建設・不動産法人営業

-------------------------------------------

仕事内容

-------------------------------------------

【東京】一棟不動産の仕入担当 ■土日祝休／平均残業10H／フレックス／年休123日／プライム上場Ｇ

≪安定経営企業の注力事業！能力を最大限活用できる一棟物件の仕入れ担当≫ ■職務内容 一棟アパート・マンション等を買い取り、リノベーションや賃貸入居率を上げる等、物件に付加価値をつけ再販売する業務をお任せします。 《主な業務の流れ》 ・物件の情報収集 … 不動産仲介業者様などから物件情報を収集します。 ・物件の現地調査 … 物件のアクセス、周辺環境、物件の状態を確認します。 ・買取価格の決定 … 物件の買取価格を決め購入します。 ・バリューアップ→物件管理・再販売 … どのような物件に仕上げれば入居率や収益があがるのか、再販売できるのか、工事会社と打ち合わせを重ねてその物件に最適なリノベーションなどを施し、再販売を行います。 ■営業スタイル（BtoB） 不動産仲介業者に対しての仕入れ営業がメインとなりますが、金融機関から仕入れるなど営業手法に制限はありません。 ■組織構成 配属先の投資・賃貸営業部は全体で8名（部長1名、仕入担当6名、賃貸管理担当2名）が在籍しております。部門の中でも、物件の管理を行う担当と、実際に物件の仕入~バリューアップ後の販売業務を行う担当とで分かれております。今回は、物件の仕入れを担当いただく方を募集しております。 ■当社の魅力 １．キャリアと裁量 ・経営陣との距離が近く、迅速な意思決定が可能 ・仕入や販売以外に収支の組み方や不動産価値向上に向けたバリューアップ業務にも携わることができるため、幅広い経験を積むことが可能です。 ２．強固な経営基盤 ・プライム上場「西武ホールディングス」のグループ会社としての信頼感 ・自己資本比率30%超を誇り、安定した経営基盤を構築 ・年間1,000戸近い再生住宅販売実績を持つ業界のリーディングカンパニー ・創業30年以上の歴史を持つ買取再販事業の老舗 ３．働きやすい環境 ・不動産業界では希少な土日祝日休み ・平均残業時間10.55時間でプライベートも充実できる環境 ・希望に沿わない転勤はなく腰を据えて長く働くことが可能 ・仕事と育児が両立できる風土と制度が整っている。 変更の範囲：会社の定める業務

-------------------------------------------

対象となる方

-------------------------------------------

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ 《必須条件》以下いずれかのご経験をお持ちの方 ・一棟収益不動産の仕入れ経験 ・買取再販のご経験 ・売買仲介のご経験

-------------------------------------------

勤務地

-------------------------------------------

＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都千代田区神田美土代町1 WORKVILLAMITOSHIRO4F 勤務地最寄駅：都営新宿線／小川町駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：無

-------------------------------------------

勤務時間

-------------------------------------------

＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：10:00～15:00 フレキシブルタイム：8:00～10:00、15:00～21:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00

-------------------------------------------

雇用形態

-------------------------------------------

正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 6ヶ月 3ヶ月～6ヶ月

-------------------------------------------

給与

-------------------------------------------

＜予定年収＞ 410万円～700万円 ＜賃金形態＞ 月給制 補足事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：298,000円～476,000円 ＜月給＞ 298,000円～476,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給：あり ※予定年収はあくまで参考です。経験・実績・能力を考慮の上決定致します。 ※年収は基準賞与を含んだ額です。 ※残業代は別途全額支給致します。 【モデル年収例】 例1 500万円 ３年目(月給35万＋資格手当+賞与) 例2 600万円 ６年目(月給41万＋資格手当+賞与) 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

-------------------------------------------

待遇・福利厚生

-------------------------------------------

通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、退職金制度 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 社会保険完備 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：実費支給（上限40,000円／月） 家族手当：補足事項なし 住宅手当：補足事項なし 寮社宅：転居を伴う転勤時は社宅制度適用の場合あり 厚生年金基金：無 補足事項なし 退職金制度：401k確定拠出型年金 ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■階層別研修制度、職種別研修制度、テーマ・目的別研修制度 など ■資格取得補助制度 ■自己啓発支援制度（資格取得補助） ＜その他補足＞ ■資格手当（宅建士、建築士1、2級）：月額25,000円支給■住宅手当 ■家族手当 ■自己啓発支援制度 ■営業表彰制度■永年勤続表彰 ■西武グループ施設利用制度 ■懇親会補助制度■ウォーターサーバー設置 ■禁煙外来穂補助（禁煙のため通院する社員を支援する制度） ■健保組合のサービス利用（宿泊施設やフィットネスクラブ格安利用等） ■時差出勤制度 ■有給休暇の1時間単位制度 ■部活動制度 ■J リーグ無料観戦チケット

-------------------------------------------

休日・休暇

-------------------------------------------

完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数123日 有給休暇、年末年始休暇、特別休暇（慶弔等） ※土日祝の対応が発生した際は振替休日を取得しています。 ※有給消化率82.86％（2025年3月期実績） ※時差出勤制度 ※有給休暇の1時間単位制度