ビルメンテナンス（商業施設・店舗・オフィス）
職務内容
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求人要約
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- 【やりがい◎】自治体の公共施設の管理・運営
- 【未経験◎】経験・資格不問。関西で積極採用中！
- 【待遇◎】月給33万円～／賞与年2回／残業ほぼなし
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仕事内容
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【接遇経験も活かせる】自治体・地域企業・利用者をつなぎ、公共施設の価値を高める包括管理
あなたにお任せするのは、自治体が所有する学校や体育館、文化ホール、公民館などの公共施設を総合的に支える「包括管理」の仕事です。 一般的な施設管理のように、設備だけを見る仕事ではありません。 自治体・地域企業・施設利用者をつなぐ調整役として、地域全体の活性化にも貢献していくポジションです。 【具体的には】 ■公共施設の巡回・状況確認 ■自治体担当者との打ち合わせ ■地域協力会社への修繕・保守依頼 ■進捗管理・スケジュール調整 ■報告書の作成 ■施設運営に関する改善提案 ◎例えば、 「老朽化した設備を修繕したい」 「施設利用者から改善の要望が寄せられた」 そんな時には、自治体と協議しながら地域の協力会社と連携し、より良い解決方法を検討します。 包括管理の魅力は、地域の建物を、地域の方々と一緒により良くしていけること。 利用者の声を拾い、地域企業の力も借りながら、施設をより使いやすく、魅力ある場所へと変えていきます。 ◎その結果、 「施設が使いやすくなった」 「地域のイベントが増えた」 「利用者が増えた」 など、自分の仕事が地域に与える変化を実感できます。 【ポイント】 ■設備の知識は入社後に習得可能 ■接遇経験で培った対人力が活かせる ■地域とのつながりを感じながら働ける ■自治体・企業・利用者をつなぐやりがいがある 地域社会に深く関わりながら、人と人をつなぎ、公共施設の価値を高めていく仕事です。
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チーム組織構成
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各自治体に設置された包括管理センターに配属となります。 保全担当や事務担当などと連携しながら、チームで施設運営を支えていきます。現在は40代～50代を中心に活躍中ですが、業界未経験で入社した社員も多数在籍しています。 特に近年は、接客業やサービス業、営業職など、人と関わる仕事の経験を活かして転職してくる社員が増加。 自治体担当者や地域企業との信頼関係づくりが重要な仕事だからこそ、多様なバックグラウンドを持つメンバーが活躍しています。
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対象となる方
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【未経験歓迎】「人の役に立ちたい」を地域貢献へ。接客・サービス経験者歓迎◆要普通免許＜学歴不問＞
【必須条件】 ■普通運転免許（AT限定可） ■基本的なPCスキル ※業種・職種ともに未経験歓迎 建物管理の知識や資格は必要ありません。 重視するのは、相手の立場に立って考え、信頼関係を築けること。 販売、ホテル・ブライダル、店舗運営、営業などで培ったホスピタリティや接遇経験を活かせます。 【こんな方にピッタリ】 ■売上よりも、目の前のお客様に喜んでいただくことを大切にしている ■人と関わる仕事が好き ■地域貢献できる仕事がしたい ■調整役やまとめ役を任されることが多い ■接遇経験を活かしたい ホスピタリティを活かしながら、地域の未来づくりに携われる仕事です。
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選考のポイント
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さまざまなご経歴の方とお会いしたいと考えています！ お互いの理解を深めるためにも、履歴書は無理のない範囲でご記入いただけますと幸いです。 お話をする際の準備を整えるための資料として拝見します！
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勤務地
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【U・Iターン歓迎／転勤あり】★関西積極採用中！ 全国の各自治体（東北、関東、関西、中国、四国、九州）に設置の「包括管理センター」 ※入社から1年程度（案件受託状況及び業務評価による）はご自宅から通える範囲の現場にてお仕事に慣れていただきます。 ※その後の勤務エリアは希望を考慮した上で決定します。 ※詳細は面接の際にご説明させていただきます。 【勤務地エリア】 東北：岩手県（奥州市） 関東：東京都（日野市）、神奈川県（厚木市）、埼玉県（本庄市、熊谷市）、千葉県（山武市、市原市、野田市）、茨城県（つくばみらい市、ひたちなか市、筑西市） 中部：愛知県（東郷町）、富山県（南砺市） 近畿：兵庫県（西宮市、芦屋市、明石市）、滋賀県（大津市）、大阪府（豊中市）、奈良県（生駒市、上牧町）、京都府（舞鶴市） 中国：広島県（福山市、廿日市市）、山口県（岩国市） 九州：熊本県（熊本市、人吉市、荒尾市）、福岡県（宗像市・福岡市）など ※受動喫煙対策について：原則禁煙
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勤務時間
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9:00～18:00（所定労働時間8時間／休憩60分） ※勤務地（各自治体）により異なる場合があります。
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平均残業時間
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月20時間未満を想定。配属先により異なりますが、基本的に残業はほぼありません。
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雇用形態
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正社員／契約社員
試用期間はいずれも3カ月。給与・待遇の変更はありません。 ※契約社員の契約期間：12カ月（更新あり）
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給与
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【月給33万円～45万円+諸手当+賞与（年2回）】 ※経験や能力、資格を考慮し、当社規定により優遇。 ※詳細については、面接などでご相談ください。 ＜年収例＞ ・年収532万円（月給38万円／年間休日107日） ※手当・賞与を含み、残業代を除く。
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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・通勤交通費（上限月5万円） ・資格手当 ※入社後取得した当社指定資格のみ（月最大7万円） ・職務手当 ・名義手当 ・時間外手当（全額支給） ・赴任手当（5万円） ・深夜手当（全額支給） など
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賞与
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年2回（6月・12月）
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昇給
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年1回（4月）
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入社時の想定年収
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年収450万円～600万円
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社員の年収例
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- 年収518万円／入社3年目（54歳）
- 年収476万円／入社2年目（46歳）
- 年収476万円／入社1年未満（56歳）経験者
- 年収400万円／入社1年未満（63歳）未経験者
待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■転勤時には社宅制度、赴任手当あり ※自己負担は家賃の10％。ただし規程により上限あり。 ■社員持株会（15％の奨励金制度あり） ■退職金制度 ■教育研修制度 ■定年後再雇用制度（定年65歳） ■制服貸与 ■会員制リゾート施設 ■マイカー通勤可（※条件あり） ■資格取得支援制度 ■各種優待・割引サービス「ベネフィット・ワン」利用可
■通信教育制度（約100コースの中から自由に選択可。スキルアップしたい方にオススメ！） ※簿記やペン字検定、英語など、さまざまなコースあり。 ※業務に関係ないものでも修了時には補助あり。 ★定年後も契約社員として勤務可能！ 定年は65歳ですが、その後も勤務が可能です！ ※想定年収400万円～450万円
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休日・休暇
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年間休日：107日～120日以上（配属先に準じる）
■完全週休2日制
（土・日）配属先により土日に出勤となる場合もありますが、振替休日を取得いただけます。
■祝日休み
■年末年始休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
（取得実績多数あり）
■育児休暇
（取得実績多数あり）
■介護休暇
（取得実績多数あり）
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取材レポート
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■社員の働き方は？
「思いやりの心」が、地域の未来を支える力になる。
地域の方々が利用する公共施設を支えることで、自分の仕事が地域社会に役立っていることを実感できます。 施設の改善提案や修繕対応によって利用者の満足度が向上したり、自治体や地域業者から「助かった」「ありがとう」と感謝の言葉をいただけたりすることも少なくありません。 多くの人と協力しながら地域の建物を育て、街の活性化に貢献できることが、この仕事ならではの魅力です。
自治体職員や地域業者、施設利用者など、多くの関係者と関わるため、それぞれの立場や考え方を理解しながら調整を進める必要があります。 また、複数案件が同時に進行することも多く、優先順位を考えながら対応しなければなりません。 だからこそ、相手の話に耳を傾ける姿勢や、粘り強く信頼関係を築く力が求められる仕事と言えるでしょう。
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