不動産開発企画
職務内容
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仕事内容
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【リゾート開発】プロジェクトマネージャー（建築・施設開発推進担当） / CEO直轄部門
超大型リゾート開発／PM・CM統括／ラグジュアリー空間創出／許認可推進／地権者調整／CEO直轄／体制構築 コーンズグループが取り組む、世界基準のラグジュアリー・スノー＆オールシーズンリゾート再生プロジェクトにおける建築・施設開発のプロジェクトマネジメント（PM/CM）業務全般をお任せします。 現在、総額 数百億規模を想定する超大型プロジェクトが推進中です。 本ポジションは、大手デベロッパーのような一部プロセスの縦割り担当ではなく、基本構想・設計・施工管理から行政許認可、古民家等の移築・インテリアディレクション、地元関係者との権利調整まで、プロジェクト全体を網羅的・横断的に回していただくプロフェッショナルを求めています。 ■業務内容 １）建築・建設プロジェクトマネジメント（PM/CM）の全般統括 ■高級低層ホテル、コンドミニアム、古民家再生施設、ベースエリア関連施設等の企画・設計・施工の全体推進・マネジメント ■最適な外部パートナー（建築家、設計事務所、ゼネコン、CM会社、地元施工会社等）の選定・契約・ディレクション ■インテリアディレクションおよびラグジュアリー空間のクオリティ監修 ※古民家等の専門領域については、すでに契約中の業務委託パートナー（プロフェッショナル）と連携して推進します。 ２）土地開発・許認可・行政および地権者交渉 ■国立公園隣接地域や森林法・砂防法等に基づく開発許認可・申請手続きの主導 ■自治体所有地・隣接地の使用許可・賃貸借権・地上権等の交渉・権利調整 ■地元関係者・地権者様との良好な協力関係の継承・強化 ３）経営陣へのダイレクトコミュニケーション＆体制構築 ■社長（CEO）をはじめとする経営幹部に対し、プロジェクトの状況、リスク、建設コスト等を論理的かつ説得力をもって直接プレゼンテーション・意思決定支援 ■必要に応じたプロジェクトチームの増員計画の策定・組織づくり ■組織 社長（CEO）直轄部門に位置し、意思決定スピードの早い環境のもとで経営陣へ直接提案・説明を行います。 ■キャリア ゼロベースでの外部パートナー選定や将来的なチームビルディングを主導し、将来的にはリゾート事業を統括する新会社の取締役・経営メンバーへとステップアップできるキャリアパスを用意しています。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞ 必須要件 ■大規模建築・不動産開発プロジェクトにおけるPM/CM実務経験（目安：5～10年以上） （ホテル、コンドミニアム、複合施設、高級住宅等の新築・改修プロジェクトにおいて、細分化された担当領域にとどまらず、企画～設計～施工～引き渡しまでの全体を網羅的に回した経験をお持ちの方） ■プロジェクトの全体像を把握し、経営層（社長等）に対して論理的・説得力のある説明・提案ができる優れたコミュニケーション能力 ■設計会社・施工会社・各種コンサル等の選定・マネジメント経験
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都港区芝3-3-10 勤務地最寄駅：都営三田線／芝公園駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）
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勤務時間
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＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00 時間外労働有無：無
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 管理監督者 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の待遇の変更はありません。
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給与
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＜予定年収＞ 900万円～1,500万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 補足事項なし ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：9,000,000円～15,000,000円 ＜月額＞ 750,000円～1,250,000円（12分割） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 無 ＜給与補足＞ ※経験・能力を考慮の上、当社規定により優遇 ※賞与なし ※管理職 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：交通費全額支給（非課税限度額まで） 寮社宅：東京都大田区 社会保険：各種社会保険完備 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 60歳以上の場合は契約社員としての採用を想定 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJT中心 ＜その他補足＞ ・各種社会保険 ・社宅完備(東京都大田区) ・退職金制度 ・財形貯蓄制度 ・慶弔金制度 ・交通費支給(非課税限度まで) ・GLTD制度(団体長期障害所得補償保険) ・各種サークル(フットサル、バスケ、ゴルフ、ヨガ、カート等) ・各種イベント(社員総会、ファミリーデー等) ・健康保険組合の各種施設(保養施設等)利用可
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇12日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 (土曜は1～2回／月 出勤あり)※土曜日出勤した場合は平日に振替休日を取得いただきます。 年末年始年次有休（初年度12日、最高20日、前年度分のみ持ち越し可） 慶弔休暇、出産休暇、育児休暇、介護休暇他
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