営業チームの統括をお任せします。チームメンバーの成長を支援しつつ、事業目標の達成に向けてリーダーシップを発揮していただきます。 ＜エキスパート職＞ 仕入れ営業として、自身の経験を活かし、成果の最大化に集中していただきます。内外の関係者と協力しながら、結果を出し続ける役割です。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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学歴不問
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・不動産業界での仕入れ経験（戸建・マンション・収益物件など） ・宅地建物取引士の資格 ■歓迎条件： ・マネジメント経験 ・23区内（特に大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区、文京区）での仕入れ経験が豊富な方 ・土地勘やエリア知識を活かして成果を上げられる方
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都港区三田1-4-28 三田国際ビル24F 勤務地最寄駅：赤羽橋駅 受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 9:30～18:15 （所定労働時間：7時間45分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月
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給与
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＜予定年収＞ 700万円～2,400万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：377,000円～795,000円 固定残業手当/月：123,000円～205,000円（固定残業時間30時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 500,000円～1,000,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ・給与例 ＜エキスパート職＞ 月給50～90万円＋インセンティブ 年収720～2,400万 ＜マネジメント職＞ 月給60～100万円＋インセンティブ（部門成果に基づくインセンティブ） 年収840～2,200万 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：（月4万円まで） 社会保険：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格手当（宅地建物取引士：月3万円、賃貸不動産経営管理士：月1万5000円） ■資格取得推奨手当 ＜その他補足＞ ■ストックオプション（2024年付与済 翌年以降も付与予定） ■ノートPC貸与 ■社用携帯貸与 ■ウォーターサーバー設置 ■インフルエンザ予防接種（補助金） ■あんしん財団加入 ■役職手当 ■三六手当 ■超過勤務手当
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は火・水） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 完全週休2日制（火・水）、年末年始休暇、夏季休暇、有給休暇、特別休暇 （毎年社員の平均有給取得日数は7割を超えています）
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